【門窗幕墻網】國家統計局8月16日公布了2023年7月份商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示,70個大中城市商品住宅銷售價格上漲城市個數減少,各線城市商品住宅銷售價格環比持平或下降、同比有漲有降。總體而言,當前房地產市場仍處于調整階段,面臨一定下行壓力。
近期中央政治局會議對房地產市場作出新的部署,有關部委表示將持續促進房地產市場平穩健康發展,四個一線城市也表示將適時調整優化房地產政策,均提振了各方對房地產市場發展的信心。預計金融等支持政策將進一步發揮作用,有關城市也將因城施策出臺具體調控舉措。目前,各方也在期待有關城市房地產調控細則進一步落地見效,以給當前市場注入更多活力。
當前,部分房企經營遇到困難,一些龍頭房企債務風險有所暴露。應該看到,這些問題具有一定的階段性。隨著市場調整機制逐步發揮作用,房地產市場政策調整優化,房企風險有望逐步得到化解。隨著經濟恢復向好,居民收入增加,房地產市場調整優化政策顯效,居民住房消費和房企投資意愿有望逐步改善。