【門窗幕墻網(wǎng)】今天互聯(lián)網(wǎng)地產(chǎn)圈兒傳來了重磅，之所以說是互聯(lián)網(wǎng)地產(chǎn)圈，是因為促成這條消息雙方分別是互聯(lián)網(wǎng)電商龍頭阿里和地產(chǎn)數(shù)據(jù)服務(wù)商易居中國。阿里巴巴旗下電商平臺天貓商城宣布與易居中國形成戰(zhàn)略合作，聯(lián)合推出“天貓好房”平臺，通過這次強強聯(lián)手，馬云算是真正進入了房地產(chǎn)。

不同于之前與房地產(chǎn)開發(fā)商的合作，易居中國是一家成立于2000年的房地產(chǎn)營銷和數(shù)據(jù)服務(wù)商，也是當前國內(nèi)最大的房地產(chǎn)交易服務(wù)商之一。如果說之前跟開發(fā)商合作做的都是單個B端的業(yè)務(wù)，這次跟易居中國則是跟數(shù)據(jù)大運營商之間的合作，可以說是給“天貓好房”找到了靈魂。

除了專業(yè)的數(shù)據(jù)支撐外，天貓方面將利用3D購技術(shù)、直播以及更多金融服務(wù)能力與房產(chǎn)行業(yè)結(jié)合，幫助房地產(chǎn)企業(yè)定制線上的房產(chǎn)旗艦店，一起打通線上看房、購房的全鏈路。同時，天貓好房宣布將未來至少3年的利潤全部補貼給購房者，這讓我們不禁想到最近火熱的大促銷。通過這次合作天貓好房彌補了數(shù)據(jù)和運營專業(yè)性上的短板，讓線上房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)更加專業(yè)和具體，服務(wù)也更加完善，可能全民“淘房”的時代很快就會到來。

此外，天貓還與易居一起發(fā)布了“不動產(chǎn)交易協(xié)作機制”（ETC）。該機制將基于新的產(chǎn)品升級，提供新房、二手房、特價房和拍賣房四大交易場景，承載房產(chǎn)線上交易過程的多項服務(wù)功能。

記得馬云之前說過說過一句很有名的言論，未來的房子會多到如蔥賣不掉，人人都能買得起，現(xiàn)在他正一步步兌現(xiàn)自己的諾言，而這一切都是伴隨著技術(shù)的革新來實現(xiàn)的。

首先是3D購技術(shù)，也就是利用3D架構(gòu)為客戶更直觀的展示小區(qū)的布局、綠化環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施，同時根據(jù)量化數(shù)據(jù)展示出客戶要買的房子面積、戶型以及樓層視野等等，讓買房者能夠?qū)嶋H體驗到購買房子的真實體驗。以前買房都是跑到售樓處看樣板，大小格局和比例都是開發(fā)商自己有意設(shè)定的，實際跟效果展示的完全不一樣，而現(xiàn)在通過技術(shù)手段完美的展現(xiàn)給客戶，甚至已經(jīng)有相關(guān)的技術(shù)可以模仿出日出日落時的光線輻射面積，以及下雨時小區(qū)的排水積水情況，這也都是技術(shù)創(chuàng)新帶來的變化，讓線上買房不再成為一種奢望。

其次就是今年最火的直播帶貨，現(xiàn)在開始了直播賣房，在3D技術(shù)的推演后，還會有專業(yè)主播以體驗者的身份幫用戶去實地體驗房子的真實情況，幫助購房者解答心中的疑問。

技術(shù)是一方面，另一方面就是數(shù)據(jù)的真實性，以前我們買房除了開發(fā)商外就是中介，現(xiàn)在有了線上交易系統(tǒng)，購房者通過線上買房后完全可以通過線上評價系統(tǒng)對項目價格和真實體會做出反饋，之前我們買房基本都是一錘子買賣，購房者根本沒有話語權(quán)，現(xiàn)在有了這個平臺，讓更多的買房者有了一個發(fā)聲的途徑，這也徹底打破了之前中介利用信息和資源壟斷蒙騙購房者的局面。

但我們也要認識到要實現(xiàn)這種目標還需要很長的路要走，至少我們的技術(shù)還不成熟，現(xiàn)在很多的電商賣房往往都是為了噱頭能夠吸引眼球，實際展示的內(nèi)容都是開發(fā)商的樓盤廣告，和之前的一切樓盤門戶沒什么差別。

同時買房客戶也不會因為僅僅只看了一場直播就去成交買房，動輒數(shù)百萬的資產(chǎn)交易怎么也要看上好幾遍才行。同時合同簽訂房本申請等等一些列手續(xù)還都需要線下來操作，這些都會成為線上購房的瓶頸。

但所有的創(chuàng)新都是一步步走出來的，從來沒有一步登天的神話，隨著不斷的遇到問題，解決問題，我們相信未來“淘房”將不再是一種奢望。就像十幾年前你會在淘寶花幾千塊錢買臺電視機嗎，肯定不會，但隨著技術(shù)的完善和服務(wù)流程的標準化，網(wǎng)絡(luò)購物現(xiàn)在都已經(jīng)成為一種常態(tài)。而且隨著5G商用化的普及，未來的VR看房也會同步推進，至于合同簽訂其實現(xiàn)在都可以網(wǎng)絡(luò)簽訂，最簡單的就是我們的手機銀行交易，每筆大單都需要手動簽字，又或者指紋識別和臉部鑒定，其實這就是一個簡單的合同協(xié)定。至于不動產(chǎn)權(quán)證以后肯定也是線上辦理，甚至視頻連線辦理，都會成為常態(tài)。

技術(shù)帶來革新，這種革新讓服務(wù)和商品的供給更加具體和完善，而現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)正面臨著這種技術(shù)革新帶來的供給面改革，從而達到滿足不同客戶不同需求的標準，這大概就是一種經(jīng)濟發(fā)展的進步。從另一方面也說明目前的房地產(chǎn)市場正在從賣方市場轉(zhuǎn)向買方市場，如果都跟之前一樣待在售樓部坐等收錢，誰有這個閑工夫去折騰什么互聯(lián)網(wǎng)。所以對于投資者來說，房地產(chǎn)的趨勢正在發(fā)生根本性的變化，而對于剛需來說，今年下半年會是一個不錯的撿漏機會。