【門窗幕墻網(wǎng)】早上收到一張擺攤攻略圖，一朋友發(fā)的，喊我一起去擺地?cái)倓?chuàng)業(yè)，還給我打雞血：馬云、李嘉誠、劉強(qiáng)東等商界大佬都是擺攤起家的，現(xiàn)在去擺攤，我們就是下一個(gè)阿里和京東。

雖然對于擺攤沒有太大的興趣，但是地?cái)偨?jīng)濟(jì)的火熱卻讓我陷入了沉思：地?cái)偨?jīng)濟(jì)的本意是穩(wěn)就業(yè)、保民生，但是以現(xiàn)在的發(fā)展勢頭，地?cái)偨?jīng)濟(jì)可能會產(chǎn)生更大的連鎖反映。

首先，這是一場半強(qiáng)制、半自愿的財(cái)富轉(zhuǎn)移運(yùn)動(dòng)。

我們知道，在年初的時(shí)候，為了應(yīng)對疫情沖擊，政府曾號召商鋪業(yè)主為企業(yè)免租金，大家共渡難關(guān)，可是，自愿免租的房東畢竟占少數(shù)，大多數(shù)企業(yè)在收入下滑的情況下，還是會被房租壓垮，這就無法達(dá)到保企業(yè)、保就業(yè)的目的。

現(xiàn)在搞地?cái)偨?jīng)濟(jì)，就是通過市場化的手段，實(shí)現(xiàn)財(cái)富的轉(zhuǎn)移，最終達(dá)到保企業(yè)保就業(yè)的目的。如果可以在外面擺地?cái)偅芏鄠€(gè)體商販就不需要依賴商鋪和寫字樓，之前商場里賣鞋、賣衣服的，可以到外面擺攤，之前商鋪里賣混沌、賣煎餅的，也可以出來。這樣一來，對于商業(yè)地產(chǎn)的需求就會下降，商鋪和寫字樓首當(dāng)其沖。需求如果下降，房東自然會降價(jià)，不然租不出去，這樣就實(shí)現(xiàn)了半強(qiáng)制的減租。

地?cái)偨?jīng)濟(jì)，短期是劫富濟(jì)貧，通過財(cái)富的轉(zhuǎn)移，縮小貧富差距，實(shí)現(xiàn)藏富于民，長期來看，將會沖擊房地產(chǎn)市場。

過去，我們有種說法，一鋪養(yǎng)三代，買個(gè)商鋪，躺著收租，可以養(yǎng)活三代人，與此同時(shí)，商戶的房租成本居高不下，這會限制民間的創(chuàng)業(yè)熱情和能力，最終是大錢被房東賺走了，貧富差距越來越大。

現(xiàn)在推出地?cái)偨?jīng)濟(jì)，正如我們上面所說的，將會極大的沖擊商鋪和寫字樓的需求，如果這個(gè)政策持續(xù)搞下去，商鋪的投資價(jià)值將大打折扣，一鋪養(yǎng)三代的名言也要重新定義。

房價(jià)居高不下的弊病正在顯現(xiàn)，由于地價(jià)不斷走高，工業(yè)、商業(yè)的租金都在上漲，這對于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展很不利。上面也想改變這種現(xiàn)狀，地?cái)偨?jīng)濟(jì)就是一個(gè)突破口。

地?cái)偨?jīng)濟(jì)沖擊的僅僅是商業(yè)地產(chǎn)，受影響的是商鋪和寫字樓，而商業(yè)地產(chǎn)的持有者，一般來說是比較富裕的階層，這就是現(xiàn)代意義上的劫富濟(jì)貧。與此同時(shí)，住宅市場不受沖擊，也可以保證樓市整體的穩(wěn)定。