工程編號： KFQ20131127148

1. 南通蘇通科技產業園區職工人才公寓二期項目已經批準建設。工程所需資金來源是自籌，招標人為南通蘇通科技產業園控股發展有限公司。項目已具備招標條件，根據《中華人民共和國招標投標法》及相關法規規定，現決定對該項目的初步設計及施工圖設計進行公開招標，選定設計人。

2. 工程概況：

(1) 工程名稱：南通蘇通科技產業園控股發展有限公司。

(2) 建設規模：總建筑面積約86000平方米。

(3) 設計工期：本次設計招標包括兩個階段：

初步設計階段：在接到業主方發出中標通知之日起30日歷天內完成初步設計（含修改總平圖）；

施工圖設計階段：初步設計方案獲得園區建設規劃部門批準后45日歷天內完成相應施工圖設計。

(4) 設計質量標準：

初步設計達到建設規劃部門報批要求；

施工圖設計達到審圖機構審查合格要求。

3. 本招標工程共分壹個標段，相應招標內容如下：

初步設計階段：根據業主提供的規劃要點、概念設計方案及業主的設計要點，進行深化設計。質量、內容和深度要符合國家、省、市的要求和規定，滿足建設規劃部門的審批條件。成果文件必須裝訂成A3文本圖冊（大圖紙可折疊成A3規格），包括說明、資料和圖紙等部分，并按規定簽字、蓋章。

施工圖設計階段：包括本工程規劃紅線范圍內的各單體的建筑、結構、水電、消防、空調、通風、環保、節能等工程的施工圖設計；還包括建筑幕墻、市政配套（含室外水電管網）的施工圖設計；不包括景觀綠化、建筑智能化、需二次設計及需要專業單位設計的煤氣、有線電視、電信等的施工圖設計。

4. 申請人應當具備的主要資格條件：

(1) 申請人資質類別和等級： 建設行政主管部門核發的工程建筑設計行業甲級或以上資質，年限8年及以上；

(2) 擬選派項目負責人資格等級： 國家一級注冊建筑師或國家一級注冊結構師(且需具有高級工程師職稱）。

5. 投標申請人應當具備的業績要求：

投標企業及擬派項目設計負責人近三年內承擔過單項設計合同建筑面積在50000平方米及以上的施工圖設計任務，并取得良好信譽。

6. 以下條件屬于資格預審的必要合格條件：

(1) 具有獨立訂立合同的能力；

(2) 未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

(3) 企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及因設計原因發生的重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

(4) 企業的資質類別、等級和項目負責人的資格等級滿足招標公告要求；

(5) 資格預審申請書中的內容沒有失實或者沒有弄虛作假，若提供虛假材料的，記不良行為一次并網上公示；

(6) 擬派項目負責人為投標企業正式人員；

（7）投標人注冊地為南通地區且在南通在冊設計人員數達到80人及以上（以南通市社保中心出具的養老險種繳納明細表為準）。

投標人注冊地如果不在南通地區，但必須在南通地區駐有分支機構，且分支機構在南通地區設計人員數達到30人及以上（總公司在冊設計人員數同時要滿足120人及以上，以當地出具的社保中心養老險種繳納明細表為準），辦公面積不得少于500m2（以租賃合同或產權登記為準），招標人保留實地考證權；

為保證項目的順利實施，投標人應承諾設計或現場出現問題時2小時內必須到現場解決問題。

7. 資格預審須提供的資料：

(1) 投標報名申請書三份及報名經辦人身份證復印件

(2) 本招標公告附件二《投標申請人資格預審須知》附表1《資格預審必要合格條件標準》規定的材料；

(3) 資格預審文件完整版詳見附件三。

8. 投標申請人報名、資格審查時間與地點：

(1) 本工程采用現場報名資格預審。 2013年12月5日 9時至11時。

(2) 在報名和遞交資格預審材料時，由法人代表攜帶 本人身份證、法人授權委托書 并提供報名申請書（格式見附件三）。否則，其資格預審材料將被拒絕或資格預審不予通過。

(3) 投標申請人須按本招標公告附件——《投標申請人資格預審須知》的規定，在規定的資格審查時間內將本招標公告規定的資格預審材料送達。若在資格審查規定的時間內未簽到，則作該投標申請人自動放棄資格預審處理。

(4) 資格預審材料送達地點： 南通市經濟技術開發區建設工程招標投標辦公室（南通經濟開發區中央路51號，投資服務中心608室）。

9. 特別提示：

(1) 本工程評標辦法：（詳見附件一）。評標辦法最終以招標文件發布的內容為準。

10. 確定投標人的方式： 根據報名人提供的資格預審材料結合招標人考察情況（根據需要招標人可組織考察）綜合確定不少于三家潛在投標人。

11. 代理機構： 江蘇捷成建設項目管理咨詢有限公司 受業主委托負責本工程的招標事宜。

招標公告附件一：

評標辦法

一 、本項目采用綜合評分法進行評標。從 綜合素質、設計報價 兩方面進行評分，評分采用百分制，分數保留兩位小數，總得分最高者為中標單位；得分相同時，報價低者為中標單位；如得分相同，報價也相同，則現場抽簽確定中標單位。

二、評標時如遇特殊情況，由評標委員會研究決定或處理。

三、本評標辦法解釋權屬招標方和評標委員會。

四、評分標準：

1 、投標人報價得分為7 5 分，各投標人根據本工程概況和招標人的有關要求，結合自身的設計經驗及發展策略，按設計所需費用進行報價，投標人報價應包含招標文件所要求投標人完成擴初設計、施工圖設計以及施工期間的設計交底、技術咨詢、竣工驗收、消防審查、施工圖審查等所有后續配套服務費以及應由投標人支付的規費及稅金等一切費用。

2 、綜合素質得分為2 5 分：從各投標人的企業規模、近年來設計業績、擬派往本項目設計小組的人員配備等方面進行評分。

五、計算投標報價得分（75分）：

1 、投標人的有效設計費總報價：各投標人地上部分所報單價在10元/ m2（含10元/ m2）到16元/ m2（含16元/ m2）之間。面積按地上部分86000 m2， 投標設計費總報價符合上述范圍要求的為有效設計費總報價，否則為無效報價，不參與評標。

2 、確定評標基準價：所有 有效設計費總報價 的平均價作為評標基準價。

3 、投標人的有效設計費總報價與評標基準價相等的得75分；

4 、各投標人的有效設計費總報價與評標基準價相比較，每上浮1%扣0.5分，每下浮1%加0.5分（加分不得超過3分）。在加足3分以后，每再下浮1％扣0.5分。不足1%的，采用插入法，得分保留小數點后兩位；

注： 投標報價時須同時報單價（初步設計和施工圖設計分開報單價）和總價。

六 、 計算投標人綜合素質得分（25分）：

1 、企業規模（8分）

企業在南通在冊人員滿80人，得基本分6分；企業在南通在冊人員滿90人，加1分；企業在南通在冊人員滿100人，加2分。本項最多得8分（以南通市社保中心出具的養老險種繳納明細表為準）。

2 、申請人資質類別和等級（6分）

企業具有規劃設計乙級資質的加1.5分，甲級資質的加3.0分；企業具有市政行業或道路工程設計乙級資質的加1.5分，甲級資質的加3.0分。

3 、近年來設計業績（5分）： 2009年1月1日 至今（以合同簽訂時間為準）有 三 個單項總建筑面積大于30萬平方的設計業績（指地上建筑面積），得基本分3分，每再增加一個項目單項總建筑面積大于30萬平方的設計業績，加 1 分。本項最多得5分。

4 、擬派往本項目設計小組的人員配備（6分）：

項目負責人、各專業負責人為各專業執業注冊人員，得基本分5分；除以上人員外，擬在本項目設計小組人員配備中，具備 高 級職稱或執業注冊資格滿8人的，加1分。本項最多得分6分。

本辦法未盡事宜，由評標委員會依據相關法規研究確定。