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【門窗幕墻網(wǎng)】8月21日，萬科企業(yè)股份有限公司公告，為滿足經(jīng)營需要，萬科全資子公司北京萬科企業(yè)有限公司（簡稱“北京萬科”）、北京萬科匯通置業(yè)有限公司（簡稱“匯通置業(yè)”，與北京萬科合稱“賣方”），將其持有的北京萬金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“北京萬金”）的股權及債權轉讓予嘉興東富正啟投資合伙企業(yè)（有限合伙）（簡稱“嘉興東富”或“買方”），對價為20億元。
按照公告，嘉興東富的優(yōu)先級有限合伙人是中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司，劣后級有限合伙人為萬科下屬企業(yè)，嘉興東富為萬科的并表主體。
公告顯示，北京萬金與嘉興東富簽訂質(zhì)押協(xié)議，為北京萬科及匯通置業(yè)在本次交易的履約、如合同解除需承擔的責任以及保障買方相關權利等提供質(zhì)押擔保，擔保的本金金額合計為人民幣20億元，擔保期限至擔保范圍內(nèi)的所有債務被悉數(shù)清償之日止。
截至2024年7月31日，萬科擔保余額為人民幣804.67億元，占萬科2023年末經(jīng)審計歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重為32.09%。其中，萬科及控股子公司為公司及其他控股子公司提供擔保余額人民幣803.58億元，萬科及控股子公司對聯(lián)營公司及合營公司提供擔保余額人民幣1.09億元。萬科無逾期擔保和涉及訴訟的擔保。
本次擔保發(fā)生后，萬科對外擔保總額將為886.63億元，占萬科2023年末經(jīng)審計歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重將為35.35%。
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