【門(mén)窗幕墻網(wǎng)】據(jù)證券之星報(bào)道，格力地產(chǎn)2月25日在投資者關(guān)系平臺(tái)答復(fù)投資者問(wèn)題時(shí)稱(chēng)，公司已于2024年12月底完成重大資產(chǎn)重組，未來(lái)公司將逐步退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，圍繞免稅業(yè)務(wù)和大消費(fèi)運(yùn)營(yíng)等業(yè)務(wù)多產(chǎn)業(yè)鏈、多業(yè)態(tài)布局。

早在去年7月7月7日，格力地產(chǎn)發(fā)布公告稱(chēng)，擬對(duì)原重大資產(chǎn)重組方案進(jìn)行調(diào)整并申請(qǐng)撤回原重組方案申請(qǐng)文件。公告稱(chēng)，經(jīng)初步籌劃，基于公司逐步退出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)主業(yè)轉(zhuǎn)型的整體戰(zhàn)略考量，調(diào)整后的方案為：上市公司擬置出所持有的上海、重慶、三亞等地相關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)負(fù)債及上市公司相關(guān)對(duì)外債務(wù)，并置入珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司不低于51%股權(quán)，如存在估值差額部分將以現(xiàn)金方式補(bǔ)足。本次交易不涉及上市公司發(fā)行股份或配套募集資金的行為。

去年7月8日，格力地產(chǎn)董事會(huì)秘書(shū)處工作人員向媒體表示，這是公司基于重組做的戰(zhàn)略規(guī)劃和資產(chǎn)置換。此次置換是將部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)置換出去，把珠海免稅集團(tuán)不低于51%的股權(quán)置換進(jìn)來(lái)。重組完成以后，公司將實(shí)現(xiàn)從以房地產(chǎn)為主業(yè)向以免稅業(yè)務(wù)為主導(dǎo)的大消費(fèi)為主業(yè)的轉(zhuǎn)型。

實(shí)際上，在格力之前，華遠(yuǎn)地產(chǎn)、美的置業(yè)等也宣布退出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。

華遠(yuǎn)地產(chǎn)去年4月26日發(fā)布公告稱(chēng)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)擬將公司持有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債轉(zhuǎn)讓至控股股東華遠(yuǎn)集團(tuán)，本次交易擬采用現(xiàn)金方式，不涉及發(fā)行股份。交易完成之后，華遠(yuǎn)地產(chǎn)將聚焦于代建、酒店經(jīng)營(yíng)、資產(chǎn)管理與運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理、城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)等業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

去年6月23日，美的置業(yè)發(fā)布公告，建議向公司股東實(shí)施建議分派，公司擬將房開(kāi)業(yè)務(wù)進(jìn)行內(nèi)部重組，由私人公司持有該業(yè)務(wù)，同時(shí)組建私人公司集團(tuán)，接著通過(guò)實(shí)物分派私人公司股份的方式將私人公司集團(tuán)從本集團(tuán)剝離。

美的置業(yè)提到，把房開(kāi)業(yè)務(wù)從集團(tuán)剝離將可減少集團(tuán)的負(fù)債和與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的重資產(chǎn)屬性相關(guān)的信用風(fēng)險(xiǎn)，并為股東提供變現(xiàn)其在本公司部分投資的選擇權(quán)，減少其與公司股份相關(guān)的房開(kāi)業(yè)務(wù)投資風(fēng)險(xiǎn)。