【門窗幕墻網】5月4日，一份寧波市房地產業協會經紀專業委員會的會議通知照片在網絡流傳，會議要求各房地產經紀企業負責人本人參加，將傳達上級有關會議精神。
引起坊間猜想的正是“上級有關會議精神”這一字樣。
昨天，記者進入上述會議現場，相關負責人口頭通報寧波樓市限購政策調整：從今年5月份開始，寧波全市原來的限購政策由購房者戶籍所在地和擬購房所在地兩個地方同時核查，變更為僅在擬購房所在地核查。
會議現場：僅口頭通報
寧波市房地產業協會成立于1988年，其業務主管部門為寧波市住房和城鄉建設委員會。
協會副秘書長王小輝說，今天把大家召集起來，主要是傳達市住建委會議精神。這幾天大家也聽到了一些傳言，說寧波限購政策可能會有所調整，我把相關情況跟大家通報一下：
“從今年5月份開始，寧波全市原來的住房限購政策由購房者戶籍所在地和擬購房所在地兩個地方同時核查，變更為僅在擬購房所在地核查。”
“把這個話講得通俗一點，如果說我戶籍是在鄞州的，要在市三區(海曙區、江北區、江東區)買房。原來在鄞州和市三區都要查這個家庭是否有兩套或者兩套以上的房子。現在變更為只在市三區核查是否在該區有兩套或兩套以上房子。”
“這個政策微調，無論哪個方面來講，對市場都會有一定的促進作用。”
王小輝強調，這是樓市限購政策松綁邁出的一小步，但先要把這一步邁好，再想辦法邁一大步，否則欲速則不達。
住建委：對此不知情
從3月到4月，坊間都傳出松綁限購的消息，有的甚至言之鑿鑿稱已經召集開發商開過會了，只是沒有公布具體辦法。
4月初，寧波市住建委面對類似的疑問，回應是“還不清楚狀況”。
按照正常的流程，房產調控政策都是由市政府發布的，而在前期，會通過住建、財稅、國土等多個部門進行充分的醞釀討論。
對于昨天會議上流傳出來的內容，負責辦理老三區購房證明的市房管中心工作人員表示，并沒有聽說過新的政策。
市住建委方面也表示，對政策調整一事不知情，“如果有新的政策出來，市政府肯定會有文件出來的”。
中介：限購已經松綁
昨天，記者以顧客身份咨詢南天房產一名經紀人。記者看中的是一套江東區的房子，但表示名下在海曙有兩套老房子。
這名經紀人說，現在限購政策是有所放松了。她建議記者，可以買鄞州、鎮海、北侖等區域的房子。
“老三區和高新區按照一個區域算，你在海曙有兩套房，就不能在江東買了”這名經紀人說。
昨天下午，一位姓李的市民向自己的樓盤置業顧問咨詢關于打購房證明的事情。李先生解釋說自己的戶口在鄞州，但是在江北已有兩套房，還能否打出購房證明。
置業顧問告訴李先生，限購政策放松了，照目前的狀態，是不受限制的，讓李先生去建設局打購房證明試一試。
庫存量巨大成交冷清
開發商降價自救
今年1月末，寧波市區商品住宅庫存面積首超500萬平方米。到了3月底，這一數據攀升至527萬平方米。
據寧波市房產交易中心發布的數據，2014年1季度，寧波市區商品住房成交3049套、39.6萬平方米，成交面積同比減少37.38%。
4月份樓市成交的官方數據雖然沒有出現，但是從代理機構的成交數據來看，上月的成交量也不樂觀。
庫存龐大的事實以及成交低迷的現狀，各項目開始拋售自救。3月份開始，鎮海的保利城、宜家花園、華公館、世貿公館等樓盤推出特價房以及一口價房源。
進入4月份，樓盤開始直接明降拋售。先有余姚世茂·牟山湖大規模降價40%，后有和美·誠園推出一口價優惠，80平方米房源，一口價65萬元。位于潘火板塊的奧克斯·盛世締壹城更是在上月底最高直降5500元/平方米進行拋售。
