【門窗幕墻網】6月15日，江西省住房和城鄉建設廳就“加快鋼結構裝配式住宅建設，提升鋼結構裝配式住宅建設水平”專門發布通知提出，積極推廣鋼結構裝配式住宅在保障性住房、搬遷安置房、商品住宅等方面的應用，鼓勵房地產開發企業建設鋼結構裝配式住宅，鼓勵易地扶貧搬遷項目采用鋼結構裝配式建造方式，因地制宜引導農村居民自建住房采用輕鋼結構裝配式建造方式。在此之前，湖南、浙江、四川等地也同樣出臺了相關政策推動鋼結構裝配式住宅建設試點，一批落地試點示范項目也陸續進入實施階段。

浙江杭蕭鋼構股份有限公司副總裁方鴻強表示，鋼結構工業化程度高、可靠性高、強度高，可保障裝配式住宅的標準和品質。鋼結構裝配式住宅抗震能力強、改造相對容易，可回收再利用，同時它也是綠色建筑的重要代表，符合人們對美好生活的追求，各地出臺鋼結構裝配式住宅的專項支持政策推動其加快健康發展非常好，也十分有必要。“但在鋼結構裝配式住宅的具體建設上，還應做好住宅的一體化設計并想辦法滿足廣大消費者的個性化需求。”

各地鋼結構裝配式住宅建設進入實質階段

2019年3月住房和城鄉建設部發文明確要大力推廣鋼結構裝配式住宅，并從當年9月開始陸續批示同意了湖南、山東、河南、四川、江西、浙江、青海的鋼結構裝配式住宅建設試點方案。隨后在12月舉行的全國住房和城鄉建設工作會議上，王蒙徽部長再次強調要推進鋼結構裝配式住宅建設試點，制定完善相關標準，推動建造方式轉型。

在此背景下，多個省份從今年年初開始相繼發布相關新政策明確2020年鋼結構裝配式住宅發展工作要點，加快鋼結構裝配式住宅建設步伐。其中，四川省規定2020年鋼結構裝配式住宅建設試點城市開工建設1至2個鋼結構裝配式住宅示范項目。浙江省明確要求2020年累計建成鋼結構裝配式住宅500萬平方米以上，其中鋼結構裝配式農房20萬平方米以上，至2020年底，杭州、寧波、紹興市新開工建設鋼結構裝配式住宅面積分別達70萬平方米、50萬平方米和40萬平方米以上。

山東省臨沂市住房和城鄉建設局建筑節能與科技科科長趙勇表示，發展鋼結構裝配式住宅利于提高建筑物抗震性能、化解鋼鐵過剩產能，是推進建筑業轉型升級、實現建筑產業現代化的重要手段，是住房和城鄉建設領域落實綠色發展理念、加快新舊動能轉換的重要舉措。“尤其在地震重點設防地區，發展鋼結構裝配式住宅具有特別重要的意義。”

不止是上述試點地區，在非建設試點地區如海南、河北、陜西、福建等地，在推進鋼結構裝配式住宅上也正在快速跟進。其中，河北提出要以唐山市、滄州市為試點市，開展為期3年的鋼結構裝配式住宅建設試點，每年新建鋼結構裝配式住宅不少于5萬平方米。福建省提出要在農村住宅大力推廣鋼結構，鼓勵框架結構工程項目穩步推廣預制豎向受力構件。

“各地發布政策大力發展鋼結構裝配式住宅，將鋼結構用于民用建筑，這是一件大好事。”東南大學建筑學院教授張宏表示，鋼結構本身就是裝配式結構系統，這是它的天然優勢，當鋼結構作為建筑結構材料時，易于與工業化結合促進建筑工業化。同時，國家層面也有很多規范和政策的支持，讓鋼結構裝配式住宅易于被掌握和認同。另外，我國作為全世界產鋼大國，將鋼產能發揮到基本建設和民生保障房屋建設，這在經濟上也是順勢所為。

“政策傾斜疊加成本差彌合，鋼結構裝配式住宅的發展已進入快速上升期。”華泰證券研究報告認為。同時，天風證券研究報告也認為，由于輕鋼結構的結構自重輕，單位面積重量僅相當于同等面積磚混結構重量的四分之一，所以其基礎處理簡便，適用于大多數地質情況。輕鋼結構裝配式住宅以其革命性的優勢取代以往的磚混結構、木結構住宅已是大勢所趨。

鋼結構裝配式住宅的春天還有多遠

自2019年9月住房和城鄉建設部同意湖南、山東等7省的鋼結構裝配式住宅建設試點方案后，各地除發布相關政策明確發展計劃和目標外，試點示范項目建設成果也開始逐漸顯現。例如，山東截至今年1月已累計建設鋼結構裝配式住宅195萬平方米，創建示范工程53個，其中，淄博文昌嘉苑小區110萬平方米，濟寧嘉祥的公共租賃住房項目嘉寧小區7.8萬平方米。浙江杭州市臨安區的鋼結構裝配式住宅建設試點示范村項目，截至目前共建設農村鋼結構裝配式住宅430幢，建筑面積12萬平方米。湖南自獲批后迅速啟動一批商品房、政府投資的保障性住房等試點示范項目，同時在長沙市、株洲市、婁底市等8個試點地區新建鋼結構裝配式住宅生產基地7個、鋼結構裝配式住宅配套板材生產基地3個，總投資超過20億元。

對于鋼結構裝配式住宅的科學有序發展，住房和城鄉建設部總工程師李如生表示，要充分發揮鋼結構產業優勢，將鋼結構裝配式住宅試點工作做深做實；要做好規劃，讓技術模式不斷升級優化，使鋼結構裝配式住宅試點工作規模化標準化；要提高建筑質量，提高鋼鐵產能利用率，研究好鋼結構裝配式住宅推廣的需求端，做好頂層設計。

對于鋼結構裝配式住宅在發展過程中需要注意的問題，方鴻強表示，首先在設計方面，很多人錯誤地將裝配式建筑的設計、施工割裂開來的做法不可取，鋼結構裝配式住宅建設一定要一體化設計。在設計之初就要考慮采購、標準、裝修、使用、運維等問題，這與傳統設計方法完全不同；其次在產品方面，鋼結構裝配式住宅不僅要考慮生產端建設問題，還應考慮消費端個性化需求問題，鋼結構裝配式住宅實際是智能建造與智能制造兩化融合的產品，其核心是大規模工業化生產并滿足各種個性化需求，這是未來發展方向。

從另外不同角度出發，張宏分析認為，至少還有三方面問題值得注意：一是要在施工上不斷優化鋼結構外墻板與混凝土的有效銜接；二是要做好鋼結構裝配式住宅的防火性能與造價之間的平衡，鋼結構如果做到符合防火要求造價可能會較為昂貴；三是要優化鋼結構裝配式住宅防水性能，需要提升各類產品、部品、部件質量，特別是整體衛浴等系統，只有它們的質量和防水性較高，對鋼結構的保護才會更強。“建筑工業化的目標是給百姓提供全生命周期有質量保障的住宅，只有讓住宅產業鏈各個環節的質量和性能得到全面提升，才是所謂的工業化，鋼結構裝配式住宅的春天才會真正到來。”