【門窗幕墻網】4年前，上海世博園里的“漢堡之家”，讓源自德國的被動式超低能耗建筑一亮相就備受業界矚目。它科技含量高，也叫被動房。稱其“被動”，是基本無需主動供應能量，通過專業設備將人們生活中產生的熱量、光能回收，保持室內恒溫宜人。
4年后的今天，由中德合作的我國首批被動房住宅項目——秦皇島“在水一方”C區已建成，目前基本銷售完畢。從此，河北有了被動房的現實樣本。
“德國的節能標準，近乎普通房地產的價格。”“在水一方”項目開發商、秦皇島五興房地產公司總經理王臻說，建設被動房為推廣節能建筑起到示范引領作用，所以要全力降低成本，讓百姓買得起、住得進。
設計本土化
——德國概念，中國圖紙
作為居住測試者，五興房地產職工劉慶錫已在“在水一方”居住半年有余?！案黜椫笜肆己茫觳挥门瘹庀奶觳挥每照{也能達到20攝氏度左右的恒溫?！?/p>
“節能率達92%，比我國新建建筑節能標準高出27個百分點，是國內最節能住宅之一?！睋榻B，“在水一方”C區總建筑面積8萬平方米，與傳統供熱相比，可節約標煤998噸/年，減少二氧化碳排放2595噸/年，節約采暖費約195萬元/年。
目前，建筑能耗占全社會能耗的30%，而且比例仍以每年1個百分點的速度增加。秦皇島市墻改和建筑節能辦公室副主任盧振生說，在這種情況下，借鑒先進理念建設被動房，引發建筑領域一場節能革命，是業界共識。
被動房建設已經有了成熟案例，德國在這方面一直處于世界領先水平，但成本太高了。漢堡當前房價約為3500歐元/平方米，130平方米的被動房還要增加投資13140歐元左右，總價款折合成人民幣約為401萬元。全盤接受他們的技術和材料，即使排除地價因素，價格也會很高，中國普通百姓難以承受。
2012年，“在水一方”C區開建被動房。“雖然有德國專家輔導，但我們對整個研發過程還是不敢有一絲懈怠，直到拿出適合本地的設計圖紙和施工方案，心里才踏實了?！眲c錫說。
陽臺的設計遵循了“最節能”原則。陽臺與建筑連接部分越長越易導熱，德國用阻斷熱橋方式連接，但“在水一方”的被動房設計者索性讓它“飛”出去，用兩根大梁將陽臺架起，中間縫隙用保溫板填滿。
為避免冬季上下樓的鄰居不來居住，天花板出現散熱情況，建設者干脆在天花板加裝了60毫米厚的保溫板。
“如果上述設計讓外國人操刀，每平方米知識產權成本在200元左右，而自己設計僅為20元?！蓖跽檎f，“在水一方”為編制全國此類標準提供了依據，為全省被動房建設提供了參考。
建材國產化
——只降成本，不降質量
建筑材料占被動房建設成本的“大頭”，如果控制不好，房價就會大幅上漲。進口產品技術成熟，但價格高，通過科技研發讓建材實現本土化，成為必然選擇。
說起來容易做起來難，一扇小小的門就讓他們費了一番苦心。找遍了華北所有大型建材商，也沒找到理想的被動房入戶門。有人勸他們進口得了，省心。但省心不省錢，國外每扇門價格高達8萬元。
做別人從未做過的事，就得嘗試非同尋常的辦法——建筑材料不依賴進口，而是邊研制邊建設，成本要降下去，質量得有保證?！霸谒环健苯ㄔO者千方百計從某合資企業找到了相關材料，然后與北京一家建材企業合作進行研制，生產的門質量與進口的相比毫不遜色，但每扇價格僅為1萬元，比進口的低了7萬元。
建材和部品國產化的努力，貫穿被動房建設始終。
普通建筑的外墻保溫層是大路貨，哪里都能買到，而被動房的保溫層對保暖性、抗裂性要求很高。國外產品價格貴，每平方米1500多元，而國內還沒有現成的建材。他們就與北京、哈爾濱兩家大型企業合作研發，拿出了質量可靠的材料，每平方米僅為700元。
新風熱能回收系統是被動房的“心臟”，可過濾粉塵、PM2.5，室內外空氣進出時能進行熱交換，冬天排出的廢氣熱量可回收75%。這套系統國內也沒有，國外價格為8萬至15萬元。他們與清華同方合作研發，產品價格僅為3萬元。
積少成多，價格能被百姓接受的被動房，就這樣慢慢蓋起來了。王臻說，“在水一方”采用的基本上是國內建材，雖比普通住宅每平方米高出600元，但與全部進口產品相比，每平方米節約了1000元以上。
只降成本，不降質量。2013年1月，“在水一方”迎來了大考，住建部與德國能源署的專家前來檢測驗收。他們抽測了六套房子，各項指標全部達標，有的房子保暖性、氣密性甚至超過了德國標準。該項目獲得德國能源署頒發的“中國被動式低能耗建筑質量標識”，標志著我國第一座被動式住宅小區建設成功。
政策普惠化
——政府鼓勵，資金助力
“在我省，將被動房推向每個設區市，除從設計和建材上做文章，還必須有政策支持。”省住建廳相關負責人表示。
2013年，國家將“在水一方”確定為“煤炭、電力、建筑、建材行業低碳技術創新及產業化示范工程項目”，并給予補助資金3000萬元。
這筆資金能為“在水一方”的被動房降低多少成本？“按照8萬平方米計算，每平方米能夠降低近400元成本，能將多出的600元成本消化一大半?！蓖跽閷τ浾哒f。
“被動房推廣是件關乎環保、關乎長遠、關乎全局的好事實事。作為政府部門，有責任、有義務在資金和政策上予以支持。”省住建廳建筑節能與科技處處長程才實表示，補助將朝普惠化方向發展，我省已對省建筑科技研發中心、秦皇島部分被動房等提供了專項資金支持。
政府支持還體現在評優方面?！霸谒环健鲍@得了國家綠色建筑和低能耗建筑十佳設計項目、河北省優秀住宅小區開發項目等榮譽，提升了美譽度。從去年年初開盤至今，“在水一方”C區被動房基本銷售完畢，銷售速度比同小區普通住宅快15%。
為推進補助普惠化，推廣超低能耗綠色建筑，秦皇島將按評星的方式出臺優惠政策。即按照節能率、節水率等指標對項目進行評價，星級越高每平方米的補助也就越高。秦皇島目前正在建設的被動式綠色建筑有望用上該政策。
來自省住建廳的信息，2014年，我省每個設區市和定州市、辛集市，都要謀劃建設1-3個被動房示范項目。2015年，每個設區市和定州市、辛集市，至少開工建設1個以上示范項目。百姓買得起的“在水一方”建設經驗，將被融入到更多被動房建設中去。
