【門窗幕墻網(wǎng)】“煙火人間三千年，成都上下猛追灣。”如果說成都是中國最具煙火氣的城市，猛追灣則是濃縮了成都煙火氣精華的存在。猛追灣位于成都市成華區(qū)錦江沿岸，是成華區(qū)連接中心城區(qū)的門戶地段。相傳千百年前，此處為中心老城一個濱水局部地段，府河水流自西北而來，流經(jīng)此處時，猛然一轉(zhuǎn)彎，徑直向南流去，流水轉(zhuǎn)向急、落差大，形成后浪猛追前浪之勢，因此得名。

隨著時代變遷，猛追灣片區(qū)，這個成都五六十年代盛極一時的老城區(qū)，如同國內(nèi)其他城市的老城區(qū)一樣面臨著基礎(chǔ)設(shè)施老化、公共服務(wù)配套嚴(yán)重滯后、道路連通性較差以及人口結(jié)構(gòu)老齡化帶來的一系列城市問題，導(dǎo)致整個片區(qū)在城市發(fā)展大潮中卻黯然失色，逐漸失去活力，衰頹到令人唏噓。老城區(qū)是時代的產(chǎn)物，是中國千千萬萬個老城發(fā)展的縮影，更是中國城市更新進(jìn)程的親歷者。

老城迎蝶變，開啟城市更新計(jì)劃

2018年，成華區(qū)政府啟動猛追灣片區(qū)城市升級改造工程，計(jì)劃從企業(yè)形象、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、人文環(huán)境、經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇等各方面提檔升級。當(dāng)年10月，萬科集團(tuán)作為聯(lián)合體牽頭方，拿下成都市成華區(qū)猛追灣片區(qū)城市更新項(xiàng)目的設(shè)計(jì)施工運(yùn)營一體化總承包資格。

猛追灣項(xiàng)目作為萬科中西部區(qū)域首個城市更新項(xiàng)目，是成都市天府錦城項(xiàng)目的重要組成部分，也是萬科集團(tuán)和成都市人民政府戰(zhàn)略合作的深化和發(fā)展，以“城市更新”打開猛追灣片區(qū)價(jià)值上升通道成為了首要任務(wù)，尤其是老城區(qū)建筑外立面的拆除及安裝環(huán)節(jié)，時間緊，任務(wù)重。此時，萬科集團(tuán)想到了曾有過良好合作的亞廈。于是當(dāng)年年底，亞廈幕墻便受邀參與猛追灣片區(qū)城市更新項(xiàng)目，在接收任務(wù)后，亞廈幕墻迅速安排部署項(xiàng)目外立面拆除改造工程，僅用了5個月，便圓滿完成了施工任務(wù)，讓衰敗的老城區(qū)，脫離舊的軀殼，煥發(fā)出嶄新的城市魅力。該項(xiàng)目獲得當(dāng)?shù)卣母叨日J(rèn)可，亞廈也榮獲了萬科優(yōu)秀供應(yīng)商的稱號。

以專業(yè)之名，助力老城區(qū)涅槃重生

猛追灣城市更新項(xiàng)目不同于傳統(tǒng)改造項(xiàng)目，此次改造包含拆除和安裝兩部分，且要做到“修舊如舊、新舊融合”。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域的周邊為鬧市區(qū)或居民區(qū)，工程龐大，施工場地狹小，環(huán)境限制苛刻，好比“螺螄殼里做道場”。如何既安全又高效地完成項(xiàng)目有機(jī)更新呢？這是擺在建筑師面前的首要問題，同時是亞廈幕墻發(fā)揮專業(yè)特長、體現(xiàn)專業(yè)價(jià)值的機(jī)會。

首先，需要對老城區(qū)建筑的舊外立面進(jìn)行拆除。為保證安全，亞廈根據(jù)建筑不同部位特點(diǎn)采用落地、懸挑腳手架相結(jié)合，外層鋪設(shè)鋼板防護(hù)網(wǎng)形成硬封閉，必要時設(shè)置水平鋼板進(jìn)行防護(hù)；拆除時采用揚(yáng)水防塵、低噪音設(shè)備，避免大型施工機(jī)械入場。如此，既保證了施工安全，同時最大程度地降低噪音及揚(yáng)塵污染。對于拆除產(chǎn)生的建筑垃圾，亞廈聯(lián)系合作的專業(yè)清運(yùn)公司進(jìn)行消納。

其次，為保留歷史街區(qū)錯落有致的特點(diǎn)，幕墻采用了豐富的系統(tǒng)與材質(zhì)，以及各類不規(guī)則板塊、型材等，并且材料與老建筑之間收口、交接非常多，這就對加工和施工工藝的精準(zhǔn)度提出了很高的要求。為了精準(zhǔn)還原各龍骨及各板塊尺寸，項(xiàng)目部通過3D激光掃描儀，掃描了建筑復(fù)雜的外形，并采集空間點(diǎn)位信息，與BIM模型進(jìn)行對比，整合各立面特點(diǎn)，完整體現(xiàn)幕墻連接方式，清晰表達(dá)幕墻節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)及幕墻之間銜接關(guān)系，以此驗(yàn)證幕墻設(shè)計(jì)的合理性，并在此基礎(chǔ)進(jìn)一步優(yōu)化幕墻設(shè)計(jì)，秉承“重加工輕安裝”的理念，使復(fù)雜的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)均在工廠內(nèi)完成加工、現(xiàn)場做到“傻瓜式安裝”，從而高效完美地實(shí)現(xiàn)建筑意圖。

此外，由于幕墻種類多，且每種面積較小，在建設(shè)過程中，物料組織時，亞廈結(jié)合現(xiàn)場分區(qū)段進(jìn)行材料編號排序，采用二維碼信息矩陣管理方法，從而實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)確快捷安裝。特別是龍骨安裝時，在充分利用原建筑構(gòu)件的基礎(chǔ)上，盡可能采用不銹鋼等高防腐的材料構(gòu)件，并從防火角度選用栓接方式進(jìn)行連接，正是這種新舊結(jié)合，才使老街的煙火氣得以延續(xù)。

之所以能實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高效作業(yè)和精準(zhǔn)交付，得益于在整個深化設(shè)計(jì)及施工過程中，三維設(shè)計(jì)的快速協(xié)同，有序高效的材料組織以及對施工進(jìn)度的優(yōu)化合理。亞廈以專業(yè)實(shí)力，打造了城市核心區(qū)域舊城改造的精致樣本。

用繁華萬象，煥新城市未來

成都猛追灣的華麗轉(zhuǎn)身正式拉開了萬科“萬巷更新”的序章，以面向未來的視野再次激活萬科成都在區(qū)域率先建構(gòu)“城市更新模式”，加速城市版圖裂變，也讓政府看到了更多重構(gòu)區(qū)域價(jià)值的可能性。

沉舟側(cè)畔千帆過，病樹前頭萬木春。傳統(tǒng)城市化進(jìn)程已落下帷幕，新型城市更新的浪潮將迎面而來，越來越多的城市會逐漸感受到城市核心區(qū)建筑更新提升所帶來的巨大魅力。亞廈幕墻專注于在保護(hù)原結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上進(jìn)行外立面革新提升，實(shí)現(xiàn)建筑的新舊相融。

未來，亞廈幕墻將繼續(xù)追隨城市的發(fā)展腳步，積極探索更先進(jìn)的外立面改造模式，用當(dāng)代的技術(shù)，糅合歷史文化的碎片，將建筑的活力注入城市原有的風(fēng)貌中，描繪出城市嶄新的樣子。