2014房地產(chǎn)采購模式四大趨勢

——2014門窗幕墻展攜手中國房地產(chǎn)采購大會(huì)深圳預(yù)演

10月18日，2014年第20屆全國鋁門窗幕墻新產(chǎn)品博覽會(huì)代表參加了中國房地產(chǎn)采購平臺(tái)采購會(huì)深圳站，現(xiàn)場與恒大、招商、金地、綠地、花樣年、華南城等知名品牌房企采購負(fù)責(zé)人進(jìn)行交流推廣，為2014年全國鋁門窗幕墻新產(chǎn)品博覽會(huì)攜手中國房地產(chǎn)采購平臺(tái)打造的中國房地產(chǎn)采購大會(huì)門窗幕墻專場進(jìn)行一次火熱預(yù)演。

中國房地產(chǎn)采購平臺(tái)主任張力威表示：“當(dāng)前的房地產(chǎn)市場正面臨著重大的機(jī)遇，并醞釀著改革的動(dòng)力。黨的十八大把積極穩(wěn)妥地推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化提到國家發(fā)展的戰(zhàn)略高度。房地產(chǎn)行業(yè)將迎來新的發(fā)展空間，也面臨著轉(zhuǎn)型的挑戰(zhàn)。新一屆政府對房地產(chǎn)市場的態(tài)度相對寬松，轉(zhuǎn)變政府職能，把行政調(diào)控逐步轉(zhuǎn)化為市場調(diào)控，主張建立房地產(chǎn)長效機(jī)制，積極推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略。”

那么在面臨這個(gè)重大機(jī)遇與挑戰(zhàn)時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)在采購模式與采購需求上有怎樣的趨勢？為供應(yīng)商企業(yè)在地產(chǎn)采購對接中帶來怎樣的思考？

采購對接新趨勢發(fā)布

標(biāo)準(zhǔn)化

廣州恒大地產(chǎn)材料公司的總經(jīng)理潘云淼女士分享《恒大集團(tuán)采購及供應(yīng)鏈管理》

廣州恒大地產(chǎn)材料公司的總經(jīng)理潘云淼就恒大采購管理方面在會(huì)上分享到：恒大的供應(yīng)鏈系統(tǒng)促進(jìn)管理跨越式提升。目前，恒大和世界上頂級(jí)的實(shí)施商和軟件商三方合作打造了地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先的供應(yīng)鏈系統(tǒng)。這個(gè)協(xié)同主要是一個(gè)全覆蓋，主要是恒大SAP上線以后投標(biāo)、訂單計(jì)劃、以及結(jié)算、供應(yīng)商的管理，全部是通過這個(gè)系統(tǒng)，各個(gè)業(yè)務(wù)實(shí)行無縫集成。

品牌化

品牌化在房企采購是一大發(fā)展趨勢，很多開發(fā)商在采購會(huì)上表示，選購供應(yīng)商的標(biāo)準(zhǔn)肯定是行業(yè)的前十大品牌。這十大品牌代表著品質(zhì)的保證以及服務(wù)的保證。而國際品牌對中國房地產(chǎn)工程市場的重視，也帶來了新一輪的品牌效應(yīng)。

戰(zhàn)略合作

再一個(gè)就是戰(zhàn)略合作采購趨勢，三棵樹涂料營銷總經(jīng)理林德殿在就表示與百強(qiáng)企業(yè)里面已經(jīng)有一大半的企業(yè)都是采取戰(zhàn)略合作方式。戰(zhàn)略采購節(jié)約了供應(yīng)商的銷售成本，并保證訂單量。在開發(fā)商方面，戰(zhàn)略采購便于集團(tuán)成本管控，采購到低成本高質(zhì)量的產(chǎn)品，可以提高項(xiàng)目利潤率；另外還可以做到前沿技術(shù)管控，戰(zhàn)略合作后能第一時(shí)間得到新產(chǎn)品、新技術(shù)的支持；同時(shí)，地產(chǎn)商可以要求供應(yīng)商為項(xiàng)目進(jìn)行定向生產(chǎn)。

服務(wù)一體化

招商地產(chǎn)、龍光地產(chǎn)、維也納酒店集團(tuán)、綠地集團(tuán)等知名房企在會(huì)上分享到，他們在采購時(shí)會(huì)特別強(qiáng)調(diào)供應(yīng)商的服務(wù)一體化：售前方案洽談、使用指引、售后跟進(jìn)等服務(wù)是否能一條龍?zhí)峁瑢?huì)作為是否選擇的一個(gè)重要依據(jù)。

節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品應(yīng)用越來越廣泛

談到目前受到市場重視的建筑能耗問題，一直以來我們國內(nèi)都認(rèn)為工業(yè)能耗占大頭，實(shí)際上從去年開始這個(gè)趨勢在學(xué)術(shù)領(lǐng)域上已經(jīng)得到扭轉(zhuǎn)。調(diào)研的藍(lán)本是以中國的整個(gè)的能耗市場的狀態(tài)為準(zhǔn)的。50%的能耗其實(shí)來源于建筑，除了墻壁就是屋頂。現(xiàn)在動(dòng)輒百米高層，所以屋頂能耗已經(jīng)占比很少了，所以能耗占的最大的應(yīng)該是門窗。

泰諾風(fēng)（保泰）隔熱材料有限公司技術(shù)與市場推廣總監(jiān)姜曉偉就“節(jié)能鋁門窗的設(shè)計(jì)與選材”進(jìn)行了詳細(xì)的介紹。他表示“為什么要用節(jié)能鋁門窗？因?yàn)閮蓚€(gè)原因，高層越來越多。高層多，折射出對于門窗型材這種材料的強(qiáng)度要求就高。你用塑鋼材料，用木質(zhì)材料是無法滿足的。第二個(gè)，節(jié)能要求高。現(xiàn)在連我們所在的這個(gè)地方，整個(gè)廣東區(qū)域都已經(jīng)用的很普及了。從這兩點(diǎn)我們結(jié)合就可以得出一個(gè)結(jié)論，鋁合金門窗應(yīng)用會(huì)越來越廣泛，而新型的節(jié)能鋁合金門窗也會(huì)隨著發(fā)展的趨勢應(yīng)用的越來越多。”

現(xiàn)場與房地產(chǎn)企業(yè)采購負(fù)責(zé)人交流洽談

2013年，新浪地產(chǎn)網(wǎng)攜中國房地產(chǎn)采購平臺(tái)在走過廈門、杭州、武漢、深圳、重慶之后，將在2014年3月10日走進(jìn)廣州，牽手第20屆全國鋁門窗幕墻新產(chǎn)品博覽會(huì)，召開“中國房地產(chǎn)采購大會(huì)——門窗幕墻專場采購會(huì)”，將專業(yè)的采購新模式帶入廣州門窗幕墻展，更多地產(chǎn)采購需求發(fā)布、供應(yīng)商新品分享，明年三月廣州見！活動(dòng)詳情請登錄：全國鋁門窗幕墻新產(chǎn)品博覽會(huì)官網(wǎng)www.windoorexpo.com，活動(dòng)熱線：400-860-7808。