【門窗幕墻網】當前，我國房地產行業進入高質量發展的新階段，繼續推動建筑裝配化、綠色化，為廣大消費者美好生活服務依然是重要工作。為了進一步推動房地產開發商與優質門窗幕墻企業陽光合作、共贏，3月3日下午，“2019年中國房地產與門窗幕墻產業合作聯盟年度會議”暨“中國房地產和門窗幕墻產業高峰論壇”在廣州南豐國際會展中心召開。
在本次論壇上，萬科集團門窗幕墻招采負責人、采筑合伙人王利斌先生，分析了“房地產門窗綠色產品采購”，以下是會議實錄：
各位領導、各位來賓大家下午好！首先我是來自萬科集團的采筑部門，這次來跟大家介紹一下房地產門窗綠色產品采筑。簡單介紹一下采筑，采筑是由萬科、中城聯盟、中天集團等共同發起成立的建材B2B第三方采購交易平臺。嘗試建立提供標準制定、聯合招標、質量檢測等社會化服務的地產供應鏈協同發展新模式，不賺差價。在萬科新產品研發、品質管控、供應鏈管理等領域超過三十年的累積和實踐的基礎上，提高行業采購透明度，綠色采購標準，帶動地產供應鏈服務水平提升，通過共享優秀資源和管理經驗助力供給側改革。
截止到2018年，萬科已經完成了86類集采，涉及到近300家集采的合作伙伴，23個品類100%前。2001年啟動集采，2009年標準化采購，提高行業的生產效率。2013年引入供應鏈融資，減輕了集團的壓力。2015年啟動事件合伙人，2017年86項集采產品。包括所有的集采都是以人為本的理念，以高標準的嚴格要求，確保個體的合格率。之前塑膠跑道的問題比較多，因此提出專門的工作小組，研究塑造跑道存在的問題。天網行動，通過觀察抽檢、工廠檢驗、現場抽檢、交付評估和售后維修等多個維度全周期的監控產品質量的分析，確保成為合格產品。為了滿足客戶增長的需求，積極推長的新產品，研發了新產品，解決了問題，減少了現場人工的施工，提高效率。以客戶需求導向為目的，產品的研發和新工藝和工法的應用。截至2018年11月30日，采筑電商平臺累計注冊采購商客戶715家，2018年服務非萬科客戶累計訂單金額200+億，單月(8、9月)訂單突破30億。
采筑的核心服務理念：
一、降低大家的交易成本。
二、控制產品的質量。
三、提高決策效益。
簡單匯報一下，自2016年起，門窗工程采用集團集采模式。目前，萬科已經進入全國50多個一二線城市，將近600個項目，共有700多家門窗公司、材料公司、五金公司等合作伙伴。年門窗采購額超過30億元人民幣。
節能減排是環境的基本節點，李克強在工作報告中，李克強總理強調，《政府工作報告》已對今年節能減排工作作出部署。要加強政策引導，更多引入和運用市場機制，推進工業、建筑、交通運輸、公共機構等重點領域和重點單位節能，加大污染特別是大氣污染治理，努力改善重點地區霧霾狀況。建立和實施能效"領跑者"等制度，增強全社會特別是企業節能減排的內在動力。所以在門窗行業，節能減排相對來說任重而道遠。中國幅員遼闊，目前我們主要是四個節能政策，節能進一步加強，為了滿足各地區的差異化節能要求和標準，門窗集采技術要求標準化，降低門窗公司的生產難度，涉及到加工要求、質量要求以及檢驗方的各個方面。行業領軍企業，積極承擔社會責任，自2013年起，全集團推行鋁型材無鉻鈍化替代行業傳統六價鉻鈍化工藝，降低環境的污染和人體的傷害。目前來講，萬科采取以后，降低4萬噸含鉻廢水排入地下。
萬科集團無鉻鋁合金型材使用技術標準：
第一，必須滿足國標GB5237，4-2008的要求。
第二，選用通過歐洲標準qualicoat認證的鋁合金型材供應商。
第三，優先選用無鉻前處理工序使用化學品獲得qualicoat認證的鋁型材供應商。
第四，鋁合金型材轉化膜中污染元素必須在國標GB5237，4-2008及歐洲標準qualicoat認證標準范圍內。
第五，無鉻鋁合金型材產品應達到高壓水煮劃格試驗測試合格。
我的報告到此結束，謝謝大家！
