1.被動房用窗與外墻保溫層安裝在同一垂直位置;

2.外窗與洞口的金屬連接件采用隔熱處理技術;

3.外窗與洞口間隙采用自粘性的預壓自膨脹密封帶。這種密封帶比傳統的聚氨酯發泡填充物安裝簡便，可在窗框出廠前就預先粘好，用于門窗和墻體及保溫板接縫的密封，也可用于墻體接縫的密封。

4.窗框與外墻連接處采用防水膜密封系統(見圖2)。室內側采用防水隔汽密封布，室外側使用防水透氣密封布，這種構造比傳統的窗洞口密封性要好的多。這類密封布應具有不變形、抗氧化、延展性好、不透水、壽命長等特點。密封布含自粘膠帶，能有效粘接在窗框或副框上，再通過專用粘結劑粘結在墻體上。

圖2. 門窗洞口連接和金屬窗臺板安裝示意圖

5.窗臺設置金屬擋水板（見圖2)。窗臺板應有滴水線構造。窗臺板的作用是保護保溫層不受紫外線照射老化，導流雨水，避免雨水侵蝕和破壞保溫層，保持窗臺的干凈整潔。

圖3. 門窗洞口連接線條和滴水線條安裝示意圖

6.窗框與保溫系統間安裝塑料連接線條(見圖3)。這是一種由密封條和網格布構成的材料，安裝后實現柔性防水連接，保證構造無裂紋。

7.外窗洞口上邊沿部位安裝塑料滴水線條(見圖3)。這種塑料線條帶加強網布和滴水線條，可以減少外墻立面污水流入屋檐部位或流到外窗表面。

四、關于被動房項目的思考與建議

(一)被動房項目的示范作用

從建筑節能產業升級和轉型的角度看，被動房的推廣意義重大。

首先，有利于我國居住建筑節能改造標準的提高。我國目前的節能改造目標是按照現行國家的節能標準進行的。德國在這方面遇過挫折，導致二次節能改造，對資源造成極大浪費。吸取德國的經驗，如果提高既有建筑節能改造標準，將目前節能65%提高到被動式房屋標準，其意義將非常大。如果考慮到國情發展現狀，將節能標準大幅提高，也能有效解決建筑能耗缺口。比如在夏熱冬冷地區開發被動式房屋，可以降低3/4的空調能耗。這方面，被動房的社會和經濟效益表現非常好。

其次，有利于我國居住建筑質量和壽命的提高。我國目前房屋設計壽命僅約70年，主要是建筑部品的壽命和建筑整體的密封性能有關，被動式房屋對于房屋部品質量、壽命和安裝要求都高。像德國一些老舊房屋改造成被動式房屋，改善居住環境的同時，還可再安全的使用百年以上。這方面，被動房在節約資源、保護環境方面效果顯著。

還有，有利于高性能產品產業升級和發展。大力發展被動房，可以讓高性能外窗、新風系統、密封材料、外保溫系統等產業得到快速發展。在高性能外窗方面，Low-E玻璃、真空玻璃、五腔以上三密封塑料型材這些產品均有技術儲備和生產條件。

(二)通過被動房項目改進系統門窗技術

從“在水一方”項目的實施過程看，遇到了大量的工程管理、工序配合、產品配套方面的問題。張小玲處長介紹到：“如果不是地產開發公司的超強執行能力，被動房項目難以成功。”由此可見，被動房并不是單純的被動式技術堆積，而是系統性通過規劃、設計、生產、安裝過程來實現，技術之間具有相關性和銜接性，技術實施需要有執行力和監督力。這與協會一直倡導和發展的系統門窗技術思路是吻合的。可以利用這一相關性，借鑒被動房系統運營的經驗教訓，比如被動式房屋高性能窗在國產化、設計、施工和檢測方面還需要探索解決途徑。系統門窗也不只是一個簡單的系統技術集成，其生產、安裝環節仍有待提高，現在國內一些知名的系統門窗其仍存在一些質量投訴。系統門窗可以從標準規范、技術認定、培訓教育、質量監督等多方面切入，實現建筑標準化、住宅產業化、被動節能化等多領域發展，確保工程用窗實際質量，才能真正在社會和用戶中樹立形象。

(三)組織被動房配套技術研究

被動式房屋中涉及了建筑門窗、五金配套件、給水管道、太陽能應用等多個行業，目前被動式房屋進展過程中還面臨：缺乏對接和引導被動房屋的關鍵技術和高性能產品、以及設計、施工和檢測能力薄弱等等問題。針對這些困難，我們可以做以下一些工作：一是積極參與住建部節能科技司組織的被動房項目工作，發揮協會和行業的優勢。二是在行業內召開相關的研討。邀請被動房項目的領導和技術支撐單位與行業先進企業共同協商解決。三是調查清楚國內被動房用部品的技術難點、生產和開發現狀，動員和組織企業攻關研發，幫助尋找和建立向被動房的供應的資源。四是參與被動房標準規范的制訂。對于涉及本專業的部品技術提出專業要求。

提高老百姓生活質量、建立和諧、環境友好型的社會，被動房將是一個積極有效的途徑。雖然被動房方興未艾，但是各國推廣目標已定，我國在節能標準跟進后，在開發商和老百姓認識提高后，被動房會像雨后春筍般的蔓延開來，那將會是一場新的變革，不但是對房地產業，也是對建筑各部品產業。為此，我們應該做好準備。