從調控背景與預期交易規模上來看,2010年的"金九銀十"門窗行業并沒有預期理想。眾多企業為尋求較為成功的亮相,預計較多項目會相比調控前作出價格調整,計劃于9、10月份集中推盤,形成調控之后的第一波供應熱潮。這對緊迫購房者來說,一是價格相對平和,二是可選房源豐富,有望促成交易放量。但鑒于會有不少項目屬于政策后初次試水,尺度仍偏于保守,寄望大幅讓價并不現實。
門窗等家居建材行業的增長速度很大程度受限于房地產政策的落實和效果。
其一,調控政策效果顯現遲緩,房價不降、下降不明顯,或者緩慢下降,都比較難大面積激活住房的購買需求,不少自住需求和改善性住房需求仍然不會釋放,這將影響到一部分的門窗的需求增長;
"金九銀十"門窗行業 沒達到預期效果
其二,城市建設中,城中村、棚戶區改造建設會對門窗行業產生影響,特別是保障性住宅建設的政策能夠落實,那么對門窗等家居行業是一個利好,但這個落實的力度、進度和速度還需要加強。