【門窗幕墻網】
九月，超強臺風“山竹”從廣州城內席卷而過，導致水浸街、樹倒伏，珠江新城的寫字樓里，出現了多起玻璃幕墻被吹掉的情況。
廣州寫字樓遍布玻璃幕墻，此次玻璃幕墻被臺風吹掉落的事件，雖未造成人員傷亡，但引發市民對玻璃幕墻安全性的關注，寫字樓的玻璃幕墻能抗幾級臺風，安全嗎?
在城市發展過程中，大批量修建寫字樓，對玻璃幕墻的需求日漸增大，隨之而來對玻璃幕墻的技術要求也在不斷加強。2017年7月1日時，廣州市出臺了《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》，這也是繼上海、深圳后全國第三個出臺管理辦法的城市。
“對玻璃幕墻的安全評審管控越來越嚴格，這也是對社會大眾安全負責任。”來自廣州江河幕墻系統工程有限公司總裁助理兼技術總監付小兵在接受南都記者專訪時，分享了關于玻璃幕墻行業近年來的變化，也解碼了玻璃幕墻技術的安全“機密”。
臺風考驗
多棟寫字樓玻璃被臺風吹掉
臺風“山竹”肆虐期間，最先傳入朋友圈的玻璃幕墻被吹掉的視頻來自萬菱匯，在臺風過境后，南都記者巡城時發現，掉玻璃的還有環球都會大廈以及富力盈通大廈。
事故發生后，萬菱匯最先給予了回復，并到現場進行搶修。富力盈通方面，則表示臺風過后展開排查，發現壞的或者有安全隱患的玻璃幕墻更換掉，目前已在等裝新玻璃。而環球都會廣場，截至目前，未給出任何回復，并表示“再議”。
來自天河區住建辦住房科的相關負責人回應，在萬菱匯玻璃幕墻脫落視頻流出當天，就第一時間趕赴現場查看情況，隨后進行了應急維護。目前并未收到環球都會大廈及富力盈玻璃幕墻脫落的投訴信息。該負責人表示，將組織相關工作人員到現場跟進情況。
據了解，天河區住建局住建辦根據《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》的要求，將在今年12月10日前完成區域內寫字樓的玻璃幕墻登記建檔的工作，“一旦為玻璃幕墻建立了檔案，在之后發生事故情況時，可以第一時間找到責任主體，解決問題。”
臺風“山竹”影響，珠江新城IMP外墻有玻璃脫落
江新城富力盈通大廈外墻有玻璃脫落
為何掉落
沒有做好相容實驗，結構膠混用
玻璃幕墻使用最早來源于美國，隨著摩天大樓的興起，這項技術逐漸走入了城市建設中。隨之而來又帶來了光污染、增加建筑耗能、塵埃污染以及自爆的危險也引發了人們的熱議。
如何最大限度地減少污染和避免安全事故的出現?采訪過程中，付小兵以珠江城的設計為例展開了介紹，雙層的幕墻形式，讓珠江城變成了會呼吸的樓宇，也在一定程度上減少了大樓幕墻節能環保等問題，同時降低了玻璃的自爆風險。
據了解，在單元玻璃幕墻安裝的過程中，采用了幕墻掛接技術，掛接系統在充分吸收施工偏差的情況下，讓每一塊單元件幕墻都能夠牢牢地掛靠在寫字樓外圍結構上，付小兵介紹，掛接系統安裝就位后，會預留一定的彈性空間，吸收地震產生的位移，還增加了樓宇的抗風性能，“當外部風力過大，沖擊較大時，幕墻系統結構讓玻璃幕墻有一定彈性活動空間，減少對玻璃幕墻的損壞。”
其次，在玻璃的選擇上也有比較嚴格的要求，玻璃最大允許尺寸控制，以及超白玻璃和半鋼化夾膠玻璃的選用，很大程度上降低了玻璃在發生自爆，減少了對外界帶來的危害。
過去在玻璃幕墻的選擇上，有單片玻璃、中空玻璃、隱框玻璃等幕墻為主，根據《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》第13條規定要求，建筑玻璃幕墻工程采用硅酮結構密封膠進行結構粘接裝配的，應當在竣工驗收滿10年時，對采用硅酮結構密封膠的工程部位進行粘連性能抽樣檢查，此后每3年對粘連性能檢查一次。
付小兵介紹，目前高層建筑以夾膠中空玻璃明框幕墻為主，與中空鋼化玻璃幕墻的區別在于：夾膠玻璃相當于在外面兩層玻璃之間采用PVB或SGP粘合在一起。
“當其中一面的玻璃受到外力等影響發生爆破時，玻璃顆粒會粘結在膠面上，不會一下子全部掉落，有足夠的時間讓技術人員進行更換。如果是過去的中空玻璃技術，玻璃發生爆裂時，風一吹便會下起"玻璃雨"來，危險性也比較較大。”
而夾膠玻璃發生脫落的情況，究其原因，付小兵分析，主要與結構膠的質量有關，其次則是技術人員沒有做好“相容”實驗。
據了解，將玻璃與鋁型材粘貼在一起之前，需要對結構膠與各種接觸基材之間進行“相容性”測試，“結構膠和一些噴涂后的型材表面會存在不相容的情況，經過試驗測試合格后，才能讓兩種不同材質的構件得以緊緊地粘合在一起。”付小兵介紹，目前采用的結構膠有進口和國產兩種，膠的選用都需要經過相容性測試才能被正式使用。部分玻璃脫落除了施工企業沒有注膠房、注膠車間環境差(無濕度、溫度控制、灰塵多)影響結構膠粘結質量外，還有注膠完成后養護環境差造成結構膠粘結有問題;也不排除在施工過程中將兩種不同類型的結構膠混合在一起后影響結構安全，更有甚者不做結構膠的相容性試驗就進行注膠，會造成極為嚴重的安全風險。
施工過程中監管不到位
同樣是單元件懸掛的玻璃幕墻，為何會有寫字樓玻璃幕墻出現了整塊單元件脫落的情況?
付小兵分析，在施工過程中結構難免會出現偏差，當懸掛玻璃幕墻的結構位置尺寸不對時，應及時修改掛接方案，并驗算新的掛接方案符合結構設計和規范要求，否則都有可能導致后續結構安全的影響。如果掛接深度不夠或者與結構連接不牢固，當發生外力作用時，可能會出現結構風險，所以必須保證幕墻自身的結構沒問題，同時與主體結構連接也沒問題，才能免除風險。
付小兵表示，這種差錯應當在施工過程中避免，如若出現這類問題不排除一些項目在施工過程中出現管理不到位的情況。
如何監管
玻璃幕墻維護方未及時維修更換，最高罰款10萬元
據了解，在廣州出臺《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》(以下簡稱《辦法》)前，上海和深圳都已經出臺了玻璃幕墻安全管理辦法。付小兵介紹，上海地區在全國執行最早，實施的細則也相對較全，深圳緊隨其后，借鑒了上海的細則進行擬定。“廣州在二者的基礎上有延續也有改進，細則頒布后，對于玻璃幕墻的結構構造和選型有了明確的要求，”
此外，《辦法》中第十二條規定提到，建筑玻璃幕墻的維護責任主體或者其委托的管理單位應當履行下列日常巡查和維護義務，并制定突發事件處置預案，包括：安排人員對玻璃幕墻進行日常巡查，做好巡查記錄、隱患報告、跟進處理等相關工作，并對所安排的人員進行相關專業技術的培訓。同時，加強對玻璃幕墻的日常維護，不得隨意拆卸玻璃幕墻上的材料，不得添加影響玻璃幕墻安全性能的構件，不得增加玻璃幕墻的附件荷載。
若違反相關規定，維護責任主體未開展日常巡查、日常維護或者未進行定期檢查的，由住房建設行政主管部門責令限期改正，并可視情節輕重，處5000元以上3萬元以下罰款。若維護責任主體未按照規定進行安全性鑒定或者未維修更換的，由住房建設行政主管部門責令限期改正，并可視情節輕重，處3萬元以上10萬元以下罰款。
廣州高層建筑的玻璃幕墻能抗12級臺風
據介紹，目前廣州高層建筑的玻璃幕墻嚴格按設計要求執行，能抗12級臺風。在我國《建筑結構可靠度設計統一標準》GB50068-2001中規定了建筑設計使用年限。設計使用年限是指設計規定的一個時期，在這一時期內，只需正常維修(不需大修)就能完成預定功能，即房屋建筑正常設計、正常施工、正常使用和維護下所應達到的使用年限。在使用年限的分類中，分為5年、25年、50年以及100年的四個類別，其中玻璃幕墻類屬于容易替換的結構構件，設計使用年限為25年，在可維護的情況下使用年限可達到50年。
玻璃幕墻設計是否合理，細到每一顆螺絲釘的選擇都要查看
付小兵介紹，近年來，對玻璃幕墻的監管要求在不斷加大，地方政府出臺了相關的管理辦法后，也讓這個行業變得更加規范。
據了解，政府部門對玻璃幕墻使用的安全監管，早在玻璃幕墻招投標之前就已經介入，參與機構必須符合資質要求，幕墻方案的設計安全性要經過市級、省級甚至國家級的專家嚴格的審查;就玻璃幕墻的結構設計是否符合國家強制性標準和規范要求(細到每一顆螺絲釘的驗算);材質的選擇、裙樓防墜落措施，都需要審查。幕墻在建設安裝過程中建設方、監理單位、總承包單位對幕墻施工的每一道工序都會嚴格控制和驗收，層層把關，保證幕墻的安全和品質。
“在一定程度上，約束了企業要履行更多的社會責任。”付小兵表示，《辦法》的頒布對參與工程的各方都有一定的約束作用，一是對業主的約束，要承擔社會責任;二是對設計師的約束，不能天馬行空地設計，要考慮更仔細;三是對施工企業的約束。在付小兵看來，這也是社會進步的一種體現，“過去，寫字樓有玻璃裝已經滿足了，現在則是不斷地要求提高品質。”
珠江新城CBD，寫字樓外墻多采用玻璃幕墻
揭秘
東塔外墻設計：玻璃幕墻貼陶瓷能抗風
在這次的狂風中，江河幕墻在“臺風天前，一些項目經理便駐點在大樓內，提前巡視檢查，力求將風險降至最低，以確保安全。”付小兵以東塔為例從技術上進行了解密。
據介紹，東塔作為廣州目前最高的建筑，玻璃幕墻的設計獨特，采用單元式幕墻等技術，整片玻璃幕墻牢牢掛在樓體結構上，而外立面玻璃幕墻上陶土板裝飾構件未出現任何松動式脫落情況，這也是東塔設計的獨特之處。
“周大福的業主做珠寶出身，選用陶土做裝飾，也是對中華悠久文化傳承的一種體現。”在東塔內往窗外望出，和鋼筋水泥的窗戶不同，可以見到帶有釉裂的陶土裝飾條，“陶土條采用了波浪形設計，研發設計過程中專門去做了防臺風風洞實驗，以50米/秒的速度對幕墻的不同方位進行測試。”經過各項性能測試合格，陶土板幕墻最終得以附著在東塔的外墻上。
據了解，東塔外墻陶瓷板的設計，長1500毫米，最寬的邊距有600毫米，陶木板使用總長度530米高，江河幕墻研發了這套幕墻系統。付小兵介紹東塔也是全世界超過300m高層建筑里首個采用這項技術的樓宇。
其次東塔的玻璃幕墻還帶有開窗透風的設計，縱觀此次玻璃幕墻脫落的樓宇中，不乏有樓宇是因為窗戶沒有關緊被風吹落的情況。付小兵介紹，東塔的窗戶設計，開啟扇通風洞口的位置還設計了鋁制格柵，在起到裝飾的情況下，還有效預防窗戶脫落的情況發生。
東塔玻璃幕墻項目承接方：阿聯酋天空塔、威尼斯人幕墻也出自這家企業之手
據了解，目前市面上，玻璃幕墻相關企業有上千家，主要集中珠三角一帶。
1999年，北京江河幕墻股份有限公司在北京成立，6年后跨出一大步，來到華南地區尋覓商機，從港澳地區的工程項目開始，如澳門的新濠天地、銀河一期等建筑玻璃幕墻都出自江河幕墻之手，隨后，一步步打入了廣東高端幕墻市場。
2007年6月18日廣州江河幕墻系統工程有限公司正式成立，目前公司位于新塘，有上百畝地的園區，包括了生產、銷售的所有業務板塊。付小兵介紹，廣州市場開荒前，在北京等地就做了不少經典項目，包括富凱大廈、中國美術館、新聞中心等地標項目，“來到廣州的時候，這邊的同行已經很多了，競爭壓力也很大。在廣州，我們最早承接了高德置地第一期的F1-4地塊，完成后就參與到珠江城的招投標里了。”
廣州江河幕墻系統工程有限公司至今在廣州做過不少寫字樓的幕墻項目，僅珠江新城片區，不少地標建筑便由江河中標完成，包括利通廣場、越秀金融大廈、珠江城、高德置地、東塔以及在建的廣發大廈等，項目大多數以超高層建筑為主。在國外，如沙特阿拉伯王國塔、阿聯酋阿布扎比天空塔等地標建筑的玻璃幕墻，同樣由江河完成。
寫字樓外的水池：可不僅僅是為了“聚財”
樓宇的設計除了要新穎美觀，當中還藏了不少安全措施。例如寫字樓外圍的水池，除了滿足廣東人“水為財”的好意頭，還有隔離防護作用。
付小兵分享，一棟高層寫字樓內業主多，寫字樓外圍配有的雨棚、綠植、水池、噴泉等等都是提高寫字樓安全指數的遮擋物。“如果碎玻璃掉下來了，雨棚可以擋一擋，玻璃渣也可能直接掉進水池里，將危險降到最低。”
以水池為例，尺寸都要經過精確計算，比如多高的玻璃掉下來的范圍有多大面積等。“從設計之初就要考慮這些防范的措施，要求設計師和業主、顧問一起規避可能出現的問題。”付小兵表示，這也是以建設方為首的各參建單位對社會負責任的最直觀的表現。
