今年上半年樓市將"見底兒" 今年春節樓市出現反季節促銷盛況，業內人士對此認為，一方面是由于目前市場觀望氣氛濃厚，購房者對市場預期比較迷茫，但剛性需求又大量存在，因此不少購房者"貨比三家"的想法更加凸顯。 對于購房者而言，春節其實是一個較為理想的時機。買房子既得有錢還得有閑，有過置業經歷的人都有這樣的感受。平時買房，要么手里往往難以拿出足夠充裕的資金，要么就是只能利用周末的兩天假期選房，時間顯得較為倉促。而選擇在一年一度的春節大假購房，則完全解決了這兩方面的問題。與其他>其他>其他節日相比，過年期間人們的資金更為寬裕，一年的積蓄加上數額不菲的年終獎，可以讓你在選房時擁有更大的資金自由度。7天的長假不僅可以讓你有足夠的時間考察心儀的樓盤，還可以從容地在幾個樓盤之間進行比較。而春節一家人難得聚在一塊，全家總動員看房絕對比一個人更立體、更全面，能發現一些容易被忽略的問題。 此外，春節期間買房的人相對較少，售樓部工作人員有時間進行耐心講解，這樣購房者可以仔細比較、推敲，不會頭腦發熱盲目跟風。 珠江帝景取得驚人假期銷售業績，其銷售經理分析除了長假時期舉家看房容易下單成交的時間優勢外，與帝景目前已經是全現房產品和成熟有吸引力的硬件配套不無關系。目前該項目已經有超過3000戶的業主入住，春節期間走親訪友的非常多，側面對該項目的品質、環境、交通、教育配套有了充分的了解，再加之開發商舉行一系列的親情促銷活動，讓不少老業主的親戚朋友也萌發了購買該項目的想法。相比于開發商的推廣介紹，老業主的口碑傳承更加有效，又加之春節時間寬裕，因此出現了大年初一中午帝景售樓處就有購房者上門的情況。 另一方面，根據國家統計局的最新數據顯示，截至2008年11月末，全國商品房空置面積達1.36億平方米，同比增長15.3%，增幅比前10個月提高了2.2個百分點，因此在2009年房地產企業面臨著巨大的銷售壓力，北京不少項目才選擇將銷售期提前至春節。 與此同時，伴隨著大量存量房需要消化的是，今年各大房企在2007年瘋狂拿地的項目全面臨著扎堆上市的情況。 不久前，世茂房地產表示今年將推30余盤上市，目標銷售額將達到150億元，同時富力地產也表示銷售規模將大幅度增加，擴展到38個新盤的供應總量。此外，金地公司也表示今年將會加大上市量。 這些行業領頭羊的表態，顯示出今年市場的供應量將大大高于去年。顯然，今年房企不再指望通過提高樓盤售價來增加銷售業績，而是通過提高銷售量實現銷售目標。 因此不少業內人士預計，今年上半年房價將見底。工商聯房地產商會Reico工作室也認為，2009年下半年房價將會止跌企穩。這些信息的傳遞也讓市場上不少有剛性需求的購房者在這個假期不再觀望大膽出手。
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