【門窗幕墻網】9月19日，金地集團發布半年度業績會議記錄，董事長徐家俊，董事、總裁、財務負責人李榮輝，高級副總裁王南，財務總監曾愛輝等出席了會議。
上半年，金地集團實現歸屬于上市公司股東的凈利潤-33.61億元，同比下降319.43%。報告期內公司房地產業務結算毛利率為9.24%。
對于利潤和營業收入下降，曾愛輝表示，上半年行業維持深度調整的局面，公司將確保現金流安全作為首要任務，采取隨行就市的價格策略，加速去化和現金回流，在利潤上會出現一定程度的折損，此外公司銷售規模同比下降，導致結轉規模、毛利率出現同比下降，疊加資產減值的計提，本年營業收入和利潤同比下降。
對于外界關注的債務問題，徐家俊表示，截至目前，公司累計償還了境內公開市場債務約136億元，同時8月已如期償還到期的4.8億美元債，公司已無存續境外美元債。2024年剩余待償還公開市場債務為11月-12月份合計到期的30億元中票。
徐家俊稱，公司通過大宗資產處置、加速銷售去化、積極拓展融資渠道等手段，積極籌措償債資金，并完成公開市場債務的如期兌付。公司主要股東也都在通過不同方式為公司發展提供支持。
曾愛輝表示，截至2024年半年末，公司賬面貨幣資金余額為231.2億元，較2023年末貨幣資金余額297.4億元減少了66.2億元。貨幣資金減少的主要原因為公司及時調整負債結構，嚴守現金流安全紅線，積極償還到期債務，控制杠桿水平。公司2024年半年末有息負債余額為817億元，較2023年末的919億元下降102億元，有息負債下降規模大于貨幣資金下降規模。
上半年，金地集團未獲取新的項目，王南表示，截至報告期末，公司總土地儲備約3589萬平方米，權益土地儲備約1599萬平方米，其中，一、二線城市占比約75%。
李榮輝介紹，受到銷售市場的持續降溫及行業流動性較為緊張的影響，公司自2023年下半年開始縮減投資。未來，公司將依據市場形勢和公司現金流統籌情況擇機補充土地儲備。公司將持續加強對宏觀形勢的分析與研判，以及房地產調控政策變化對不同城市市場的影響，根據各城市市場運行趨勢及時有效地評估和調整投資策略，做好投資資源的配比和調度工作。
對于房地產形勢，徐家俊表示，盡管當前市場依然承壓，但房地產作為國民經濟的支柱產業地位不變，預計在從中央到地方的多項政策的支持引導下，房地產市場將逐步恢復平穩，在中長期保持健康穩定的發展態勢。面對行業發展新形勢，公司將牢牢守住風險防控底線，持續強化現金流管理，全面提升經營管理質效，積極探索高質量發展新模式。
