在2009年西安春季住博會上，組委會專門開辟了建筑科技示范項目展示區(qū)，這些以科技節(jié)能為宣傳點的樓盤引起了市民的關(guān)注，在展會現(xiàn)場吸引了大批咨詢和參觀的人群。隨著社會的發(fā)展，建設(shè)節(jié)約型社會正成為中國樓市未來發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)，而倡導(dǎo)綠色、生態(tài)，運用高新科技節(jié)約能源的樓盤也為房地產(chǎn)開發(fā)穿上了一層時尚的外衣。 國家立法促進(jìn)建筑節(jié)能 　　在上月舉辦的2009西安春季住博會上，圍繞住宅建筑的可再生能源利用和對建筑節(jié)能方面所采用的新科技與新技術(shù)就展開了強力宣傳。業(yè)內(nèi)人士分析，在經(jīng)歷了2008年的罕見雪災(zāi)與大地震之后，喚起了人們對房屋建筑的質(zhì)量和安全性能高度重視，也促使國家在保障人民生命財產(chǎn)安全和建設(shè)節(jié)約型社會方面出臺了不少政策?！　?008年10月1日，《民用建筑節(jié)能條例》經(jīng)國務(wù)院會議研究通過并實施，12月4日，住建部等四部委聯(lián)合下發(fā)了"關(guān)于貫徹實施民用建筑節(jié)能條例的通知"，并于12月中旬啟動了全國范圍內(nèi)的節(jié)能減排監(jiān)督檢查專項工作。2009年3月，財政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部共同發(fā)布"關(guān)于加快推進(jìn)太陽能光電建筑應(yīng)用的實施意見"，提出在全國范圍實施"太陽能屋頂計劃"，并制定太陽能工程國家財政補助政策，實行示范工程帶動全面發(fā)展。房地產(chǎn)開發(fā)作為民用建筑的重要組成部分，建筑節(jié)能將成為今后樓市發(fā)展的重大趨勢。　　在西安市建委了解到，西安主要圍繞抓好新建建筑節(jié)能和推進(jìn)既有建筑節(jié)能改造兩方面展開工作。在抓好新建建筑節(jié)能上，西安市建委從嚴(yán)把設(shè)計審查關(guān)、抓好新建項目節(jié)能備案登記、實施動態(tài)監(jiān)督檢查和調(diào)研、嚴(yán)把節(jié)能檢查和驗收關(guān)、確?！段靼彩芯幼〗ㄖ?jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（65%）》全面貫徹執(zhí)行等五個方面扎實推進(jìn)該項工作。建委工作人員表示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房也要嚴(yán)格執(zhí)行國家的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，今后一兩年內(nèi)，節(jié)能環(huán)保將成為房地產(chǎn)業(yè)新的熱點話題?！　】稍偕Y源建筑閃耀樓市 　　目前，西安市已有4個樓盤獲批國家可再生能源建筑應(yīng)用示范項目，分別是紫薇地產(chǎn)開發(fā)的紫薇.風(fēng)尚、綠地集團(tuán)的都市之門和東尚（查看地圖）地產(chǎn)開發(fā)的東尚.森林樂章、曲江翠竹園等樓盤?！　∵@些項目普遍采用建設(shè)部鼓勵推薦的高科技技術(shù)及環(huán)保節(jié)能的材料設(shè)備，小區(qū)內(nèi)采用太陽能熱水、太陽能采暖、太陽能光電、中水處理、新風(fēng)系統(tǒng)、科技示范風(fēng)能、無線上網(wǎng)等科技技術(shù)。有的小區(qū)還采用了先進(jìn)的地下水源熱泵技術(shù)，節(jié)能環(huán)保效果顯著。龍江.秀水園總經(jīng)理江昊洪告訴記者，水源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)是一種既可供熱又可供冷的高效節(jié)能系統(tǒng)，它利用熱泵技術(shù)，將地下水資源中的低品位能量，轉(zhuǎn)化為高品位的能量供用戶使用。江昊洪表示，采用該技術(shù)是對目前國家推行人居小區(qū)節(jié)能減排的有力支持，同時實現(xiàn)了全天候的地溫中央空調(diào)控溫及24小時熱水，提高了業(yè)主的生活品質(zhì)。而有的小區(qū)所采用的太陽能建筑一體化工程克服了傳統(tǒng)太陽能的諸多缺點和限制，采用了在國標(biāo)平板集熱器基礎(chǔ)上改進(jìn)了的建材型平板集熱器和能產(chǎn)生高溫水的超導(dǎo)熱管真空管集熱器，能夠為小區(qū)業(yè)主提供生活熱水和部分用電需求。據(jù)負(fù)責(zé)實施該項工程的陜西匯能光熱科技有限公司副總經(jīng)理張晉瑋介紹，采用新型太陽能設(shè)備在節(jié)約氣、電、油和降低污染排放方面效果十分明顯，因此獲得了國家的高度認(rèn)可與支持?！　〗ㄖ?jié)能市場仍需法規(guī)促進(jìn)　　在國家提出建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會發(fā)展綱要之后，節(jié)能省地型的房地產(chǎn)開發(fā)模式正在全國樓市遍地開花。對西安房地產(chǎn)開發(fā)來說，建筑節(jié)能工作雖然發(fā)展較快，也取得了顯著成效，但是房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域節(jié)能環(huán)保的意識相對薄弱，建筑節(jié)能產(chǎn)品研發(fā)、新科技與新技術(shù)的應(yīng)用方面相對國內(nèi)其他>其他>其他城市還有一定距離。　　不久前，國家在支持商品房應(yīng)用節(jié)能環(huán)保技術(shù)方面也出臺了政策支持，對在節(jié)能環(huán)保方面成果顯著的項目國家實施財政補貼，以加快建筑節(jié)能發(fā)展步伐。但是就西安目前情況來看，在建筑節(jié)能的產(chǎn)品和技術(shù)方面還存在著技術(shù)落后、產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊的局面。雖然國家出臺了財政扶持政策，但是西安整體的節(jié)能環(huán)保意識仍然需要進(jìn)一步提高?！　♂槍δ壳拔靼步ㄖ?jié)能行業(yè)發(fā)展，陜西匯能光熱科技有限公司副總經(jīng)理張晉瑋表示，在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，要普及建筑節(jié)能環(huán)保新科技新技術(shù)的應(yīng)用是一條艱難長期的道路。除了那些品牌開發(fā)商自覺重視建筑節(jié)能以外，西安市應(yīng)當(dāng)盡快制定和出臺相應(yīng)的扶持政策和強制措施，這樣西安的建筑節(jié)能工作才能步入全面、快速發(fā)展的軌道。