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2018年~2019年BHI與國房景氣指數對比示例圖
由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的6月份全國建材家居景氣指數（BHI）為101.54，環比下降11.71點，同比上漲17.49點。全國規模以上建材家居賣場6月銷售額為858.4億元，環比下降8.32%,同比上漲12.97%。上半年累計銷售額為4647.0億元，同比上漲4.70%。
中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據進行了解讀：6月份以來，天氣高溫多雨，家裝淡季需求減弱，BHI從“紅五月”高位掉頭回落，2019年上半年BHI走勢符合預期。全國建材家居市場行業發展低位維穩向好，行業轉型升級仍潛力巨大。
首先，從2019年上半年全國房地產市場情況來看，在政策層面，中央多次強調“房住不炒”，各地“因城施策”“一城一策”持續推進；市場表現方面，上半年房價漲幅收窄，整體價格趨穩，一線城市及熱點二線城市成交量整體保持穩定，三四線城市整體下行態勢明顯，各線城市市場分化加劇。據國家統計局數據顯示，1月~6月，商品房銷售面積75786萬平方米，同比下降1.8%，降幅比1月~5月份擴大0.2個百分點；商品房銷售額70698億元，增長5.6%，增速回落0.5個百分點；6月份，房地產開發景氣指數（以下簡稱國房景氣指數）為100.89，比5月份提高0.04點。受全國房地產市場的直接影響，全國建材家居市場2019年上半年保持“整體穩定、小幅波動”的主流趨勢，但市場并未出現單邊大幅上揚局面，整體發展仍保持低位維穩向好，這一點從全國規模以上建材家居賣場上半年累計銷售額僅同比上漲4.7%可以窺見。
其次，上半年全國建材家居市場壓力重重，一是6月份BHI分指數“出租率指數”為95.52，與去年同比下降3.13點，為2014年以來該分指數最低值。可見賣場空置率仍持續走高，體現出當前傳統建材家居賣場運營壓力之大，行業洗牌日益加劇；二是6月份“經理人信心指數”這一先行指數，本月環比下降25.44點，同比下降31.25點，且其絕對值為46.6（高于50看好后市、低于50看弱后市），進入不景氣區間。除了短期淡季因素影響之外，也受到下半年全國房地產市場預期走向影響，預計隨著房地產調控政策持續發力，下半年全國樓市或將繼續降溫，各線城市仍延續分化走勢，三四線城市房地產市場下行壓力加大。
最后，艱難的行情并不能掩蓋行業轉型升級中的巨大潛力。其一，在消費需求升級和消費觀念轉變的時代背景下，行業角逐“新零售”的步伐仍處于起步階段，未來圍繞“引領新需求、促進消費升級”，行業在“互聯網+”方面持續升級、智能家居“去概念、真智能”等方面仍有很長的路要走，市場前景廣闊。其二，年初中國建筑材料流通協會會長秦占學接受采訪時，以故宮文創活動為例，建議企業2019年應關注“家文化”價值的共鳴與傳導，事實是今年新中式家具成為消費者關注熱點，3月份東莞名家具展首次將1號館一二層全部打造成為新中式品牌館，可見具有深厚的審美記憶與文化內涵的建材家居文創產業開始發展，未來市場空間巨大。
由國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的6月份中國制造業采購經理指數（PMI）為49.4%，與上月持平。預計下半年全行業發展仍將保持低位平穩趨勢，壓力固然較大，但機遇總與挑戰并存，建議企業堅持創新思維，回歸用戶價值，打造新的品牌競爭力，實現行業整體高質量發展。
發布單位：
商務部流通業發展司
中國建筑材料流通協會
