【門窗幕墻網(wǎng)】為了增大室內(nèi)使用空間，很多業(yè)主會(huì)自建彩鋼房或者陽光房，但是往往十建九漏。
　　
　　自建彩鋼房、陽光房滲漏怎么辦？
　　
　　▼業(yè)主自建陽光房、彩鋼房▼
　　

　　滲漏原因分析
　　
　　?結(jié)構(gòu)未作開槽處理
　　
　　很多搭建彩鋼房的工人會(huì)忽略防水問題，他們通常將陽光房與彩鋼房直接對接在建筑物飾面層上，并不對墻體進(jìn)行開槽處理。在外墻有保溫層的情況下，一旦后期在保溫內(nèi)有水竄下來，就可能引起滲漏。滲漏示意圖如下：
　　

　　?防水材料選擇不當(dāng)
　　
　　工人施工時(shí)在搭接縫部位采用發(fā)泡聚氨酯密封，發(fā)泡劑長期受風(fēng)吹日曬，極其容易老化、變黃，從而失去防水作用。另外，后搭建結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)沉降不一致，老化的發(fā)泡劑容易開裂而滲漏。
　　
　　一旦發(fā)生滲漏，很多人就“病急亂投醫(yī)”，找來馬路游擊隊(duì)采用非標(biāo)卷材在搭接部位進(jìn)行堵漏，或者又隨便密封一下，反反復(fù)復(fù)不知維修多少次。如下面照片所示：
　　

　　如何正確進(jìn)行維修治理呢?
　　
　　“設(shè)計(jì)是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，管理是保障?！?br/>　　
　　邁克爾.t.庫巴爾曾經(jīng)提出90%/1%原理，即90%的滲漏水問題都出現(xiàn)在僅占整個(gè)建筑物或建筑物外表面積1%的細(xì)節(jié)部位。
　　
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　　屋面防水施工方案——對防水施工的基本要求
　　
　　施工條件要求
　　
　　施工條件是施工質(zhì)量的必要保證，防水設(shè)計(jì)實(shí)施，施工進(jìn)度，施工質(zhì)量都依賴于條件準(zhǔn)備的是否充分和完備。
　　
　　屋面防水施工方案——施工的氣候條件
　　
　　天氣：施工期的天氣是指雨、雪、霜、露、霧和大氣濕度等天氣情況。雨雪天氣或預(yù)計(jì)在防水層施工期中有雨、雪時(shí)，就不應(yīng)進(jìn)行防水層的施工，以免雨、雪破壞巳施工好的防水層，失去防水效果。如果在防水層施工時(shí)遇到雨雪，則必須立即作好保護(hù)工作。
　　
　　氣溫：由于防水材料性能各異，工藝不同，對氣溫的要求略有不同，但一股講宜在5～35℃的氣溫條件下施工，這時(shí)工程質(zhì)量易保證，操作人員施工也方便。
　　
　　大風(fēng)：五級大風(fēng)以上的天氣防水層均不得施工。
　　
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　　屋面防水施工方案——對屋面防水層的相關(guān)層次的質(zhì)量要求
　　
　　結(jié)構(gòu)層
　　
　　結(jié)構(gòu)層質(zhì)量極其重要，要求要有較大剛度、整體性好、變形小。結(jié)構(gòu)層最宜采用整體現(xiàn)澆板、防水混凝土板，這對防水層是很有好處的。
　　
　　若結(jié)構(gòu)層采用預(yù)制裝配式板，板縫應(yīng)用C20細(xì)石混凝土填嵌密實(shí)，細(xì)石混凝土還宜摻加微膨脹劑，當(dāng)板縫寬度大于30mm或上窄下寬時(shí)，板縫內(nèi)必須配置構(gòu)造筋。采用涂膜防水層時(shí)，板縫上部頂留凹槽嵌填密封材料。
　　
　　找平層
　　
　　防水層是依附于基層的，基層質(zhì)量好壞，將直接影響防水層的質(zhì)量，基層質(zhì)量是保證防水層施工質(zhì)量的基礎(chǔ)。
　　
　　1、坡度
　　
　　找平層是防水層的基層。找平層的排水坡度對大部分柔性材料都是極其重要、關(guān)鍵的。屋面及廁浴間等必須有準(zhǔn)確的排水坡度，否則不但會(huì)引起排水不暢，而且易造成積水，浸泡防水層，加速防水層老化，造成滲漏。防水層施工前不但要按設(shè)計(jì)要求檢查屋面及地面的排水坡度，而且還必須檢查天溝、水落口、地漏、伸出屋面管道周圍及自由排水的檐口等的坡度。
　　
　　2、平整度
　　
　　在鋪設(shè)防水層前必須2m靠尺檢查，最大空隙不應(yīng)超過5mm，空隙允許平緩變化，且每米長度內(nèi)不得多于一處。平整度包括順面坡度方向和垂直屋面坡度方向，尤其要注意順面坡度方向，因?yàn)檫@個(gè)方向不平整容易造成積水。
　　
　　3、強(qiáng)度及表面質(zhì)量
　　
　　為了避免或減少找平層開裂，屋面找平層宜留設(shè)分格縫，分格縫應(yīng)設(shè)在板端縫，屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面結(jié)構(gòu)交接處，其縱橫最大間距宜3～4m，最大不超過6m。縫寬宜為20mm，分格縫中可填嵌密封材料或采取空鋪卷材法處理。目的是將結(jié)構(gòu)變形和找平層干縮變形、溫差變形集中于分格縫予以柔性處理。
　　
　　4、含水率
　　
　　柔性防水層對基層的含水率要求較高，必須達(dá)到規(guī)定要求，含水率過高會(huì)引起防水層起鼓和剝離。但對于上部做剛性防水層、埋壓重物的防水層、細(xì)石混凝土防水層等的基層，含水率就不受限制，只要無明水就可以了。
　　
　　5、清掃
　　
　　找平層在鋪設(shè)任何種類的防水層前都必須進(jìn)行清掃，清除磚塊、石子、雜物、工具及砂漿疙瘩，對周圍腳手架及女兒墻上砂粒、灰塵也要清掃。清掃工作在施工過程中應(yīng)隨時(shí)進(jìn)行，因?yàn)槭┕て谳^長時(shí)，施工人員活動(dòng)及刮風(fēng)等情況都會(huì)將砂粒、灰塵帶到找平層上。
　　
　　6、修補(bǔ)
　　
　　找平層施工及養(yǎng)護(hù)過程中都可能產(chǎn)生一些缺陷，如局部凹凸不平、起砂、起皮、裂縫以及預(yù)埋件固定不穩(wěn)等等，故防水層鋪設(shè)前應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)缺陷。