【門窗幕墻網(wǎng)】近年來(lái)一些地方出現(xiàn)的玻璃幕墻脫落事件，很多并不是原材料達(dá)到使用年限老化造成的，而是因?yàn)闆](méi)有按照規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工留下的隱患。

“三不管”導(dǎo)致危險(xiǎn)

物業(yè)公司不管、開發(fā)商不管、業(yè)主不管，這是玻璃幕墻進(jìn)入“風(fēng)險(xiǎn)爆發(fā)期”后，面臨最為嚴(yán)重的問(wèn)題。

不少專家表示，導(dǎo)致玻璃幕墻安全隱患的主要原因是其材料構(gòu)成，一般10至15年就可能發(fā)生老化，20年以上就可能出現(xiàn)大問(wèn)題。用于玻璃幕墻和墻體粘連的結(jié)構(gòu)膠和密封膠會(huì)在光合作用情況下發(fā)生腐蝕，無(wú)法永久有效，就會(huì)出現(xiàn)滲水、老化情況，幕墻硅酮結(jié)構(gòu)膠質(zhì)量受到影響，結(jié)構(gòu)構(gòu)件腐蝕生銹，造成幕墻結(jié)構(gòu)安全隱患。

但是，按照現(xiàn)有的建筑工程和房屋管理辦法，開發(fā)商對(duì)門窗的保修期只有一年，發(fā)生問(wèn)題的玻璃幕墻絕大部分都已經(jīng)過(guò)了保修期，開發(fā)商不管，物業(yè)公司不管，業(yè)主也不管的狀況，導(dǎo)致玻璃幕墻的隱患不小。

中國(guó)建筑科技學(xué)會(huì)專家胡明介紹：“玻璃幕墻老化帶來(lái)的隱患很多，如果因高溫等原因發(fā)生爆裂，散落的玻璃顆粒會(huì)如同子彈一般射出，甚至可以將轎車車頂穿透。在大樓發(fā)生火災(zāi)時(shí)，老化的玻璃因受熱容易發(fā)生破裂，砸傷人員，而玻璃破碎會(huì)導(dǎo)致外面空氣大量涌入，有可能導(dǎo)致火勢(shì)變大。”

業(yè)內(nèi)人士透露，之所以喜歡使用玻璃幕墻，主要是基于成本考慮和建設(shè)速度考慮。玻璃幕墻的自重僅相當(dāng)于磚砌體的1/12、混凝土的1/10，磚石結(jié)構(gòu)會(huì)讓建筑的重量太大。玻璃幕墻更具備后兩者沒(méi)有的建造速度優(yōu)勢(shì)。在規(guī)劃設(shè)計(jì)完成之后，玻璃幕墻都是在工廠里完成的半成品，通過(guò)簡(jiǎn)單安裝就能完成施工。高樓愛(ài)用玻璃幕墻，除了喜歡其現(xiàn)代感外，還看上了其建造速度快。

廣西房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)羅斌介紹，幾乎每隔1-2年，住建部門和安監(jiān)部門都會(huì)發(fā)文要求房開商和物業(yè)公司對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行自查，但“行政命令”不能等同與強(qiáng)制手段，不少高層建筑實(shí)際上是通過(guò)“外墻清洗”的同時(shí)來(lái)檢查玻璃安全性。

廣西建材行業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)黃敏說(shuō)：“通過(guò)對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行清理的方式，來(lái)觀察固然在一定程度上有效，但缺乏專業(yè)的訓(xùn)練，肯定無(wú)法仔細(xì)觀察可能存在的隱患。”