【門窗幕墻網】我國《綠色建筑評價標準》將綠色建筑劃分為一星級、二星級、三星級綠色建筑，知名度和應用范圍最廣。其次是美國LEED標準，近些年也有廣泛的市場需求，尤其在一線大城市。在2015年，美國WELL建筑標準又開始進入中國市場，引起了很大關注。
面對這些“綠色建筑”評價標準，有點傻傻分不清，有必要進行一次全面的橫向比較。
01
在中國的發展
中國綠色建筑評價標準
我國第一部《綠色建筑評價標準》（GB/T50378-2006）與2006年發布，2014年4月我國又發布了最新版的《綠色建筑評價標準》（GB/T50378-2014），相比于2006版，2014版綠建標準有了很大的改進和突破。
美國LEED標準
美國LEED標準自2003年進入中國市場，2004年開始有項目注冊，從2009年起在中國迅速壯大，有分析指出，中國已經成為LEED認證的全球第二大國，僅次于美國。LEED評價標準更新較為頻繁，至今已經歷了1998年V1.0、2000年V2.0、2003年V2.1、2005年V2.2、2009年V3.0、2013年V4.0等等。
美國WELL標準
2015年3月，綠色建筑認證協會（GBCI）和美國WELL建筑研究所（IWBI）正式將WELL建筑標準引入中國，引起了房地產商、建筑學術界和建筑工程界的極大關注。
02
適用的建筑類型
中國綠色建筑評價標準
中國綠色建筑評價標準以單棟建筑或建筑群為評價對象，適用的建筑類型為居住建筑、公共建筑。
美國LEED標準
美國LEED標準分為5大類，分別為：新建建筑設計及施工（LEEDBD+C）、既有建筑運營及維護（LEEDO+M）、室內裝修設計及施工（LEEDID+C）、住宅建筑（LEEDHOMES）、社區開發（LEEDND）。其中LEEDBD+C又可細分出新建建筑（LEEDNC）、核心與外殼（LEEDCS）、學校、零售、數據中心等等。
美國WELL標準
美國WELL建筑標準適用范圍包括：新建和既有建筑、新建和既有建筑室內、核心與外殼。此外WELL還推出試用標準，其適用建筑范圍包括：多戶住宅、教育、零售、飯店、商業廚房。
03
評價指標體系
中國綠色建筑評價標準
中國綠色建筑評價標準指標體系由“節地與室外環境”、“節能與能源利用”、“節水與水資源利用”、“節材與材料資源利用”、“室內環境質量”、“施工管理”、“運營管理”7類指標組成。每類指標均包括控制項和評分項，評價指標體系還統一設置加分項（“提高與創新”），控制項總共30項目（必須滿足），評分項和加分項合計108項，最高可獲得110分。
美國LEED標準
美國LEED標準對建筑物進行評估是從“選址與交通”、“可持續場地”、“節水”、“能源與大氣”、“材料與資源”、“室內環境質量”、“創新”、“區域優先”等8個方面進行考察，含有12個先決條件（必須滿足），43個得分點，滿分也是110分。
美國WELL標準
美國WELL建筑標準包括空氣（Air）、水（Water）、營養（Nourishment）、光（Light）、健身（Fitness）、舒適（Comfort）、精神（Mind）7大類別，其中先決條件（必須滿足）41條，優選項61項，合計102個條款。與前兩者不同的是，WELL標準不設置總分數，而是通過判斷滿足的條款數量來劃分等級。
圖：三大“綠色建筑”評價標準關注點
04
評價等級劃分
中國綠標與美國LEED
中國綠色建筑評價標準、美國LEED標準根據項目獲得的分數來劃定綠色建筑等級，從低到高，中國綠色建筑評價標準：一星級、二星級、三星級，美國LEED標準：認證級、銀級、金級、鉑金級。
表中國綠標VS美國LEED等級劃分
美國WELL標準
美國WELL建筑標準評價等級的劃分與前兩者不同，是通過判斷滿足的條款數量來劃分等級，分為：銀級、金級、鉑金級。
表美國WELL建筑標準評價等級劃分
05
認證流程及有效期
三種標準的評價等級認證流程各有特色，分別如下：
在證書有效期方面，中國綠色建筑評價標準星級認證分為“設計標識”和“運行標識”，“設計標識”有效期2年，“運行標識”有效期3年，美國WELL認證有效期也為3年；認證證書到期后需要重新申請認證。美國LEED認證為終身有效（LEEDEB除外）。
