【門窗幕墻網(wǎng)】2018年資本熱潮漸退，大環(huán)境持續(xù)低迷。那么，2018年的家居資本市場(chǎng)表現(xiàn)冷靜了嗎？
　　
　　深耕家居資本市場(chǎng)多年的資深投資人L先生認(rèn)為，2018年不僅僅是家居行業(yè)的投資下滑，整個(gè)中國(guó)投資界數(shù)量相比都在下滑，“投資放緩是家居行業(yè)2018年銷售情況差的一個(gè)表現(xiàn)”。
　　
　　他認(rèn)為，不僅僅是投資數(shù)量少了，單筆投資價(jià)格也相對(duì)下降了很多。具體原因在于，一是投資價(jià)格比較謹(jǐn)慎，2018年家居銷售情況比較差，對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)去談成一筆投資更加苦難；二是從投資機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，受制于整個(gè)經(jīng)濟(jì)情況的不理想，2018年投資機(jī)構(gòu)的募資難度更大了，能投的資金也下降了，也對(duì)投資額度有一定影響。
　　
　　2018年家居企業(yè)過(guò)得好不好？春江水暖鴨先知，多位家居大佬給出的實(shí)際感受是，從2018年6月開始，銷售業(yè)績(jī)斷崖式下跌。L先生認(rèn)為，家居行業(yè)跟房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)密切相關(guān)，隨著2017年北京上海等一線城市更嚴(yán)格的限購(gòu)政策出爐，及自住房全面實(shí)施全裝修成品交房的影響，家居零售隨之下跌。另外，近兩年愈發(fā)嚴(yán)格的環(huán)保政策，對(duì)于在制造業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上的家具業(yè)來(lái)說(shuō)，也是影響頗深。
　　
　　那么，2019年，會(huì)好嗎？
　　
　　L先生給予了否認(rèn)，他斷言，2018年是過(guò)去十年最差的一年，也是未來(lái)十年最好的一年！“盡管節(jié)后二級(jí)市場(chǎng)漲的比較好，對(duì)一些上市家居企業(yè)和PE端的投資可能會(huì)有一些提升，但也只是能起到小小的一點(diǎn)提升作用，對(duì)整體行業(yè)經(jīng)濟(jì)情況起不了多少幫助。”
　　
　　他向泛家居網(wǎng)梳理了家居業(yè)和資本的關(guān)系：“過(guò)去，家居企業(yè)受制于地域性、人們的喜好多樣性、工藝制作等原因，很難進(jìn)行大規(guī)模的生產(chǎn)和采購(gòu)，往往都是作坊式生產(chǎn)，現(xiàn)金流充足，不需要太多的金融資本進(jìn)入。后來(lái)可以大規(guī)模生產(chǎn)和全國(guó)范圍銷售的定制類家居的興起，為資本的進(jìn)入提供了可能性”。他認(rèn)為，在定制家居興起之前，投資事件更多是從經(jīng)營(yíng)者角度來(lái)投的，而不是作為一個(gè)投資標(biāo)的。
　　
　　同時(shí)，他承認(rèn)，金融資本進(jìn)入定制類家居也有難度，“目前，已經(jīng)有八九家定制家居企業(yè)在A股上市，這些上市企業(yè)也不太需要投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行股權(quán)投資。市場(chǎng)已相對(duì)比較飽和，那么未來(lái)在定制這一塊，上升的空間就比較小”。
　　
　　L先生直言，金融機(jī)構(gòu)一旦和企業(yè)達(dá)成合作，其實(shí)并不希望過(guò)多地干涉企業(yè)運(yùn)營(yíng)發(fā)展、管理團(tuán)隊(duì)和戰(zhàn)略方向，資方希望看到的理想合作狀態(tài)是，“我們投錢，你們就好好地用，用在你當(dāng)初給我們描繪的發(fā)展前景上。”
　　
　　那么資本偏愛(ài)什么樣的家居類企業(yè)？L先生認(rèn)為，目前需要資本的家居細(xì)分類企業(yè)其實(shí)并不多，但資本偏愛(ài)的一是可實(shí)現(xiàn)規(guī)模化標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)化生產(chǎn)的標(biāo)品類產(chǎn)品，“比如床墊沙發(fā)之類的”；二是不受地域性限制實(shí)用性高的整裝行業(yè)及衍生科技性產(chǎn)品；三是智能家居。
　　
　　“5G是智能家居的舞臺(tái)。隨著5G技術(shù)的發(fā)展越來(lái)越成熟，把人類帶入萬(wàn)物互聯(lián)時(shí)代，將促使智能家居全面落地。目前，資本的進(jìn)入除了培育之外，還將在這場(chǎng)競(jìng)賽中進(jìn)行市場(chǎng)卡位。”