【門窗幕墻網】7月18日，萬科企業股份有限公司發布關于子公司為銀行融資事項提供擔保的公告。
公告顯示，為滿足經營需要，萬科向銀行分別融資合計147.28億元，期限均為4年。萬科的全資子公司深圳市九州房地產開發有限公司（簡稱“深圳九州”）、重慶溪畔置業有限公司（簡稱“重慶溪畔”）分別以持有的土地抵押給銀行，為萬科的兩筆融資提供擔保。
按照公告，深圳九州、重慶溪畔已分別與銀行簽署了抵押相關合同，為萬科向銀行的融資提供擔保，擔保金額合計為147.28億元，擔保期限為債務履行期限屆滿之日為止。
截至2024年6月30日，萬科擔保余額524.98億元，占公司2023年末經審計歸屬于上市公司股東凈資產的比重為20.93%。其中，萬科及控股子公司為公司及其他控股子公司提供擔保余額人民幣523.15億元，萬科及控股子公司對聯營公司及合營公司提供擔保余額人民幣1.83億元。萬科無逾期擔保和涉及訴訟的擔保。
本次擔保發生后，萬科對外擔保總額將為766.48億元，占公司2023年末經審計歸屬于上市公司股東凈資產的比重將為30.56%。
另根據萬科于7月9日披露的投資者關系活動記錄，上半年萬科完成全部到期公開市場債務償付，年內已無境外公開債，下半年境內公開債券還剩2筆，將通過經營端現金流、銀團貸款等渠道安排償還。今年以來，萬科融資渠道保持通暢，合計新增融資、再融資超600億元，對應償還超過500億元。項目白名單方面，按照“應報盡報”原則積極申請，萬科大部分在建項目都已經向屬地城市做了申報。萬科也利用經營性物業貸的機會，積極開展專項行動，上半年新增149.8億元。銀團貸款有序推進。5月公司獲得招商銀行牽頭的200億元銀團貸款，這也是近年來房地產單筆金額較大的一筆貸款，6月落地交行固融資產包融資。未來還將繼續爭取銀團貸款機會，鞏固公司現金流。大宗交易方面，資產交易實現回款93.4億元，同時REITs方面也取得積極進展，印力REIT完成上市發行，發行規模32.6億元，保障性租賃住房REITs和物流倉儲REITs也在申報過程中。
