“我們去年就開始預定材料和人手，結果今年8月份準備開始安裝時，審圖中心怎么也通不過，說標準改了。搞得大樓幕墻安裝拖后了近兩個月！”在太湖廣場附近，有一棟建筑很“委屈”：江蘇省6月份出臺了新的玻璃幕墻管理通知，無錫也出臺了相應政策。因為不符合新標準，大樓推遲了近兩個月才開始“穿衣服”。

近日，市建設局剛剛舉辦了《建筑幕墻工程質量驗收規程》宣傳貫徹會，對幕墻的驗收新規進行了詳細解釋。“趕緊要重新改材料了，到審查時再通不過太費時間了。”參會的各施工單位負責人一個個撫額感嘆。

市場玻璃幕墻貴，不少建筑卻喜歡安裝

上世紀八十年代以來，江蘇高層建筑和超高層建筑外飾面就開始大量采用玻璃幕墻。無錫大概是在20多年前開始安裝玻璃幕墻的。全國各地一窩蜂興起玻璃幕墻時，沒有相應標準。

此后，頻發的“玻璃雨”讓不少城市都開始注重對玻璃幕墻的管理。《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》已從今年2月起正式實施，要求住宅上嚴禁采用玻璃幕墻。然而到無錫市中心或者其他新建建筑多的地方走一圈就發現，太湖廣場新建的兩棟高樓都在貼玻璃幕墻，濱湖區不少新建建筑的外墻也都是玻璃幕墻。對此，記者詢問了相關人士，他表示從造價來說玻璃幕墻比普通窗戶、外墻的造價貴，施工工藝難度也大，但是目前辦公樓、酒店等不少公共建筑都愛采用，“只能說這是建筑界的時尚穿衣風。”而且是越氣派的高樓越喜歡安裝。

當然，也有人說，玻璃幕墻的自重僅相當于磚砌體的1/12、混凝土的1/10，磚石結構會讓建筑的重量太大。另外，玻璃幕墻更具備后兩者沒有的建造速度優勢。如太湖廣場某樓盤施工人員就告訴記者，玻璃幕墻都是在工廠里完成的半成品，通過簡單安裝就能完成施工。高樓愛用玻璃幕墻，除了喜歡其現代感外，還看上了其建造速度快。

分析玻璃幕墻有“三宗罪”

玻璃幕墻本身存在玻璃易碎、光污染、節能效果不佳等問題。尤其是玻璃自爆問題目前還沒有解決方案。國家允許的自爆率為千分之一到千分之三，不過據統計，一棟大樓如果外墻全用玻璃幕墻的話，總會有那么一兩塊屬于“可合理自爆”。如著名的美國波士頓漢考克大廈表面共安裝了10344塊玻璃，按照計算其可以允許10塊玻璃隨時“合理自爆”。

一般建筑的窗與墻的單位能耗比例為6:1，而“玻璃”建筑由于大面積采用玻璃幕墻，從而出現了“冬寒夏熱”的現象。多數摩天大廈不得不加大功率開放空調以調節室溫。冬天要先于其他建筑供暖，夏天要先于其他建筑制冷，能源高消耗觸目驚心。處于陽光直射或當陽的玻璃樓，其耗能是普通建筑的4倍以上。研究人員曾做過一個測算，夏天采用玻璃幕墻的建筑每5平方米的采光面積就需要用一匹的空調制冷來抵消，而普通建筑20平方米的面積才需要用一匹的空調制冷來降溫。

解讀江蘇標準比國家標準更嚴

據悉，江蘇省出臺的驗收規范比國家規范更為嚴格，靠粘膠的全隱框玻璃幕墻已經被禁止了，異型、大板塊玻璃幕墻建筑也要從嚴控制，確實要采用的需要通過建設主管部門的技術論證。在鬧市區或人流密集區使用玻璃幕墻要限制其面積，而且還規定新建建筑幕墻工程質量實行施工單位質量終身負責制。從這一點來說，今后玻璃幕墻的材料關算是把住了，終身負責制可以減少大部分幕墻在設計、材料上的偷工減料。此外，無錫也出臺了相應政策，規定新建、改建、擴建以及立面改造的住宅、醫院門診急診樓和病房樓、中小學校教學樓、托兒所、幼兒園、養老院等工程，不得在二層以上使用玻璃幕墻。在T形路口正對直線路段處的建筑物，不得采用玻璃幕墻。

針對超齡服役的玻璃幕墻，目前只有上海做到了有專門的管理系統，哪里超過使用年限一目了然。目前無錫市城建檔案館已經在實施這一科研課題，完成后就能真正把玻璃幕墻安全管起來。