暫停執行限外政策 　　在實施意見中，明確表示，自2009年1月1日至12月31日，暫停執行《關于規范境外機構和境外個人購買商品房的通知》(京建交〔2007〕103號)中，對境外個人在京購房的居住年限和所購房屋的有關規定。 　　在境內工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房。在境內工作、學習時間一年以下的境外個人，不得購買商品房。港澳臺地區居民和華僑因生活需要，可在境內購一定面積的自住商品房(暫定只能購買一套住宅)。境外個人在本市購買自住商品房的，一人只能購買一套住宅。 　　孟奇表示，限外政策的初衷是為了防止境外熱錢對境內資產的投機行為，在目前全球性金融資本市場疲軟的現狀下，再加上住宅市場外資購房本就不占主體，因此短期內并不會引起外籍人士購房的熱潮，而且一年的政策期限也為政策的調整留有余地。但自2007年開始執行"限外"政策以來，北京高端住宅產品出現滯銷，所以限外暫停還是利于促進北京中心城區特別是CBD區域的高端住宅產品銷售。 　　住房公積金按月提取 　　2月4日，持有聯名卡的北京公積金繳存職工已可以約定按月提取公積金。目前可選擇的提取周期有一月、一季度、半年、一年。目前，這部分人已經占到公積金繳存人總數的50%，這部分職工可以按月提取公積金。在公積金聯名卡普及后，公積金中心和發卡行會開啟網上銀行功能，通過銀行匯款，進一步簡化公積金貸款的申請流程。 　　未來職工購房者使用公積金在免受年提取次數限制的同時，只要是公積金賬戶處于繳存狀態的職工，均可按月提取公積金，而且，還將有望按照自己的需要"預約"提取，初步考慮按季度"約取"。 　　根據之前的《北京住房公積金提取管理辦法》，購買、裝修、翻建普通商品房的職工每年只能提取一次公積金，購買政策性住房的家庭每季度可提取一次公積金。"這些限制，實際上造成了對大多數購買商品房職工的歧視和不公平，而同時由于每年提取頻率過低，也影響了職工使用公積金。"北京住房公積金管理中心新聞發言人李持纓表示。 　　不少市民認為一年提取一次公積金的周期太長，在緩解還貸壓力上的感覺不明顯。按月提取的話就可以緩解壓力，在取消了次數限制后，今后只要是公積金賬戶處于繳存狀態的職工，均可按月提取公積金。此外，《通知》還對在房屋修理、房租支付中，可提取公積金的比例做出相應調整。李持纓表示，這樣做的目的是為了提高公積金的利用率，減輕貸款職工的住房消費負擔。 　　房貸七折開始實施 　　到目前為止，各大行的優惠細則基本出臺，已有不少市民享受到了七折優惠利率。農業銀行要求存量房貸在30萬元以上，沒有逾期還款等不良信用記錄，原貸款利率浮動比例執行基準利率的0.85倍均可自動調整。但如果存量房貸金額在30萬元以下的需要個人主動申請，由銀行審核。 　　建設銀行目前仍要求客戶進行申請，相關人員表示，客戶應主動到經辦行詢問如何享受七折優惠利率，目前建行對申請時間還沒有限制，希望客戶盡早申請，可以盡早享受優惠。據悉，許多銀行對申請成功的客戶采用短信通知的方式。 　　交行細則規定，對于新增客戶首次貸款購買普通自住房，可首付20%，利率最高優惠至0.7倍。關于存量客戶的房貸利率是否調整，交行正在研究制定政策。 　　其他>其他>其他銀行方面，民生、華夏和南京銀行凡是首套住房、資信狀況良好，沒有逾期拖欠記錄的，且以前就享受8.5折利率優惠的客戶，系統將從元月1日起，自動將這部分客戶的利率降為7折。招商銀行則是符合首套自住房，還必須擁有土地證和房產證這"兩證"，并且沒有逾期記錄條件的客戶才能享受存量房貸優惠。光大銀行除去首套住房、資信狀況良好這兩條"硬杠杠"，房貸客戶的商業部分貸款額必須達到20萬以上，經過申請才有可能打七折。興業銀行對于放款日期在2008年12月3日以前的個人商業性住房貸款客戶(含公積金組合貸款中的商業性貸款部分)，若借款人及其配偶僅有一套個人普通住房，其貸款利率執行基準利率下浮15%，還款記錄良好，貸款余額在30萬元以上(含30萬元)的，可向興業銀行原貸款辦理機構申請將貸款利率下浮幅度調整為30%。