【門(mén)窗幕墻網(wǎng)】由中國(guó)房地產(chǎn)總工工作委員會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)技術(shù)聯(lián)盟主辦，門(mén)窗幕墻網(wǎng)協(xié)辦的“泛綠時(shí)代的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與技術(shù)路徑--‘建筑節(jié)能門(mén)窗幕墻系統(tǒng)集成與成本控制技術(shù)對(duì)接會(huì)’城市巡回活動(dòng)北京站”于5月29日盛大舉行。

下午的高峰對(duì)話(huà)將本次會(huì)議推向了高潮，由中國(guó)房地產(chǎn)總工工作委員會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)陳志強(qiáng)主持，邀請(qǐng)嘉賓為宸宇地產(chǎn)總工程師鄧四根、德國(guó)旭格門(mén)窗幕墻系統(tǒng)北方區(qū)項(xiàng)目總監(jiān)盧躍忠、諾托總工程師河紅、佛山市南海易樂(lè)工程塑料有限公司副總經(jīng)理梁勇、北京新立基真空玻璃技術(shù)有限公司副總經(jīng)理蔣毅、北京和平鋁業(yè)有限公司副總經(jīng)理靳云雁、廣東創(chuàng)明遮陽(yáng)科技有限公司北京分公司總經(jīng)理馮永良，分別代表開(kāi)發(fā)商、門(mén)窗系統(tǒng)、建筑五金、密封隔熱、建筑節(jié)能玻璃、建筑型材、建筑遮陽(yáng)行業(yè)，就“綠色建筑對(duì)門(mén)窗幕墻系統(tǒng)的需求分析”、“開(kāi)發(fā)商在地產(chǎn)項(xiàng)目中的品質(zhì)追求與成本控制”、“配套材料商在系統(tǒng)門(mén)窗時(shí)代迎來(lái)哪些危機(jī)和機(jī)遇”等方面內(nèi)容進(jìn)行高峰對(duì)話(huà)。<<點(diǎn)擊進(jìn)入專(zhuān)題

【主持人】：鄧總，您負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目中，對(duì)選購(gòu)門(mén)窗系統(tǒng)材料，會(huì)遵循哪些標(biāo)準(zhǔn)或在性能、經(jīng)濟(jì)性方面，有哪些考慮？

【鄧四根】：做房地產(chǎn)，我是高端中端都做，但我選的是比較匹配的高檔次產(chǎn)品，現(xiàn)在我們最關(guān)心的是主材和配套的附件，既要看品質(zhì)，又要看主材和配件適合度，開(kāi)發(fā)商關(guān)注的是成本控制問(wèn)題，如果主材選擇很高檔，配套附件跟不上，導(dǎo)致使用壽命不一致，同樣達(dá)不到節(jié)能效果。

【主持人】：從開(kāi)發(fā)商角度出發(fā)，考慮的不僅僅是技術(shù)，而是從技術(shù)的組合所達(dá)到的理想的狀態(tài)，同時(shí)考慮經(jīng)濟(jì)性因素。

【主持人】：河總，您認(rèn)為五金配件在節(jié)能門(mén)窗系統(tǒng)中的節(jié)能作用有多大，可以簡(jiǎn)單分析下嗎？

【河紅】：剛才上午，已經(jīng)給大家解釋了多點(diǎn)鎖閉系統(tǒng)的應(yīng)用參考意見(jiàn)，但是從五金的角度來(lái)說(shuō)，實(shí)際上，中國(guó)有門(mén)窗五金配套件的標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)幾乎是照搬了德國(guó)的標(biāo)準(zhǔn)，但是確實(shí)有一部分的性能指標(biāo)是低于德國(guó)的，原因在于當(dāng)時(shí)如果把標(biāo)準(zhǔn)的門(mén)檻定的過(guò)高，那我們今天的門(mén)窗就沒(méi)有那么多的五金件可以選擇。盡管如此，在標(biāo)準(zhǔn)中還是有一些令人鼓舞的指標(biāo)在約束行業(yè)遵守，那就是反復(fù)啟閉性能。

反復(fù)啟閉性能主要是有一個(gè)產(chǎn)品多少萬(wàn)次的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在選擇五金系統(tǒng)的時(shí)候關(guān)注的是使用壽命和承載能力，承載能力決定了適配關(guān)系，而反復(fù)啟閉性能決定了業(yè)主使用窗戶(hù)的時(shí)間，通常，一套優(yōu)秀品質(zhì)的五金系統(tǒng)是能夠使用差不多三代人。那么，能使用這么久的五金系統(tǒng)，在中國(guó)為什么表現(xiàn)的沒(méi)有那么好呢？有很多因素：品質(zhì)問(wèn)題，如果我們把品質(zhì)作為合格來(lái)判定的話(huà)，它還有一個(gè)維護(hù)保養(yǎng)問(wèn)題，在這方面，很多開(kāi)發(fā)商沒(méi)有真正重視起來(lái)，我認(rèn)為這點(diǎn)是需要強(qiáng)調(diào)的。

五金對(duì)節(jié)能的概念除了多點(diǎn)鎖閉系統(tǒng)對(duì)氣密性能夠保障之外，還有一個(gè)安全性，所有的設(shè)計(jì)沒(méi)有安全，根本就談不上，我們的產(chǎn)品更強(qiáng)調(diào)的是這一點(diǎn)。在甲方選用鋁窗、木窗、塑料窗的時(shí)候?qū)ξ褰鸬年P(guān)注，我覺(jué)得在于配套性是否完整，如果缺少，就會(huì)讓業(yè)主在使用中受到障礙。