【門窗幕墻網】2020年第一天，央行就放了一個大招——全面降準，釋放長期資金約8000億元。
為支持實體經濟發展，降低社會融資實際成本，中國人民銀行1月1日公告稱，決定于2020年1月6日起全面下調金融機構存款準備金率0.5個百分點。
央行此次降準也屬意料之中，現在大家最關心的就是降準到底對房地產市場有何影響？
首先是房價。蘇寧金融研究院特約研究員江瀚分析，降準一般會釋放資金流動性，從而對信貸產生推動，加之此次是全面降準，因此，對房價的利好比較明顯。
中原地產首席分析師張大偉具體指出，對于購房者來說，一是能夠獲得相對平穩的信貸價格，二是優惠利率也會越來越多。
其次是房企。江瀚指出，2019年各大房企都不約而同選擇了轉型，開始向多元發展的方向轉變。此次降準直接支持實體經濟的表述未改變，所以對于正處于多元化轉型的大型房企來說，也將帶來利好。
張大偉則表示，降準雖然有利于部分企業融資，但房地產調控政策依然約束房企加杠桿。因此，降準對于大型房企是好事，但對于中小企業，尤其是融資渠道窄的企業就基本沒有影響。預計后續市場繼續“大魚吃小魚”。
最后是房地產行業。無論是中央經濟工作會議，還是城鄉建設工作會議，決策層都多次重申“房住不炒”的定位。江瀚也表示，穩定將是房地產行業的核心發展趨勢，因此，降準對房地產市場的平穩健康發展有著非常重要的意義。預計在降準的利好背景下，房地產行業將漸趨穩健。
從具體市場表現來看，張大偉分析，2019年1月份也出現過降準，隨后因為降準及當時各地房地產市場的人才政策井噴，出現了一輪持續兩三個月的“小陽春”，隨后在2019年4月19日會議后，政策開始收緊，市場出現退燒。所以，此次元旦降準，對于2020年的房地產市場來說，有再現“小陽春”的可能。
