【門窗幕墻網】改革開放以來，我國房地產估價行業快速發展，行業規模日益壯大，估價機構綜合實力不斷增強，房地產估價在促進房地產交易公平、保障金融安全、維護司法公正、保障社會穩定等方面發揮著重要作用。為引導房地產估價機構不斷適應社會對房地產估價需要和要求的發展變化，更好地提供高品質的估價服務，促進經濟高質量發展和房地產估價行業持續健康發展，日前，全國性房地產估價行業組織中國房地產估價師與房地產經紀人學會（以下簡稱“中房學”），在京聯合舉辦了主題為“估價需求演變與機構持續發展”的2019中國房地產估價年會。中房學會長杜鵑，住房和城鄉建設部房地產市場監管司副司長王策，中房學副會長兼秘書長柴強等出席，來自我國內地知名房地產估價機構負責人及有關專家學者，我國臺灣地區房地產估價行業代表等近30名嘉賓，就估價需求演變、現代信息技術應用、新興業務拓展、機構自身建設等內容開展了主題演講和專題交流。
數據顯示，目前，我國房地產估價機構數量5500余家，取得房地產估價師資格的人數6.3萬人。估價機構收入保持穩步增長，營業收入超過億元的機構從2012年的1家增長為2018年的17家，2018年全行業年營業收入超過200億元。與此同時，房地產估價服務的領域也不斷拓展，已從服務于房地產交易、稅收和房屋征收，擴展到服務于金融、司法、保險以及資本市場、海外市場，并逐漸成為政府決策的重要智庫。
近年來，國家圍繞擴內需、促銷費、增加有效投資，出臺了各項改革和支持政策，比如集體建設用地入市、林業產權制度改革、中西部承接產業轉移、區域協調發展、新型城鎮化建設、基本公共服務設施建設、老舊小區改造、城市更新、“一帶一路”倡議、粵港澳大灣區建設等，互聯網、大數據、云計算、人工智能、物聯網等現代信息技術也飛速發展，房地產估價行業發展迎來了重大的發展機遇。
杜鵑在致辭中指出，房地產估價機構和房地產估價師要把握國家政策帶來的新機遇，抓住市場主體內生的新需求，找準估價行業服務國家各項重大戰略、重要工作的結合點，創新估價服務，滿足經濟社會發展要求。
但同時，行業發展存在的一些問題亦不容忽視，如估價服務內容、服務質量不能滿足經濟高質量發展需求，傳統估價業務不斷萎縮，估價執業風險日益增大，行業面臨的內外部競爭愈來愈激烈等。如何把握變革機遇，實現可持續發展是當前房地產估價行業面臨的重大課題。
杜鵑表示，在不斷適應社會對估價需求發展變化的基礎上，估價機構還要加強自身建設與實力培養，實現長期可持續發展，并做到以下四點：一要轉變發展觀念，提高原生動力；二要重視創新和研究，助力企業轉型升級；三要重視人才隊伍建設，培養青年估價師；四要增強風險意識，防范業務風險。
