1、遠洋地產鎮江有限公司的谷陽路南側、官塘橋路東側二號地塊一期二期項目（ 1~3# 、 5~12# 、 15~23# 、 26# ～ 40# 、 41# 及地下車庫）門窗 工程 已經 鎮發改投資發[2012]212號、鎮發改投資發[2012]339號 文批準建設，工程所須資金來源是 自籌 ，現已落實，現邀請合格的潛在投標人參加本工程的投標。 
2、鎮江金鑫工程造價咨詢有限公司受招標人的委托具體負責本工程的招標事宜。 
3、工程概況: 
⑴、工程地點：鎮江市官塘橋路 
⑵、工程規模：總建筑面積 307241.39 平方米 ，36#～39#樓33層，40樓2層，門窗面積約 14201.47m2 ，門窗造價約980萬元；26#、27#、29#~31#樓6層，28#、32#樓18層，33#樓11層，35#樓27層，門窗面積約 11764.51m2 ，門窗造價約520萬元； 2~3# 、 5~7# 、 9~11# 、 17~18# 、 21~23# 樓 6 層； 15~16# 、 20# 樓 9 層； 12# 、 19# 樓 16 層； 1# 、 8# 樓 18 層； 41# 樓 3 層 ，門窗面積約 16706.50m2 ，門窗造價約840萬元 。 
⑶、計劃開、竣工時間： 2013年9月至2014年10月 
4 、本招標工程共分 3 個標段，標段劃分及相應招標內容如下： 
一標段： 36# ～40#樓及地下車庫門窗； 
二標段： 26# ～33#、35#及地下車庫門窗； 
三標段： 1~3# 、 5~12# 、 15~23# 、 41# 及地下車庫門窗； 
每位申請人可申請參與上述最多 3 個 標段的投標，但只能中其中一個標段。 
5 、申請人應當具備的主要資格條件： 
(1) 申請人資質類別和等級：金屬門窗工程專業承包企業壹級資質；( 不接受聯合體投標) 
(2) 擬選派項目經理資質等級：注冊壹級建造師（建筑工程專業）；（提供建造師注冊證書原件） 
(3) 項目經理業績、信譽 ：無 
(4) 其他條件： 
①、具有獨立訂立合同的能力； 
②、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態； 
③、企業沒有因詐騙中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的； 
④、資格審查申請書中的重要內容沒有失實或者弄虛作假； 
⑤、企業具備安 全生產條件，并取得安全生產許可證；提供企業安全生產許可證原件； 
⑥、參加資審項目經理無在建工程，或者雖有在建工程，但合同約定范圍內的全部施工任務已臨近竣工階段，并已經向發包人提出竣工驗收申請，原發包人同意其參加其他工程項目的投標競爭。項目經理取得安全生產考核合格證，提供《安全生產考核合格證》原件； 
⑦、業主有權拒絕既往工程中業績、信譽不佳及有不良行為的投標人。出具報名施工企業及項目經理無行賄犯罪檔案記錄證明材料，以報名施工企業注冊地的市級（含縣市級）及以上檢察機關查詢記錄為準。未提供無行賄犯罪檔案記錄證明材料或者有行賄犯罪行為的為資審不合格單位。 
⑧、本地企業需提供農民工工資保證金證明原件。外地企業中標后按規定交納農民工工資保證金； 
⑨、符合《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》及其他法律、法規規定的其他條件。 
⑩、投標申請人必須于開標前，按鎮政建（ 2008 ） 55 號文規定，從企業的法人基本存款賬戶上劃出投標保證金人民幣一標段 拾玖萬陸仟元 ； 二標段 拾萬肆仟元 ； 三標段 拾陸萬捌仟元 至以下鎮江市建設工程交易中心指定帳戶。（交易中心財務聯系電話： 0511-85026056 ）。 
戶 名：鎮江市建設工程交易中心 
賬 號： 32001750136052501187 
開戶行：中國建設銀行股份有限公司鎮江市港務局分理處 
投標保證金全部采取電匯的形式交納，電匯時，必須將“保證金繳納碼（ 8 位數）”填寫在電匯憑證的“附加信息及用途”處。（詳細步驟見“鎮江市工程建設網 www.zjcin.com- 最新動態”關于變更投標保證金繳納方式的通知） 
以個人、企業的辦事處、分公司，子公司名義或從他人賬戶、投標人企業的其他賬戶繳納的投標保證金無效。 如有特殊情況，需經招投標監管部門備案。 
(5) 存在下列情形的，投標人不得參加本次投標： 
①、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人 ; 
②、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位 ; 
③、違反法律、法規規定的其他情形。 
(6) 、本工程采用資格后審方式，只有資格審查合格的投標申請人才有可能被授予合同。 
6 、評標方法和評標標準：本工程采用 “ 經評審的最低投標價法 ” 的評標方法，能夠滿足招標文件的實質性要求，技術標合格，并且經評審的經濟標與綜合信用分合計分值最高的投標人為中標人，但是投標價格低于成本的除外。 
每個投標人只可中一個標段，若一個投標人同時在兩個及以上標段經評審得分最高時，則取其中標價最大的那個標段中標，另一標段由相應標段得分第二名的投標人中標，以此類推。若一個標段經評審的得分最高者有 2 家及以上時，由招標人確定中標人。 
（ 1 ）評標、定標實施細則： 
本評標辦法總分為 80 分，其中投標報價 75 分，投標人綜合信用 5 分。（計算過程及結果均保留兩位小數，小數點后面的第三位四舍五入） 
① 投標報價低于成本價的認定： 
A 、招標最低控制價計算： 
投標報價出現以下評標委員會認定的情形，不得參加招標最低控制價計算： 
1 、資格審查不合格的； 
2 、投標報價明顯低于成本價的； 
3 、投標報價超過招標控制價的； 
B 、當參加招標最低控制價計算的投標人為7家以下時，設所有投標人投標報價的算術平均值為A；當參加招標最低控制價計算的投標人為7家或7家以上時， 去掉其中的一個最高投標報價和一個最低投標報價后取算術平均值為A，則： 
招標最低控制價 C=A×K 
K 值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定。 
K 值的取值范圍為 95% 、 95.5% 、 96% 、 96.5% ； 
C 值一經確定，在后續的評審中出現的任何情形都將不改變 C 值的結果。投標報價低于招標最低控制價的即判定為低于成本價，按廢標處理。 
② 投標文件的合格性審查：由評標委員會審查投標文件是否滿足招標文件的所有實質性要求、如有招標文件規定作為廢標情形的，作廢標處理。 
③ 技術標的審查：由評標委員會的技術標評委審查技術標是否滿足本工程的施工要求，如在施工方案中存在嚴重缺陷、不能保證工程的施工質量和進度的，則判定為不合格技術標書，不進行商務標書的評審（嚴重缺陷指：違反國家強制性規范要求，方案中重要施工工序缺項以及評標委員會大多數評委認定為嚴重缺陷的）。 
④、投標報價的分值計算（ 75 分）： 
以經評審的不低于招標最低控制價的有效最低投標價格為評標基準價得 75 分，偏離基準價的相應扣分，每偏高 1% 扣 0.3 分， 不足 1% 的按插入法計算得分。 
⑤ 綜合信用分值計算（ 5 分） 
投標人在鎮江市建筑市場綜合信用評價合計分值乘以 0.05 即為該投標人綜合信用得分。 ( 以總承包資質為主項的建筑業企業，其增項的專業承包資質在招投標時信用考核得分為本企業信用考核分乘以 0.85 。以專業承包資質為主項的建筑業企業，其增項的專業承包資質在招投標時信用考核得分為本企業信用考核分乘以 0.8 。 ) 
7 、 網上報名，投標申請人網上報名成功后，可網上下載招標文件。 
8 、 凡參加本工程投標的外地投標企業，需在開標前到鎮江市行政服務中心住建局窗口辦理外地企業進鎮備案手續（聯系電話： 0511-88968067 88983031 ）。開標時投標人未提供外地企業進鎮備案表原件或備案項目經理與投標項目經理不一致的，招標人將拒收其投標文件。 
9 、 工程付款： 
① 每月按照經發包人或發包人委托的審計機構審計確認的已完成工程量金額的70%支付工程進度款； 
② 工程竣工驗收合格后支付至發包人或發包人委托的審計機構審計確認的已完工程量金額的80%； 
③ 工程結算審核工作完成并經甲方所委托的審計機構復審確認后，支付至工程結算款的95%。 
④ 工程結算價款的5%作為工程質保金,質保期5年屆滿無質量問題發包人支付承包人質保金的100%（即工程結算價款的5%）。具體支付程序按如下執行:在支付質保金前,承包人應向發包人提出書面申請，發包人在接到申請后，應于30日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實，如無異議，發包人應當在核實后30日內將保證金按前述比例返還給承包人(不計利息)。 
10 、 若三個標段累計的不同投標人數量少于 5 家且每個標段的中標候選人少于 3 家時，招標人認為該項目缺乏競爭性，做流標處理。 
11 、招標人地址： 
要求本公告發布時間為 2013 年 9 月 9 日 至 2013 年 9 月 13 日 
負責人 （簽名）： 
招標人或者其委托的招標代理機構 （公章）： 
2013 年 9 月 9 日