【門窗幕墻網】本網進一步調查得知，這批商品房的成交全部來自遠洋大運河商務區目前在售的遠洋商業中心寫字樓E座，而更令人驚訝的是：全部116套寫字樓(大約半幢)是由此前與遠洋商業中心完成入駐簽約的投融長富金融服務集團購買，用于總部辦公。
過去3年，寫字樓整棟成交集中在錢江新城和運河CBD
遠洋商業中心寫字樓大面積的集中成交再度讓我們關注到一個熟悉而陌生的領域——寫字樓大宗交易。
就在今年1月，錢江新城的萬銀雙子星整棟成交，神秘買家為浙江省農業銀行，和大部分選擇這里的企業一樣，萬銀雙子星未來將成為省農行的企業總部;
而在更早前，同樣在錢江新城，交投綠城·明珠國際兩幢寫字樓整體售出，買家分別為交通投資集團和浙商證券。
而在拱墅區，此前萬通中心和綠地中央廣場也分別傳出過整幢成交的消息。而通過綜合近幾年來這幾宗發生在杭州的寫字樓整棟成交事件，我們不難發現：
其一、截至目前為止，杭州寫字樓大宗交易，甚至整棟成交大多發生在新建商品房(在北上廣深等一線市場，大宗交易更多發生在二手房市場)，而其中，錢江新城和運河CBD“分食”了以上幾宗的大交易。
究其原因，就目前而言，錢江新城和運河CBD是主城區寫字樓供應最大的區域之一，因此成交也占據了更大的概率。即使現在，要在主城區范圍內尋找整棟寫字樓，錢江新城依然可能是買家首選的調研區域;其次，兩座新城打造的CBD和總部經濟的概念在進一步深化，也逐漸成為寫字樓、商業成交的最大動力。
另外據本網了解，城西未來科技城的標志性項目EFC目前也正在和三家險資企業深度接洽，洽談的同樣是整棟購買寫字樓業務！
以錢江新城為例，集中了工商銀行、中國建設銀行、北京銀行、民生銀行、國家開發銀行的區域性總部，以及財大氣粗的平安金融中心。
其二，本網通過過往幾宗寫字樓整棟成交客戶的定量分析來看，主導杭州寫字樓整棟成交的客戶主要來源于金融行業，其中又可細分為銀行、保險等其他金融屬性公司。
除了上文提到的剛剛簽約入駐遠洋商業中心的投融長富、購買萬銀雙子星的省農行，此前整棟購買交投綠城·明珠國際臨江寫字樓的浙商證券，都來自金融行業。
在過去幾年，杭州的寫字樓市場仿佛一直在“憋著勁，準備放個大招”——而基本上也維持了一年一到兩宗寫字樓整棟成交的大事件，今年剛剛一季度結束，萬銀雙子星和遠洋國際商業中心的強勢發力已經讓2016提前完成指標，不過看起來好戲似乎才剛剛開始：
據本網了解，遠洋·國際商業中心近期可能還會有“大動作”，而去年四季度至今已經簽約超過2萬方的未來科技城核心項目EFC近日頻頻有險資企業拜訪，洽談的同樣是整棟寫字樓的交易事項。
截至3月31日，主城區非住宅可售面積達到496萬方，而全市總計超過800萬方。與此同時在3·30新政一周年之際，主城區住宅庫存一度下探至3萬套以內。
在這樣的冰火兩重天下，我們顯然需要更多的屬于寫字樓的“熱情洋溢”。
