【門(mén)窗幕墻網(wǎng)】摘要：幕墻工程是一個(gè)集建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、材料、機(jī)械加工、施工組織等多種技術(shù)于一體的綜合性工程，為了確保良好的幕墻工程建設(shè)質(zhì)量，近些年越來(lái)越多的工程中已開(kāi)始引入幕墻顧問(wèn)。文章首先討論了幕墻工程中幕墻顧問(wèn)的必要性，然后重點(diǎn)論述了幕墻顧問(wèn)的主要工作內(nèi)容，最后對(duì)幕墻顧問(wèn)行業(yè)的發(fā)展提出了相關(guān)建議。  

關(guān)鍵詞：幕墻工程;幕墻顧問(wèn)  

一、引言  

幕墻工程(curtainwallengineering)是建筑工程的子工程，它是一個(gè)集建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、材料、機(jī)械加工、施工組織等多種技術(shù)于一體的綜合性工程。由于幕墻工程是一個(gè)邊緣且復(fù)雜的工作，其工作成果直接影響到建筑外立面的效果，影響到整個(gè)建筑設(shè)計(jì)的成敗，以及建筑投資額度是否超支等。因此，幕墻工程建設(shè)一直以來(lái)都受到建筑行業(yè)的特別重視。  

幕墻工程建設(shè)一般分為以下幾個(gè)階段：  

(1)幕墻概念設(shè)計(jì)階段(或方案設(shè)計(jì))  

(2)幕墻深化設(shè)計(jì)階段  

(3)幕墻招投標(biāo)階段  

(4)幕墻施工圖設(shè)計(jì)階段  

(5)施工圖審核及模型性能測(cè)試階段  

(6)幕墻施工階段(包括工廠加工制作、現(xiàn)場(chǎng)安裝施工等)  

(7)竣工驗(yàn)收階段  

以上各階段相互關(guān)聯(lián)，環(huán)環(huán)相扣，若上一個(gè)階段工作出現(xiàn)閃失，則會(huì)影響到后續(xù)各階段的工作效果和工期，給項(xiàng)目帶來(lái)嚴(yán)重影響。為了確保良好的幕墻工程建設(shè)質(zhì)量，近些年越來(lái)越多的工程中已開(kāi)始引入幕墻顧問(wèn)(FacadeConsultant)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，幕墻顧問(wèn)是獨(dú)立于業(yè)主開(kāi)發(fā)商、承建商及物料供貨商，并只以委托人的利益為依歸的，通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)的貫穿于整個(gè)幕墻工程的幕墻設(shè)計(jì)技術(shù)和服務(wù)，協(xié)助業(yè)主、建筑師及承包商成功的完成幕墻工程的專(zhuān)業(yè)人員。幕墻顧問(wèn)不會(huì)與任何影響他專(zhuān)業(yè)判斷的行業(yè)有商業(yè)聯(lián)系。  

二、幕墻工程中引入幕墻顧問(wèn)的必要性  

為什么幕墻工程中需要引入幕墻顧問(wèn)?下面對(duì)其必要性進(jìn)行論述。  

眾所周知，幕墻行業(yè)的門(mén)檻較低，由于設(shè)計(jì)和施工不分家，涉及的材料類(lèi)型巨多、行業(yè)監(jiān)管制度不全面等原因，承建單位在保證外表、功能符合要求的基礎(chǔ)上自由發(fā)揮的余地較大。幕墻的系統(tǒng)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、材料品質(zhì)、施工質(zhì)量等很難有專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)去認(rèn)真審核、有效管理，其質(zhì)量也因此會(huì)有所折扣。而對(duì)于建筑工程的投資方業(yè)主，當(dāng)然希望自己的投資可以發(fā)揮最大的效益。為了確保良好的投資效益與工程質(zhì)量，業(yè)主迫切希望能有獨(dú)立的第三方從工程之初就介入其中，對(duì)整個(gè)幕墻工程的設(shè)計(jì)、施工、材料等有良好的監(jiān)督作用。  

此外，由于較多建筑師對(duì)幕墻設(shè)計(jì)并無(wú)較多了解，也缺乏專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，而幕墻作為建筑物的外衣又相當(dāng)重要，所以建筑師對(duì)于幕墻顧問(wèn)也有強(qiáng)烈的需要。在國(guó)際建筑市場(chǎng)上，除了極少數(shù)建筑設(shè)計(jì)公司配備有專(zhuān)門(mén)的幕墻顧問(wèn)設(shè)計(jì)外，其他多數(shù)建筑設(shè)計(jì)公司都聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的幕墻顧問(wèn)來(lái)協(xié)助建筑師進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)，以期達(dá)到最佳建筑效果。  

最后，對(duì)于大多數(shù)中小型幕墻企業(yè)而言，由于自身設(shè)計(jì)力量不足，對(duì)于中大型項(xiàng)目的投標(biāo)或設(shè)計(jì)工作往往顯得力不從心，他們也不得不尋求專(zhuān)業(yè)幕墻顧問(wèn)的幫助，通過(guò)與幕墻顧問(wèn)的全力配合，努力實(shí)現(xiàn)投標(biāo)目標(biāo)和施工建設(shè)。  

由此可見(jiàn)，如果建筑工程配備了高素質(zhì)的專(zhuān)業(yè)幕墻顧問(wèn)，對(duì)工程的順利進(jìn)行和質(zhì)量保證會(huì)起到舉足輕重的作用。而幕墻顧問(wèn)參與建筑工程的模式，也是國(guó)外成熟建筑市場(chǎng)采用的普遍方式。  

三、幕墻顧問(wèn)的工作內(nèi)容  

幕墻顧問(wèn)通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)的幕墻技術(shù)服務(wù)，來(lái)協(xié)助業(yè)主、建筑師及承包商成功的完成幕墻工程，其工作內(nèi)容貫穿于整個(gè)幕墻工程，從幕墻概念設(shè)計(jì)階段一直到幕墻竣工驗(yàn)收階段。主要包括提供建筑幕墻的概念設(shè)計(jì)、招標(biāo)圖設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、幕墻材料的對(duì)比及選擇、工程成本及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的概算評(píng)估與審查、投標(biāo)方案技術(shù)評(píng)審、工地或工廠的質(zhì)量檢查，以及施工圖紙計(jì)算書(shū)審查等相關(guān)服務(wù)。  

1、幕墻招標(biāo)圖設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)  

目前，國(guó)內(nèi)很多幕墻項(xiàng)目在項(xiàng)目開(kāi)始就由幕墻顧問(wèn)配合建筑師進(jìn)行幕墻的相關(guān)設(shè)計(jì)，以使幕墻方案美觀、可行、經(jīng)濟(jì)。幕墻顧問(wèn)在建筑方案設(shè)計(jì)階段介入后，可以在業(yè)主及建筑師的主導(dǎo)下，配合做出安全、可靠、美觀、經(jīng)濟(jì)，并符合建筑師原創(chuàng)意的建筑幕墻設(shè)計(jì)，這些設(shè)計(jì)也可以作為幕墻招標(biāo)圖，為幕墻招標(biāo)工作提供指導(dǎo)性圖紙。另外，幕墻顧問(wèn)也能根據(jù)業(yè)主已批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并且為業(yè)主提供可靠的工程概算書(shū)(技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，主要材料估算表)等。  

2、幕墻招標(biāo)顧問(wèn)  

在項(xiàng)目招標(biāo)階段，幕墻顧問(wèn)可以配合業(yè)主及建筑師，讓所有參與投標(biāo)的企業(yè)在“技術(shù)要求統(tǒng)一、選材統(tǒng)一、范圍統(tǒng)一”的競(jìng)爭(zhēng)平臺(tái)上公平競(jìng)爭(zhēng)，并用建筑幕墻行業(yè)中最全面、最專(zhuān)業(yè)的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)參與工程投標(biāo)的各個(gè)方案進(jìn)行審查，從技術(shù)角度為業(yè)主遴選出符合項(xiàng)目各方面要求的最佳幕墻承包商。  

3、幕墻施工圖、幕墻造價(jià)成本審查  

當(dāng)前，許多工程都采用最低價(jià)中標(biāo)，幾乎所有承包商在投標(biāo)過(guò)程中都會(huì)打埋伏，為中標(biāo)之后增加造價(jià)留下伏筆。針對(duì)以上情況，幕墻顧問(wèn)將站在業(yè)主的立場(chǎng)，以專(zhuān)業(yè)的眼光對(duì)圖紙和計(jì)算書(shū)進(jìn)行審查，查缺補(bǔ)漏，并在合同簽訂上把好關(guān)，對(duì)各幕墻系統(tǒng)造價(jià)進(jìn)行審查，使施工企業(yè)的合同價(jià)及結(jié)算總造價(jià)，在業(yè)主完全理解清楚(只有業(yè)主通過(guò)的設(shè)計(jì)修改才可增加總造價(jià))、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確、工期明確的條件下簽訂合同，可以為業(yè)主節(jié)省工程投資，避免施工過(guò)程中的相關(guān)經(jīng)濟(jì)糾紛及工期延誤。  

4、幕墻施工監(jiān)查  

在幕墻施工階段，幕墻顧問(wèn)可以根據(jù)其對(duì)于工程的熟悉，利用專(zhuān)業(yè)的眼光對(duì)幕墻進(jìn)行質(zhì)量控制，通過(guò)定期的工地及工廠的檢查及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中存在問(wèn)題，例如，與施工圖紙不符合、所用材料不符合合同規(guī)定，及時(shí)通知承包商單位予以改進(jìn)，以保證幕墻工程的施工質(zhì)量。此外，幕墻顧問(wèn)也能夠利用其專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)施工中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題協(xié)助承包商進(jìn)行解決。  

5、竣工驗(yàn)收及其他  

在工程完工時(shí)，幕墻顧問(wèn)可能協(xié)助業(yè)主、建筑師完成驗(yàn)收，列出的缺陷表，針對(duì)缺陷提出整改建議。審查施工單位提供的竣工圖、質(zhì)量保證書(shū)等竣工資料，確定它們是否與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、性能技術(shù)要求相一致。幕墻通過(guò)驗(yàn)收后，總結(jié)該項(xiàng)目幕墻從方案階段至完工的情況，提供幕墻項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告。此外，還可以提供整套完整的擦窗機(jī)咨詢(xún)服務(wù)方案，在幕墻保修期間，提供相關(guān)技術(shù)支持等。  

四、結(jié)論與展望  

幕墻顧問(wèn)行業(yè)在國(guó)內(nèi)還是一個(gè)新興行業(yè)，其發(fā)展規(guī)模還很小，但是幕墻顧問(wèn)的業(yè)務(wù)已經(jīng)覆蓋到幕墻方案設(shè)計(jì)、造價(jià)預(yù)算、招投標(biāo)代理、材料推薦、工程項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理等領(lǐng)域，對(duì)保證和提高建筑幕墻工程質(zhì)量，合理控制工程成本與進(jìn)度等產(chǎn)生了積極的作用。當(dāng)然，近幾年國(guó)內(nèi)幕墻顧問(wèn)公司的發(fā)展水平是參差不齊的，部分幕墻顧問(wèn)公司的做法也還存有一些負(fù)面影響。因此，在積極推進(jìn)幕墻顧問(wèn)行業(yè)發(fā)展的同時(shí)，建議政府主管部門(mén)加強(qiáng)對(duì)幕墻顧問(wèn)公司技術(shù)和資質(zhì)的監(jiān)管，逐步實(shí)施建筑幕墻設(shè)計(jì)、顧問(wèn)市場(chǎng)“準(zhǔn)入制度”，積極引導(dǎo)幕墻顧問(wèn)行業(yè)的良性發(fā)展，使其為我國(guó)幕墻工程行業(yè)做出更多貢獻(xiàn)。  

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