【門窗幕墻網】據一位長期從事建筑幕墻檢測和研究工作的專家介紹，玻璃幕墻建筑的設計年限標準是25年，其中全隱框玻璃幕墻質保期更短，只有10年。10年之后，玻璃幕墻可能會發生結構膠的老化、受力構件的變形錯位、松動、雨水滲漏、玻璃開裂損壞、中空玻璃起霧霉變等問題，所以玻璃幕墻使用一定期限之后，由專業人員進行全面檢驗非常重要，能夠排除一些隱患。
建筑幕墻的受力金屬與玻璃材料發生粘接，關鍵的材料就是‘結構膠水’。好膠和壞膠的價格甚至相差四五倍，不排除有的幕墻玻璃安裝企業為了節約成本，使用了劣質膠，那樣更容易導致外片玻璃粘接不牢脫落的現象。10年是玻璃幕墻使用的一個門檻，之后隱患會激增，使用單位必須定期讓專業人員進行全面檢驗。
根據我國1996年頒布的《玻璃幕墻工程技術規范》規定：“玻璃幕墻在正常使用時，每隔五年應進行一次全面檢查，對玻璃、密封條、密封膠等應進行檢查。”但該規定卻沒對業主違規這一情況提出任何懲罰措施。2006年，建設部頒布了《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》，規定“既有建筑幕墻的安全維護，實行業主負責制。”但是大部分的玻璃幕墻缺乏維護。
但玻璃幕墻“全面體檢費”不菲，有專家計算，其每平方米的檢測成本可達數百元人民幣，而一幢大型的玻璃幕墻商務樓一次檢測費，大概需要幾十萬元人民幣。所以，現在所謂的“保養”大多是清潔，而請專業人員維修或更換的是少之又少。
中國目前達到需“全面體檢”年齡的玻璃幕墻建筑不在少數，此間有言論呼吁，應抓緊明確玻璃幕墻管理的責任主體，并使用更高質量的玻璃幕墻，以降低類似隱患。
如何解除 “玻璃炸彈”威脅
開發商應選擇安全玻璃
可在中國建筑科學院研究員趙西安看來，根本就沒有絕對安全的玻璃。就鋼化玻璃而言，在地面上，其受到外力分散形成的橢圓形顆粒不會扎傷人，的確更為安全。可一旦這些碎片從幾十米的高空墜落，再圓滑的顆粒也可能變成致命的殺手。
更為致命的是，鋼化玻璃自生產后的自爆高峰期目前沒有規律可循。“有些鋼化玻璃使用不久就出現了問題，但是也有一些鋼化玻璃使用十多年了依舊什么問題都沒有。這讓判斷鋼化玻璃的安全期和危險期就存在著很大的困難。
如今，被稱為安全玻璃的夾層玻璃可以解決玻璃自爆的安全性問題。與鋼化玻璃相比，夾層玻璃即使發生自爆，玻璃碎片仍可由夾層中的PVB膜維持呈片狀，不會灑向地面行人。夾層玻璃常見的就是汽車的前擋風玻璃。
但在國內，對于很多房地產開發商而言，可能出于成本方面的原因，他們并沒有采用這些更加安全的玻璃的積極性。
目前，主流的鋼化玻璃每平方米造價在60~70元左右，夾層玻璃的成本則兩倍于鋼化玻璃。而這僅僅只是玻璃的成本，如果算上不同玻璃幕墻的工藝，兩者間相差的價格更大。因此，為了節省成本，很多房地產開發商并不愿意大量使用夾層玻璃。也因為同樣的原因，夾絲玻璃、“半鋼化”玻璃，這些更為安全的玻璃也沒有得到大量的應用。
因此，國家通過政策導向積極引導建筑商采用更加安全的建筑玻璃也是一個至關重要的方面。
