隱患

我市大部分建筑物玻璃幕墻上用的結構膠使用期為10年，超過10年就可能發生結構膠老化、受力構件變形錯位松動、雨水滲漏、玻璃開裂損壞等問題。

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今后，我市采用建筑幕墻的建筑，周邊需設置挑檐、頂棚等遮擋防護設施或者綠化帶、裙房等緩沖區域。

玻璃幕墻美觀、現代，但近年來各地頻發玻璃自爆、脫落的“玻璃雨”事故，也讓越來越多的市民擔心起頭上這枚“不定時炸彈”。據不完全統計，廈門使用玻璃幕墻的項目約有1000個左右，其中有259個項目超過10年，已進入“高齡”。記者昨日從市建設與管理局了解到，今年我市將進一步敦促業主單位對期滿10年的玻璃幕墻建筑開展自查、安全鑒定等工作，為市民出行安全撐起“保護傘”。

定期公布“高齡”玻璃幕墻

從2011年開始，我市著手對全市高樓大廈進行普查，將玻璃幕墻建筑的基本情況建檔登記，建立起長效管理機制。“通過建立一套覆蓋建筑物施工時間、投入使用時間、面積、玻璃幕墻性質的建筑管理電子檔案，為廈門每一幢玻璃幕墻建筑建立‘身份證’，信息情況一目了然。” 市建設與管理局建材與節能科技處負責人表示，從今年開始，市建設與管理局將根據已建成的《廈門市建筑幕墻工程監管信息系統》查閱每棟大樓的建成年限，對外公布使用期滿10年的玻璃幕墻建筑，敦促業主聯系有資質的檢測單位開展定期“體檢”。

玻璃幕墻建筑需要專業機構、專業儀器“診斷”。據介紹，我市大部分建筑物安裝的玻璃幕墻多為隱形、無框，依靠結構膠黏結玻璃板和金屬結構，且結構膠的使用期為10年。若使用超過10年，就可能發生結構膠老化、受力構件變形錯位松動、雨水滲漏、玻璃開裂損壞等問題。

“對玻璃幕墻的日常維護保養、定期檢查、安全性鑒定等是業主應盡的義務，要及時排除安全隱患，才能維護人民群眾生命財產安全。”市建設與管理局建材與節能科技處負責人說，對玻璃幕墻建筑進行安全性鑒定，必須請有資質的檢測單位進行檢測。市建設與管理局將于近期對外公布省內具有專業資質的檢測單位，同時向“到期”的大樓業主發出告知函，監督敦促其進行無損檢測，一旦發現隱患立刻整治并采取防范措施。

據悉，我市今年也將出臺有關規定，強化建筑物屋面、外窗的節能設計規范，對全玻璃幕墻的使用進行規范和限制。

新規完善玻璃幕墻安全措施

該負責人表示，確保玻璃幕墻的安全使用是大樓物業全體業主的共同責任，業主委員會應將玻璃幕墻的安全使用巡查，作為委托物業管理的一項重要內容，并確保及時從房屋專項維修資金撥出專款用于除險和更新玻璃幕墻;單一業主的機關、企事業單位應及時向財政部門申報除險專項資金。此外，對于業主責任不清晰或存在糾紛的有險玻璃幕墻，可探索建立專項除險資金先行除險后向有關責任人追討的制度。

從今年4月1日起，我市將施行的《廈門市建筑外立面裝飾裝修管理規定》在完善建筑幕墻安全保障措施，降低幕墻板材、框體、玻璃爆裂墜落傷人的風險和危害作了規定。

今后，我市采用建筑幕墻的建筑，其周邊將設置挑檐、頂棚等遮擋防護設施或者綠化帶、裙房等緩沖區域;建筑幕墻下有出入口、通道或者人員活動場地的，將設置遮擋防護設施，其伸出墻面長度不小于1.2米，并具有抵擋上部墜落物撞擊的強度。

《規定》還指出，商業中心、交通樞紐、醫院、學校、文化體育場館等人員密集場所的建筑以及臨街建筑，需要在二層以上采用玻璃幕墻的，應當使用安全玻璃，并采取防墜落措施。玻璃幕墻采用鋼化玻璃等易爆玻璃的，應當采取粘貼安全膜等安全措施。

在防范光照污染方面，新建建筑采用玻璃幕墻、金屬幕墻的，應采用低輻射率鍍膜玻璃、非拋光金屬板，不得采用鏡面玻璃、拋光金屬板等材料。