【門窗幕墻網(wǎng)】昨天，以“解讀中國經(jīng)濟”為主題的中國記協(xié)“新聞茶座”在上海舉行，來自中國社會科學(xué)院世界經(jīng)濟與政治研究所的專家與國內(nèi)外數(shù)十名記者，交流了房地產(chǎn)市場、貿(mào)易摩擦等眾多熱點問題。

房地產(chǎn)市場近年來持續(xù)調(diào)整，潛在購房者觀望態(tài)度濃厚。中國社會科學(xué)院世界經(jīng)濟與政治研究所全球宏觀經(jīng)濟研究室主任、研究員肖立晟認為，我國房地產(chǎn)行業(yè)觸底跡象正逐步顯現(xiàn)。

2023年，我國房地產(chǎn)銷售面積為11.2億平方米，比峰值下降了約40%。肖立晟判斷，根據(jù)中國正常的房屋需求以及城鎮(zhèn)化速率來看，銷售面積保持在10億平方米應(yīng)該是正常水平。也就是說，當(dāng)前房地產(chǎn)供需正趨向平衡，市場將會迎來比較穩(wěn)健的復(fù)蘇。

對于未來房地產(chǎn)發(fā)展趨勢，肖立晟說，政府一直強調(diào)讓房屋回歸居住屬性，中國房地產(chǎn)市場正處于從商品房獨立支撐向商品房、保障房同步支撐過渡的階段，這樣對房屋市場穩(wěn)健發(fā)展、防范房地產(chǎn)市場過度風(fēng)險很有幫助。

在過去幾十年中，不管是經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型還是出口貿(mào)易結(jié)構(gòu)優(yōu)化，中國都取得了不少成績。中國出口向高附加值、高技術(shù)產(chǎn)品轉(zhuǎn)變，與發(fā)達國家形成正面競爭關(guān)系，引發(fā)歐美一些行業(yè)的擔(dān)憂。

中國社會科學(xué)院世界經(jīng)濟與政治研究所副所長王鐳說，十年前，中國就意識到發(fā)展方式和發(fā)展動能需要轉(zhuǎn)換，要更多依靠技術(shù)能力的推進。中國在這方面做了不少工作，積累到一定程度就會表現(xiàn)出績效能力：一方面是產(chǎn)品制造能力提升上來了，另一方面符合世界發(fā)展的趨勢和需求。從國際比較的方法來看，中國社會科學(xué)院世界經(jīng)濟與政治研究所國際政治經(jīng)濟學(xué)研究室副主任、研究員馬濤認為，中國產(chǎn)品出口不會給歐美同行帶來“滅頂之災(zāi)”。他舉例說，幾十年前，日本和韓國的汽車也不斷銷往歐洲市場，盡管占領(lǐng)了歐洲汽車市場的一些份額，但是沒有改變歐洲汽車市場以及德國汽車的出口競爭優(yōu)勢。

中國社會科學(xué)院世界經(jīng)濟與政治研究所《世界經(jīng)濟》編輯部主任、研究員高凌云認為，在國際貿(mào)易中，各國應(yīng)各展所長。他說，任何一個產(chǎn)業(yè)鏈都很長，由很多環(huán)節(jié)組成，在每個環(huán)節(jié)里又有一些分工。國際貿(mào)易、全球化就是讓各個國家都去做自己最擅長的部分，在電動汽車、太陽能、鋰電池等“新三樣”也有非常長的產(chǎn)業(yè)鏈，任何一個國家都不可能獨占這么漫長的產(chǎn)業(yè)鏈。