【門窗幕墻網】3月12日，住房和城鄉建設部通報了2020年度全國裝配式建筑發展情況。數據顯示，2020年，全國31個省、自治區、直轄市和新疆生產建設兵團新開工裝配式建筑共計6.3億平方米，占新建建筑面積的比例約為20.5%，完成了《“十三五”裝配式建筑行動方案》確定的到2020年達到15%以上的工作目標。

隨著政策驅動和市場內生動力的增強，裝配式建筑相關產業發展迅速。截至2020年，全國共創建國家級裝配式建筑產業基地328個，省級產業基地908個。在裝配式建筑產業鏈中，構件生產、裝配化裝修成為新的亮點。

政策的春風也為深耕這一領域的企業帶來機遇窗口期，而行業龍頭，例如在建筑工業化領域沉浸探索20多年的遠大住工正跑出發展“加速度”。

數字化建設效益凸顯

在通報中，住房和城鄉建設部標準定額司表示，目前，針對各地普遍反映的標準化程度不高制約了裝配式建筑發展的突出問題，正組織編制《裝配式住宅設計選型標準》《裝配式混凝土結構住宅主要構件尺寸指南》《住宅裝配化裝修主要部品部件尺寸指南》，結合2020年發布的《鋼結構住宅主要構件尺寸指南》，構建“1+3”標準化設計和生產體系，引導生產企業與設計單位、施工單位就構件和部品部件的常用尺寸進行協調統一，發揮標準化引領作用，提高裝配式建筑設計、生產、施工效率，進一步推動全產鏈協同發展。同時，以裝配式建筑為載體，協同推進智能建造與新型建筑工業化，促進建筑產業轉型升級和高質量發展。

裝配式建筑的核心難點在設計時就要充分考慮生產、物流和施工的各個方面，需要按照生產工藝的要求將建筑一次性合理、精準地拆解到各個構件，同時兼顧建筑、結構和預留預埋等所有技術要求，在生產時用柔性模具滿足個性化需求，并根據安裝進度制定智能、靈活的生產及運輸計劃，從而最小化生產、物流和堆放成本，最大化安裝效率和精度。這樣精密的系統工程很難通過人腦、人力實現有效管理，只能通過數據驅動的智能化系統進行管理。

作為行業先驅，遠大住工早已提前意識到數據的重要性，持續研發和高研發投入為其實現業務快速擴張和形成領先優勢打下基礎。

作為唯一一家由工信部授牌智能制造試點示范項目的裝配式建筑企業，遠大住工全面推行數字化建設，在裝配式建筑行業創新研發并應用裝配式建筑全流程數字化解決方案——PC－CPS智能制造系統，實現裝配式建筑全生命周期各環節的關鍵數據共享與協同，實現從原來的供給端計劃指令型生產向需求端數據驅動型生產的轉變，從而打通了設計、制造、施工和運維的全產業鏈條，成為建筑工業化的標準化門戶和智能服務平臺。

從建筑行業龍頭上市公司的研發數據來看，遠大住工的研發支出占營收比例較高，高于行業平均水平。公司聚焦技術研發以驅動發展。公司持續研發和數字化升級為其PC構件業務快速擴張和在裝配式行業形成領先優勢夯實基礎。

TOB+TOC雙輪驅動

TOB之外，過去一年，遠大住工著力發展C端業務，實現由TOB向TOB+TOC的戰略轉型，深度挖掘鄉村品質住宅市場痛點，將健康安全的新居住環境理念融入鄉村住宅規劃建設全過程，打造了全裝配的工業化住宅高端產品——“遠大美宅”。

據介紹，“遠大美宅”共推出了梧桐美郡、橡樹莊園、香樟美郡等7款標準化產品，產品主要面對C端消費者，目標鄉村別墅市場，線上線下同步發售，最快可實現兩個月精裝交付，讓客戶實現了“像買汽車一樣買房子”。在長沙、武漢、天津等城市，遠大住工建設并開放了遠大美宅房屋公園，消費者可通過預約前往體驗參觀，探索發展了住房新供給，滿足了市場更多元、更個性的消費需求，改變了傳統鄉村住宅市場的發展軌跡。

據了解，遠大美宅除了具備其他鄉墅代表性企業的優勢以外，還在智能制造、工廠布局、建造速度、技術水平、客戶類型等方面具備競爭優勢。預計公司將在裝配式鄉墅這一細分市場迅速發展，未來能做到產品類型設計滿足全市場，長期上預計規模不低于TOB業務。天風證券研究報告中預測未來3年公司TOC業務規模將達到52.5億元，為公司提供可觀的業績增長。