隨著房地產調控政策的頻繁出臺，人們紛紛推測，作為其下游產業，建材家居行業必將受到波及。然而，今年一季度，通過對北京建材市場部分商戶的摸底調查發現，各大建材品牌商戶的銷量同比并沒有下降，反而都在增加。
　　
　　保障房市場拉動建材消費
　　
　　紅星美凱龍國際家居連鎖集團董事長車建新指出，調控政策頻出，對于建材家居行業而言，短期內或將受到市場觀望心理的一些影響，但由于保障房的大量建設，長期來看，市場總量必定會增長。
　　
　　“十二五”期間，國家將投入建設3600萬套保障房，全國城鎮保障性住房的覆蓋面積達到20%左右。而今年到明年，全國將建1000萬套保障型住房，且據最新消息，其中的400萬套將會在今年年底建成。這意味著，中國的保障房時代已到來。大規模的保障房建設，不僅將拉動地產、水泥、建材、鋼鐵、工程機械等相關行業，而且影響將波及陶瓷、潔具、家電、家紡、家具等下游產業。
　　
　　對此，北京閩龍陶瓷總部基地董事長陳進林表示，當樓市新政真正發揮作用、房價在一定程度得到控制時，住房剛性需求將集中釋放。在目前的高房價下，購房者大多會縮減裝修預算，而房價趨于穩定時，購房者會有更充足的資金投入裝修，勢必會提高裝修檔次、擴大裝修范圍并添置更新、更多的家具。廣東省家具協會會長王克表示，保障房市場所能帶來的家居市場需求非常大，企業不可忽視。他認為，總數為3600萬套的保障房的間接影響更大，這并不是一個具體的數字可以概括的，這個數據對整體行業將帶來更大的消費動力，數據之外的影響也不可估量。
　　
　　按照50平方米一套計算，僅2011年保障房就將帶來5億平方米的裝修市場。假設一套房子的家具平均消費是1萬元，那么其將催生約1000億元的家具消費市場，甚至更多。而且，保障性住房低廉的房價所節省下來的購房開支，將在一定程度上轉化為裝修和家具的購買力，拉動中檔家居建材的市場需求。
　　
　　結合市場需求量身定做產品
　　
　　“我們非常看好這個市場。”某建材企業負責人表示，“可以預見，保障房會實打實地促進建材家居產品的消費。而原來的商品房投資客多，空置期長，實際裝修需求反而沒那么大。與商品房不同，保障房的入住率幾乎是100%，只要住進保障房之后，裝修和購置家居用品是必須的選擇。”
　　
　　保障性住房的戶型不會太大，一般是40平方米~70平方米左右，解決買不起商品房的夾心層的住房問題。據王克分析，保障性住房的建材家居產品應滿足價格經濟實惠、性價比高的要求。另外還要耐用，要結實。企業要從多功能、多組合、可折疊、可收納等方面去開發產品。
　　
　　面對日益增長的市場需求，不少建材家居企業已經開始思考如何挖掘這一金礦。要想適用于空間小的房子，提高其功能性是必然。多功能建材家居產品集多種功能于一體，靈活性大、功能轉換簡便，市場接受度較高。很多企業負責人表示，今年將加大力度開發這類市場的建材家居產品。
　　
　　保障房市場這個大蛋糕，企業怎么樣才能分到呢?專家指出，首先要重視這個市場，了解這些保障房的分布區域和房子的戶型，然后有針對性地進行產品改良或者開發針對性的產品。當然，不是所有企業都適合做這個市場，畢竟保障房的特點對建材家居產品的成本和實用性具有較高的要求。但是，這對于一些民族企業，尤其是目標市場定位為中低端市場的企業無疑是一個巨大的商機。
　　
　　有業內人士指出，近期開工的保障房項目估計明年底前后將開始陸續交房，未來兩三年將出現一個交房井噴期。保障房距離我們并不遙遠，如果打算介入保障房市場，企業需要盡快制定合理的方案。