2009年初，房地產市場出現回暖跡象，特別是存量房的銷售有明顯回升。樓市的回暖跡象也為其下游的家居產業帶來了復蘇希望，建材家居業似乎也正在從危機中警醒，一個嶄新的建材家居行業新格局或將在2009年誕生。 2月12日，2009第九屆中國房地產發展年會盛大召開，這場房產家居界的盛會吸引了眾多行業資深人士到場參加，在業內產生了巨大反響。本次年會的主題是"構建危機后的中國房地產"，董事長莫天全在致開幕辭時表示，全行業都在進行反思，希望構建一個更加合理的行業新秩序。現在正是一個具有特殊意義的時刻，作為國民經濟重要支柱的中國房地產業是否能保持穩步快速發展，必將對中國經濟發展產生更為深遠的影響。 建材家居業有望先于樓市回暖 "說回暖，確實有這個跡象"元洲裝飾集團董事長李泰巖認為，2009年建材家居業有望隨著樓市同步回暖，而回暖的現象已經在09年年初顯現。隨著08年年末樓市調整的一系列相關措施的出臺，改善性住房需求呈明顯上升態勢，而剛性需求的顯現也正是樓市、家居業回暖的最好支撐點。 除了和房產、建材家居聯系最緊密的家裝公司表示出了對牛年建材家居業的充分肯定，一直處在流通領域的代表企業也對2009年的建材家居市場給予了充分的肯定。華耐立家建材連鎖總裁賈鋒表示，他對2009年的建材市場有著非常積極的心態，并且有良好的預期。"我認為健康的企業，在任何一個市場環境下和社會環境下，它都能正常發展下去。百年企業里有一個很重要的原則叫謹慎性原則，沒有做好過冬準備的企業肯定要出局。而健康的企業，在這個時候還是健康的，最多可能變瘦一點。" 二手房市場帶來的二次裝修潛力也被家居業提上了議事日程。"從08年9月份開始，新房的交易量已經被二手房的交易量代替，成為09年的一個亮點"，家居賣場業的代表藍景麗家總經理尹勃表示，"我們將不在局限于在新房的裝修上下工夫，同時還要做精耕細作的東西，應對危機，要想更多的措施，想更多的促銷活動，樹立消費者的信心。" 增強抗風險能力成建材家居業共識 "面對金融危機和房地產市場的不利影響，家居企業只有增強自身抗風險能力才能度過難關"，TOTO中國區營銷總監馬小剛表示，他們從不盲目趁著高速發展來擴充市場結構，而是每年一步一步做規劃，非常穩健，因此不管是在經濟高峰的時候，還是遇到一些像突發事件的時候，抗風險能力相對比較強。 面對危機，必要的抗風險能力還包括找準企業定位。老板電器集團副總經理趙繼宏說："我們有70%的銷售跟房子是密切相關的，隨著09年樓市的一系列變化，我們也在不斷的調整自己的經營計劃。"但是，趙總也同時表示，企業可以隨時調整戰略，但是一定要認準企業定位，因為"企業定位"對每個企業而言都只有一次機會。只有你找準自己定位的時候，才有可能在別人支撐不下去的時候，占領空余的市場份額。 建材家居行業的發展還仍然住在起步階段，元洲裝飾集團董事長李泰巖把他戲稱為"少年"。"我覺得這個時候真的是練內功的時候，家裝公司的大牌企業實在太少，而且整個行業還處在加速市場洗牌階段，明明很大的市場剛性需求卻很難養活家裝企業，這說明家裝企業自身還存在問題。我認為家裝企業目前最重要的是抓市場滿意度，這個階段找到適合你的藍海擴張"。 建材家居新格局將在三年內見分曉 根據不同的市場動向，很多家居企業都在及時調整經營策略，一場全新的建材家居業革新即將產生。TOTO中國區營銷總監馬小剛表示，他們將從產品技術的角度陸續投放更加迎合市場需要的產品，"所以作為市場開發部門來說，我們對市場還是比較樂觀的，因為我們有更多的技術可以運作，有更多的營銷方法可以做的更深一點。我們的增長目標在09年沒有調低，但是我們做的市場營銷策略將會更加深入。" 新格局的到來很可能會改變原有的消費觀念，消費者從排著隊買東西到坐在那里挑東西，這對家居企業是一個挑戰，也是一次檢驗。華耐立家建材連鎖總裁賈鋒認為，企業就會在這個時候進一步擴大市場份額，提高市場占有率，它必然就是一個更加高度的市場競爭度。實際上在未來三年，消費者在檢驗整個中國的地產家居業，這是一次在零售服務各個行業的大閱兵。