據(jù)上海建材零售渠道調(diào)研系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：1、2月春節(jié)前后的低位徘徊狀況；3月隨二手房和新房交易數(shù)據(jù)的明顯攀升而同步回暖；零售市場(chǎng)總銷額上揚(yáng)30%以上，迎來(lái)了暫時(shí)的"小陽(yáng)春"，但與去年同比則下跌了兩成以上。4月增長(zhǎng)勢(shì)頭減弱，相比3月僅上升一成，同比去年下跌了11%。5月上海樓市放量回暖，使商家看到上半年"最后"的生機(jī)，然而"五一"小黃金期間，廠商雖大力促銷"救市"，然而消費(fèi)者反應(yīng)平平，以往紅五月銷售高峰不再，全年翻盤只好等待下半年。 商家促銷頻繁消費(fèi)者精明應(yīng)對(duì)春節(jié)以來(lái)的建材市場(chǎng)，已讓今年開始裝修采購(gòu)的消費(fèi)者感到舒心很多。以往不很透明的價(jià)格變得選擇范圍多多，服務(wù)也有"好面孔"看了。隨著一輪輪超低價(jià)、買斷價(jià)的紛紛出籠，眼下消費(fèi)者已洞悉其中的奧秘。面對(duì)動(dòng)輒四五百元的消費(fèi)券也好、買贈(zèng)抵用券也好，已有良好的"免疫力"，不是價(jià)格直降到適宜價(jià)位，都不會(huì)輕易出手。紅星美凱龍?jiān)诖蟊娒襟w連續(xù)三月刊出百元以內(nèi)"瘋狂價(jià)"等舉措確實(shí)招攬了洶涌人潮，但精明的買家在排隊(duì)搖到號(hào)碼后，往往只購(gòu)買心儀的"買斷品"或附帶購(gòu)買些許配件，并未真正拉動(dòng)整體的"集中消費(fèi)"，多數(shù)消費(fèi)者參觀一圈后仍捂緊錢包。3月以來(lái)的各商場(chǎng)形形色色的促銷擂臺(tái)，只有好美家、好飾家的促銷活動(dòng)取得明顯成效，百安居等一批賣場(chǎng)4月基本未能保持3月上升態(tài)勢(shì)，紛紛回落1成左右。 建材價(jià)格探底中高端消費(fèi)受阻紅星美凱龍等大型建材超市負(fù)責(zé)人表示，建材的銷售價(jià)一般隨原材料等各種生產(chǎn)成本的變化而波動(dòng)。去年5月份以后，受全球金融風(fēng)暴的影響，原油、鋼鐵、有色金屬、木材、皮布料等原材料價(jià)格大幅下跌與樓市不景氣等因素影響，家裝建材業(yè)雖然沒(méi)有普遍采取下調(diào)零售價(jià)，實(shí)際上大部分建材銷售實(shí)價(jià)同比價(jià)格下調(diào)約10%-20%。 由于消費(fèi)者普遍降低裝修預(yù)算，節(jié)省總體開支，中高端產(chǎn)品市場(chǎng)首當(dāng)其沖，量、價(jià)逐漸收縮。科勒等品牌原先最為暢銷的中高端成套衛(wèi)浴空間、三件套產(chǎn)品成交價(jià)都在5000元以上，而目前跑量最快、占銷售主體的基本為2000至3000元間的配置，消費(fèi)者往往從以往選美觀新穎的連體座廁改選實(shí)用的分體式、臺(tái)盆等，并相應(yīng)降低了標(biāo)準(zhǔn)，省水、節(jié)能等功能產(chǎn)品銷勢(shì)看好。 今年以來(lái)，市場(chǎng)流行的集成化家具被消費(fèi)者關(guān)注，一些適合年輕白領(lǐng)的時(shí)尚簡(jiǎn)約型家具，促銷后整套售價(jià)通常僅售1.5萬(wàn)元左右。同時(shí)，由于目前一些原材料的價(jià)格回升，大部分廠商表示，建材價(jià)格雖然現(xiàn)在還暫時(shí)不會(huì)上調(diào)，但已經(jīng)不可能再降價(jià)。 多因素助推建材市場(chǎng)企業(yè)希望寄托下半年 "五一"未現(xiàn)井噴，商家對(duì)端午小長(zhǎng)假市場(chǎng)也期望不佳。眼看上半年即將過(guò)去，如何保住全年業(yè)績(jī)不大幅滑坡成為當(dāng)務(wù)之急。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，樓市保持穩(wěn)步增長(zhǎng)、商家有效促銷，再加上下半年裝修旺季剛性需求的釋放，這三個(gè)因素是2009年下半年家居市場(chǎng)銷量上升的主要期待因素。 有數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，住宅市場(chǎng)成交量出現(xiàn)回升，一季度商品住宅同比去年上升了34%。此外，據(jù)二手房中介信息反饋，近三個(gè)月二手房交易量達(dá)到了月均30%的回暖。另外，商家高頻率、高強(qiáng)度的促銷，也一定程度激活了業(yè)主的裝修消費(fèi)。記者巡訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，許多建材、家具商家持續(xù)打出歷史罕見的超低折扣價(jià)，來(lái)爭(zhēng)奪2009年的市場(chǎng)份額。價(jià)格直降、高性價(jià)比的產(chǎn)品受到消費(fèi)者的青睞。消費(fèi)者普遍反映，今年即使一線品牌，也出現(xiàn)了力度較大的折扣。如建材產(chǎn)品可以低至5折左右，家具產(chǎn)品也能給出7-8折左右的優(yōu)惠，消費(fèi)者打算在理想的價(jià)位內(nèi)挑選自己心儀的產(chǎn)品。 行業(yè)專家預(yù)測(cè)家居市場(chǎng)下半年可能趨暖 由于2009年上海有20多個(gè)樓盤將在下半年交房，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，消費(fèi)者對(duì)家居建材產(chǎn)品的集中需求，很可能會(huì)出現(xiàn)在下半年。 目前，各大家居建材超市的人流量與年前相比已有較大增長(zhǎng)，隨著下半年一批樓盤的陸續(xù)交房，今年現(xiàn)房的裝修需求量有所增長(zhǎng)，如按每平方米千元左右的家居消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，能帶動(dòng)10億元的家居消費(fèi)需求。但多數(shù)建材企業(yè)負(fù)責(zé)人預(yù)計(jì)，下半年的家居建材銷量與去年基本持平。業(yè)內(nèi)專家預(yù)測(cè)，按照規(guī)律，當(dāng)每年10月份前后家居建材銷售旺季，廠家都會(huì)相應(yīng)提價(jià)。今年下半年，如果家居市場(chǎng)出現(xiàn)井噴，廠家很可能會(huì)將價(jià)位恢復(fù)到去年的上半年水平。 夏季家裝市場(chǎng)放量七成受訪者擔(dān)憂施工質(zhì)量 隨著氣溫的升高，家裝市場(chǎng)即將進(jìn)入淡季，但一些家裝公司紛紛"借勢(shì)"推出了二手房裝修新業(yè)務(wù)，力爭(zhēng)銷售平穩(wěn)上升。搜房網(wǎng)調(diào)查顯示，近萬(wàn)名被調(diào)查者中，九成人士選擇了5至7月份進(jìn)行家居裝修，而其中近70%的業(yè)主擔(dān)憂夏季施工質(zhì)量沒(méi)有保障。 上海商情建材調(diào)研系統(tǒng)自去年9月受市消保委委托進(jìn)行"行業(yè)滿意度問(wèn)卷調(diào)研"并推出年度滿意度較高品牌調(diào)研結(jié)果后，獲得消費(fèi)者與相關(guān)企業(yè)全面認(rèn)可，每月均接到大量的采購(gòu)咨詢電話。據(jù)悉，"2009第二屆消費(fèi)者滿意度調(diào)研活動(dòng)"近日已在百安居、好美家、喜盈門、紅星美凱龍等50家門店和網(wǎng)上展開，范圍擴(kuò)至消費(fèi)者密切關(guān)注的產(chǎn)品、服務(wù)、裝潢、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的滿意度狀況，累計(jì)收到3000多份問(wèn)卷，近期主辦方即將公布調(diào)研結(jié)果，并給廣大消費(fèi)者帶來(lái)明確的選購(gòu)依據(jù)與消費(fèi)指南。