最新消息，4月23日晚間，停牌多日的金豐投資正式發布公告，稱公司重大資產置換及發行股份購買資產暨關聯交易之重大資產重組事項獲得中國證監會上市公司并購重組審核委員會有條件通過。這意味著，綠地集團重組金豐投資事宜取得了決定性進展，這標志著全球業務規模最大的房地產企業綠地集團即將實現整體上市。業內預計上市后，其總市值將遠超過萬科、萬達，市值有望成為行業全球第一。
        綠地集團董事長、總裁張玉良對此表示，整體上市對綠地意義重大。成為公眾公司后，綠地能夠進一步擺脫傳統國企的束縛和局限，充分圍繞市場的需求，大膽探索適合企業發展的經營管理機制。整體上市也使得綠地的混合所有制將進一步得到確認和鞏固，這將為企業發展提供更強的發展動力。
        預計首日漲停幾率較大
        經預估，未來綠地擬注入資產的預估值為655億元，為此，公司擬以每股5.58元的價格，非公開發行合計113.26億股用于支付上述對價。日前，張玉良也向媒體透露，綠地整體上市后，股份數將比萬科多20%，股價也很高，其個人持股比例約1%。同策咨詢研究部總監張宏偉表示，如果重組完成，此次重組將是A股迄今為止交易金額最大的一次重組并購。業內分析認為，成功上市后，綠地集團的市值將躍居行業全球第一。
        “對于投資者來說，在目前股市比較火爆的情況下，金豐投資的股票將受熱捧”，上海易居房地產研究院研究員嚴躍進向中房網表示，此次金豐投資公告發布后，在4月24日股票復牌的情況下，股價有望高攀。
        另外，此次資產重組獲得證監會的獲批后，預示著綠地借殼上市的進程進一步加快。按照這個節奏，預計上半年上市的計劃將實現。到時候無論是房地產界還是資本市場，都可以看到一個巨無霸的地產上市公司形成。
        嚴躍進認為，綠地整體上市將帶來多方面利好。通過上市形象的改造，能夠擴大投資者的層次。尤其借資本市場這樣一個平臺，更容易達到海外市場擴張的目的。在此前上市過程中，綠地錯過了各類機會。此次上市，也是上海國企逐漸增強市場化因素的一個重要表現。符合國有企業改制的政策目標，也利好后續其他國企的模仿。
        他預計，一旦上市，綠地的股票價格應該會出現一個較大的上升，出現上市首日漲停的可能性非常大。從投資者的角度看，無論是機構還是散戶，預計都會比較關注首日上市的股價變動，基本屬于獲取股票就能賺的一個好的市場預期。
        張宏偉認為，如果金豐投資重組方案交易完成，綠地將借殼金豐登陸A股市場，這也就意味著房企在內地市場上市融資以借殼與重組的方式有條件開閘。
        1+3戰略浮出水面
        張玉良透露，在產業布局方面，綠地將堅定不移做強“一個”主業、推進“三大”戰略。做強“一個”主業，即持續做強房地產主業。同時將順應行業發展的新趨勢，加快商業模式的創新轉型，推動房地產主業實現從偏重規模到偏重盈利、從偏重開發到開發運營并重、從偏重國內開發到全球同步開發等三大轉變。推進“三大戰略”，即在房地產主業之外，加快發展“大基建、大金融、大消費”等三個重點領域的綜合產業。
        其中，“大基建”領域將重點發展地鐵產業。綠地將抓住基礎設施互聯互通投資建設的歷史性機遇，聚焦全國經濟發展能級較高、人口集聚程度較好的省會城市和區域中心城市，以“地鐵+物業”綜合開發為核心模式，推動地鐵項目大規模落地。目前，綠地已順利簽約徐州、南京、重慶三個地鐵項目。未來，綠地將確保每年都能“簽約一批、開工一批”，快速形成產業發展的規模效應，并形成與房地產主業更好協同發展，不斷提升主業競爭力。
       “大金融”領域將積極發展具有綠地特色的綜合金融業務。綠地將順應金融業改革和金融管制放松的市場導向，依托房地產主業優勢，在細分領域提供具有核心競爭力的綜合性金融服務。

  同時，通過投資并購，著力獲取核心金融資產，建立起以保險為核心、擁有多種金融牌照的金融控股集團架構體系。“大消費”領域將重點發展進口商品直銷、酒店、旅游等產業。綠地將順應中國消費結構升級的趨勢，重點關注與中產階級生活方式息息相關的成長性較好、市場規模較大、盈利能力較強的中高端消費業態。

  同時，發揮綠地國際化的優勢，嫁接全球資源，服務中國市場，不斷將進口商品直銷、酒店、旅游等消費業務打造為具有創新模式的產業板塊。近期以來，綠地已在進口商品直銷方面建立四個海外直采中心、快速布局線下實體店及線上電商平臺，海外貨源基地也在快速搭建。
        張玉良同時也表示，在新增長點培育方面，綠地將用好投資并購、互聯網+等兩種手段。在投資并購上，綠地一方面將通過戰略并購，實現業績擴張，優化財務結構；另一方面將以資本為紐帶，通過控股或參股形成一批發展空間大、盈利前景好、商業模式新的企業，打造一批“綠地系”企業群。

  在互聯網+上，綠地將積極運用互聯網思維、嫁接互聯網工具，促進產業融合發展，培育出新的商業業態和新的商業模式，從而使綠地現有產業提升到新的高度。前不久，綠地通過“互聯網+房地產金融”推出國內首款互聯網房地產金融產品“地產寶”，獲得了市場的熱捧，今年每月都會有“地產寶”產品上線。
        克而瑞研究中心分析師朱一鳴、傅一辰認為，作為國內最大的房地產開發企業之一，綠地除了房地產主業外，還在金融、基建、能源、建設、汽車等板塊布局。其中，綠地金融最受關注，其模式創新、業務多元化，依托房地產資源又能單獨盈利，有望成為新的增長點。