近日獲悉，天津市法制辦和建交委日前對(duì)現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量管理規(guī)定進(jìn)行全面的修訂，新修訂的方案明確今后本市建筑工程實(shí)行終身責(zé)任制，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)住宅主體工程實(shí)行終身保修，在新修訂的方案中，本市首次將住宅門窗納入到保修范圍。
新修訂的方案提出電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝、門窗和裝修工程保修期為兩年;對(duì)參加工程建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理人員實(shí)行備案制，即使工作調(diào)動(dòng)、退休，如發(fā)現(xiàn)工作期間違反規(guī)定造成重大工程質(zhì)量事故的，仍依法追究其法律責(zé)任。
此外，新修訂方案還提出住宅工程實(shí)行分戶驗(yàn)收，合格后再進(jìn)行竣工驗(yàn)收;明確了對(duì)住宅工程的保修期限從交付購(gòu)房人日起計(jì)算;對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體工程，其保修年限根據(jù)國(guó)家規(guī)定，皆為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限，即實(shí)行終身保修;屋面和地下室外圍的防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防漏保修為5年;供熱與供冷系統(tǒng)為兩個(gè)采暖和供冷期。
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