像搭積木一樣建房子?

或許你覺得這難以接受，但想象一下，一批房屋的外墻壁是在數公里之外的工廠里預先制作好，然后被運送到蓋房的工地現場。塵土漫天飛舞、泥漿遍地、手腳架如叢林遍布、轟鳴不絕的攪拌機、建筑工人大汗淋漓的景象一去不復返。現場少許工人只需要將這些“零件”組裝起來，房子就蓋好了。很快中國老百姓可能要面對大批這樣流水線造出來的房子，學名“工業化住宅”。

 其實，用搭積木的方法建造房子的方式，在國外三四十年前就有了，日本、新加坡、美國等早已在大量運用這一技術，其中美國目前70%的住宅都是“工業化”方式建造而成。

那么搭積木式的工業化住宅具體有哪些優點?

1、綜合成本核算顯示，搭積木式的裝配式住宅建設成本要高于傳統建設方式的成本，但是大面積推廣實施以后，可以降低建造成本。

 2、搭積木式的裝配式住宅對節能環保大有益處，通過預制件工廠化生產和現場裝配施工，可以大量的減少建筑垃圾和廢水排放，降低建筑噪音，降低有害氣體及粉塵的排放，減少現場施工及管理人員。

3、在住宅房屋建成使用過程中，搭積木式的裝配式住宅更加綠色節能環保。如果按照每戶計量的方式，在相同的暖氣溫度下，拼裝房室內保溫更高，而住宅戶主可以采用降低暖氣溫度，節省采暖費，同時也就減少了能源使用。

4、搭積木式的裝配式住宅的安全完全沒問題，因為預制的樓梯、外墻等運到施工現場，也需要進行鋼筋混凝土（詞條“鋼筋混凝土”由行業大百科提供）的搭接（詞條“搭接”由行業大百科提供），并不是簡單地連接。每個樓板（詞條“樓板”由行業大百科提供）內都貫穿著鋼筋，房屋結構非常結實。

5、搭積木式的裝配式住宅這種綠色住宅產業化不僅對開發企業的資金流轉有好處，而且還能提高住宅建筑的速度，所以能夠調節供給關系。大面積實施這種預制裝配式住宅施工以后，可以降低建筑成本，對于抑制房價會起到良好的作用。

6、搭積木式的裝配式住宅與傳統建造的住宅相比，構件精度更高，能最大限度地改善墻體開裂、滲漏（詞條“滲漏”由行業大百科提供）等質量通病，并提高住宅整體安全等級、防火性和耐久性。它采用輕質隔墻體系，業主可根據需要變更裝修。

用數字來給大家呈現更直觀的感受：

據統計分析，裝配式建造過程中的節能帶來的效益非常可觀：整個工程搭設腳手架減少100%，大量節地節材;基本不用傳統木模板、木方，節約木材90%;節約用水65%左右;節約鋼材5%～8%;節約混凝土10%左右;減少現場施工垃圾90%;減少現場施工場地50%左右;減少現場作業人員50%以上;減少現場生活垃圾50%以上;提高建房速度4至10倍……

住宅工業化現已成為全球建筑業不可逆轉的潮流，國內正處于高速發展階段，從相關政策來看，國務院和住建部就紛紛發文助力住宅產業化發展。各個地方上也紛紛出臺了鼓勵住宅產業化發展的細則，其中北上廣這些房地產一線城市首當其沖。各大房產開發商也積極投身到住宅工業化的發展之中，以萬科集團為首，遠大住工集團、寶業集團、中南集團、上海城建集團、宇輝集團等開發商都在住宅工業化發展上集中發力。

作為中國北方最大的硅酮膠生產研發基地，中國硅酮膠行業五大領軍企業之一，中國膠粘劑創新創業孵化基地的山東永安膠業有限公司也一直在持續關注工業化住宅的發展。

工業化住宅中預制板的粘接密封、建筑外墻的填縫密封、門窗的填縫密封、室內裝飾的粘接密封都需要用到密封膠。由于工業化住宅主要由水泥預制板構件裝配而成，密封膠需要對預制板具有很好的粘接性;而水泥預制板的自身特點，干燥過程中有收縮，使板間接縫尺寸變大，需要密封膠具備承受一定形變和具有較好的抗位移能力，若使用普通的密封膠容易出現開裂、脫膠現象;除此之外，其他方面性能如可涂飾性、施工性能、無污染性等都有相應要求。

為實現密封膠對基材以及預制構件的良好粘接，滿足住宅工業化的發展需求，永安膠業研發中心經過半年潛心開發，正式推出性能優越的YA-518硅烷改性聚醚密封膠。該產品可以廣泛應用到“建筑室內門框、窗臺、內墻等部位填縫密封;廚衛鏡子、掛件等粘結;玻璃、鋁材、混凝土等各種建筑材料的粘結等。”