種種跡象表明,一度在樓市絕跡的投資客已經實質性潛入市場,以國資為代表的實力房地產開發企業也開始積極準備進入土地市場。 消息人士透露,全國最大房地產中介企業中原地產部分城市分公司在3月的傭金收入超過2007年8月創下的最大月收入值。尤其明顯的是,中原深圳分公司今年前3個月的傭金收入突破了3億元,3月當月傭金收入接近1.5億元。堪稱"天量"的二手房成交量中,至少10％為投資客購買。中原地產相關人士認可上述情況,并稱目前二手房購買主體仍為首次置業和改善性需求,但投資者入市的跡象已經開始顯現。 另一位上海房地產專家向記者透露,在某商業銀行舉行的房地產投資行情介紹會上,大量參會者為年紀在60歲左右的離退休人員。"這種情況只有在房地產泡沫最高峰時才會出現。單純的投資型購買意向正在抬頭。"該專家稱。 房地產開發領域的投資熱情也已經開始抬頭。某來自東南沿海三線城市的房地產開發商一舉在全國13個城市摸底土地情況,另外一些在2007年躲過"地王"爭奪戰的潛力房企也開始大舉入市。"他們其中一些企業從海外募集了大量資金,一場由海外和內地資金方聯手發起的樓市抄底熱潮開始襲擊市場。"消息人士稱。 此外,還有一批力量更加強大的國資企業已經先行入市。3月底,保利集團與吉林長春市南關區政府簽約合作大型商業項目,總投資額35億元。這一建筑面積54萬平方米的商業地產項目被業內視作長春南部新城區最優質地塊。山東魯商置業以50.85億元獲得青島燕兒島項目開發權。
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