【門窗幕墻網】關于房地產的邏輯，我們先做一個簡單的模型：某鎮上開了一家大型面包店，每天都生產面包，而且保質期是70年，但是面包上市的時候買的人并不是很多，于是鎮里出了一個規定，只有買了面包才能上鎮上的小學、中學，這一招非常的奏效，于是面包店里的面包被搶購一空。
后來有人發現，用自己家里的面粉也可以做出一樣的面包，于是有人開始自己做面包，于是鎮上又出了一條規定：必須在指定的面包店買的面包才能上學，而且面包店的面粉必須由鎮里統一供應。
這兩條規定讓鎮里的面包店長年生意不斷，后來為了滿足大家的需求，又開了很多大大小小的面包店，生意同樣是絡繹不絕。隨著時間的推移，面粉的價格越來越高，于是面包的價格越來越貴。
與此同時鎮里還規定，老百姓買回去的面包還可以轉手買賣，于是最早買面包的那批人開始把手里的多余的面包變賣，從中賺了一筆。有人發現倒賣面包有利可圖，于是專門干起來這樣的生意。
隨著時間的推移，面包的價格越漲越高，而且不管發生什么事情，面包的價格始終不會跌，于是老百姓只要有錢就會去買面包存起來，這樣不但能保值，還能升值。
慢慢的鎮上流通的錢越來越少了，鎮里生產的其他的商品沒人買了，因為老百姓的錢都買面包了。這時候鎮里領導和別的鎮鬧矛盾，不和其他鎮來往，于是生產的產品只能賣給自己鎮上的老百姓。
于是鎮上就開始印錢給老百姓花，但是不管印多少，最終都會被老百姓拿去買面包，而且隨著熱錢的涌入，面包的價格越來越高。眼看鎮上的錢越來越少，老百姓拼命地屯面包，作為鎮長你會怎么做？
中國現在的貿易大背景就是這樣的情況，自從貿易戰開打以來，經濟逐漸走入了內循環，為了解決這種困境，打壓房價是一個好的選擇，那么國家會不會拿房地產開刀呢。
這幾天有一則消息，深圳、上海、南京房產方面的主管單位被約談，主要的原因還是和控制房價有關，足以看出來這次國家調整房價的決心。
如果要拿房地產開刀，只是會拿幾個主要核心城市做試點，因為核心城市的房價帶有示范作用，只要核心城市房價漲，其他二三線城市也跟著漲，相反如果下跌的話，其他城市也跟著跌。
那么會不會動支撐房價的根基呢，比如降低地價、剝離捆綁在房產身上的資源，這些事情大概率是不會動的，因為房產是老百姓財富的最后一道防線，如果這道防線破掉，那么對于穩定是非常不利的。最可能的做法就是會嚴控資金流入房地產，讓資金在實體領域活躍起來，這樣的政策也會持續很長時間，以軟著陸的方式來穩定房價。
下一步房子已經不適合栽炒了，在炒房就是和政策想作對。但是房價也不會大跌，只會擠牙膏式地把泡沫慢慢擠掉，直到整個市場恢復理性。
