【門窗幕墻網】要說最近房地產什么詞最熱，除了耳熟能詳的“房住不炒”之外，還有一個詞：經濟內循環。
這個詞，最早是出現在今年年中的陸家嘴金融論壇上。7月30日，在中央政治局召開的十九屆五中全會上，再次被提及，不少人就此討論起，推行“經濟內循環”對于樓市的影響，房價未來是會借此漲的越高還是會隨之而下降呢？
房地產會重登經濟支柱地位嗎？房價會隨之而上漲嗎？
自從“經濟內循環”的提出，許多看多樓市的人，開始紛紛發聲，其中不乏眾所周知的北大教授孟曉蘇，其認為，“房地產市場是鏈接國內大循環的關鍵環節，樓市活躍能帶動相關產業繁榮，發揮出國內超大規模市場的優勢。”
所表達的觀點已經十分明顯，若要發展內循環，帶動居民消費，必然要依托房地產。
然而，真是如此？
我們可以看前兩年的一組數據，2018年，我國居民消費率為39%，同期的美國68%，英國66%，巴西64%，印度59%，世界平均水平58%。
我國的居民消費率不僅達不到世界水平，連新興經濟體巴西、印度都比不過，明明收入高為什么消費率卻如此之低?
我相信大家心中都有答案了，對的，錢都拿去買房了。去年我國的居民債務收入比高達128.5%，城鎮居民家庭債務超7成來自于房貸。
高房價下，居民大部分的收入都投到房子中了，沒錢的還要借錢買房，財富都集中到房地產了，去哪里來的錢進行消費？
推動“經濟內循環”，不是推動房地產再次過熱，想要再次利用房地產推動經濟高速發展的這個想法已經不現實，是讓財富流動，而不是讓它直線流入房地產，不可能還如從前一般，讓房地產把財富集中，當個蓄財池。
若是還盲目相信未來中國經濟主要還是要靠房地產帶動，那是對我國近些年的樓市調控和經濟轉型的熟視無睹。
經濟內循環，并不是重拾房地產讓其再次成為我國經濟增長的重要支柱，但也不是完全的“去房地產化”，它是我國經濟發展的一部分，不能完全否認其對于經濟增長的拉動作用。當然，也不會再如過去一般地過度依賴，從高速發展轉向高質發展，經濟轉型升級已是必然。
因此，借此宣揚房地產要再次“啟航”，房價又要迎來一波上漲的可以歇歇了。
