【門窗幕墻網】今年3月份，中央政治局常務會議再次強調了“要加快5G網絡、數據中心等新型基礎設施建設進度”。據21世紀經濟報道統計，截至3月5日，25個省市區公布了未來的項目投資規劃，項目總投資額達49.6萬億元，其中，“新基建”仍是重頭戲。
對此，有業內專家表示，“新基建”計劃主要強調推動產業結構調整、彌補城鄉發展水平、提高居民的生活水平，其背后的基本邏輯是要進一步推動新型城鎮化發展水平、加速產業升級和科技聚力。
那么，近50萬億的新基建計劃，對于房地產市場將會帶來什么影響？
加速商業模式調整優化投資布局
由于新基建計劃主要瞄準高精尖產業，包含5G基建、特高壓、城際高速鐵路和城際軌道交通、新能源汽車充電樁、大數據中心、人工智能、工業互聯網等7大領域，所以其投資主體多為“科技+地產+產業”組合模式。這也意味著，在未來的城市更新和產業園區建設中，少不了房地產行業的支撐。
目前，百強房企中有半數已經涉及產業園區建設、探索一些新的盈利模式。比如，國內自主晶圓再生量產企業協鑫集成與華夏幸福簽約，總投資50億元、年產360萬片再生晶圓項目落戶合肥肥東產業小鎮。
科技驅動多元場景促進產業數字化轉型
在產業互聯網時代背景下，新基建所推崇的“建筑智能化行業”的發展方向也將最終落地在智能建筑上，如智能樓宇、智慧產業園等，這也將進一步引導房地產產業鏈各環節的技術、服務等多維度的創新，對全面提升我國新型城鎮化建設發展水平、加速房產行業數字化變革以及帶動新產業崛起和區域經濟發展起到重要助推作用。
事實上，不少房地產服務平臺在數字化、智能化轉型的路上早有行動。比如國內率先運用大數據方式的房產服務平臺——好屋。據悉，目前好屋已經研發了領先的房地產大數據模型，通過整合、應用海量的泛房地產大數據，精準洞察用戶對居住的核心需求，為政府、開發商、經紀機構等產業鏈各環節針對性地打造基于消費需求的多元化應用場景，如提供線上售樓處、智慧案場、智慧社區等多元化的數字服務。
房地產互聯網迎來新風口助力房地產行業健康發展
在推進新基建計劃的進程中，隨著大量人才的引進、新技術的研發以及城市系統的持續完善，將進一步刺激房地產行業的資源整合和效率變革，促使產業從傳統的粗獷型向泛行業的集約型轉變，實現行業的健康可持續發展。
面對近400萬億的新賽道，需要在垂直領域具備較深的平臺經驗和資源整合能力，如貝殼、好屋等成熟的房地產互聯網企業也將迎來嶄新的風口，憑借自身獨特的企業優勢為行業創造全新的價值。
相信隨著新基建的持續推進，將進一步賦能、激活行業，為房地產注入更多的活力，并持續帶動產業效益、社會經濟的可持續發展。
