【門窗幕墻網】建筑幕墻的安全管理在整個工程施工管理中占有極其重要的地位,必須采取適當有效的安全技術措施和管理措施,才能把風險降低到最低程度。為了構建安全和諧的城市空間，提高天津市既有建筑幕墻安全管理水平，落實《天津市既有建筑幕墻使用維護管理辦法》要求，全面細致開展我市既有建筑幕墻安全隱患排查、整改工作，2021年8月19日和27日，天津市住房和城鄉建設綜合行政執法總隊先后組織召開天津市既有建筑玻璃幕墻安全培訓專題會議。邀請我協會針對既有建筑玻璃幕墻的政策法規、維護管理、相關案列等內容進行宣講培訓。因疫情原因，會議以主會場及16個區分會場以視頻方式召開。8月19日專題會議是針對市住建執法總隊和各區支隊管理人員，8月27日專題會議是針對天津市超10年以上項目的部分業主。參加會議的有市住建執法總隊副總隊長師端平、房地產管理執法支隊隊長張瑋、總隊部分管理人員、各區支隊管理人員，部分業主。我協會會長張海宇、常務副秘書長康曉宇、副秘書長孟憲媛、協會專家劉玉琦、于淑華參加了此次會議。

市住建執法總隊副總隊長師端平首先感謝天津市鋼結構幕墻和門窗協會從技術環節上進行的專業支持。他指出，建筑玻璃幕墻已在中國走過30多個年頭，近年來，隨著房屋使用年限的逐年增長，玻璃幕墻體系的玻璃面板和其支承結構體系也隨之逐年老化，因此每年都有若干幕墻玻璃爆裂或掉落的事故發生。2018年底，由市住建委牽頭，協會配合開展了全市范圍內的既有幕墻統計自查排查工作。2021年5月底，天津市既有玻璃幕墻形成了初步的臺賬。這些年，建筑的體量一點點的在增加，這勢必造成既有幕墻的體量越來越大，同時也會帶來很多安全問題。下一步就要抓好隱患整治工作，力爭用3年的時間，把發現的所有的隱患整改到位。總隊今年開展“雙隨機一公開”的檢查將在今年9月份開展，各區要高度重視，研究玻璃幕墻風險防控工作，持續加強安全隱患排查整治，將安全隱患遏制在萌芽狀態，確保人民群眾生命財產安全和城市安全有序運行。

市住建執法總隊副總隊長師端平

協會會長張海宇首先根據天津市既有建筑幕墻的現狀，以及協會配合市住建委開展的既有建筑玻璃幕墻“雙隨機一公開”檢查情況，結合既有建筑幕墻維修維護的現實情況進行了分析和闡述，說明了既有建筑幕墻維修維護的必要性和重要意義。隨著2018年天津市既有建筑幕墻使用維護管理辦法出臺至今，整個玻璃幕墻整治行動至今已3年時間。去年在“早發現、早整治、早安全、盡早盡可能”的消除安全隱患的前提下，協會與市總隊一起開展“雙隨機一公開“的檢查工作，主要檢查三大塊內容，一是安全責任人安全維護責任的履行情況。二是建筑玻璃幕墻實體檢查抽查的一些項目存在的問題。三是很多的產權單位沒有建立日常的巡查和維護及管理方面的檢修相關制度，對交接后的既有幕墻使用說明書的認識和指導的意義不太清楚，部分企業對法律法規，包括技術方面的規范等不太清楚。協會受委托，2021年總隊的雙隨機一公開檢查將在今年9月份開展，協會會一如既往不遺余力的繼續配合總隊的檢查工作，全力配合政府部門。協會爭取在每年的“雙隨機一公開”檢查開展前，將組織舉行幕墻安全質量日，組織20余位專家，以一對一問診的形式解決各產權責任人在日常巡查、檢測、維護等方面發現的問題，協會將從全方位進行解答。協會目前圍繞既有幕墻有五個重要工作，一是：中國建筑裝飾行業既有建筑幕墻檢測及維改技術中心是協會的戰略合作伙伴，目前協會連同維改中心正在共同為天津市研發定制一套從安全維護，定期檢測、檢查角度檢測的天津市既有幕墻安全智能化數據平臺，內容涵蓋幕墻檔案、安全排查、維修管理、檢測管理、應急預案、應急處置、風險預警、統計分析八大模塊，通過大數據，核心計算，把前期檢查的錄入項目的數據放入平臺內，實施預判。平臺易于操作，利用手機微信小程序即可查看。二是：協會現在正在組織大量技術人員編制團體標準，部分維修改造設計施工不規范，驗收依據不適用于既有幕墻，協會已批準了團體標準《既有建筑幕墻維修維護技術規程》（T/TSCWA0001-2021）的立項，團體標準的編制與制定引領著行業走向成熟和規范，也必將極大促進行業的健康有序發展。2019年協會編制了《既有建筑幕墻普查技術導則》，通過兩年的深化實踐，協會正在組織大量專家編制《既有建筑幕墻安全檢查技術標準》，此標準在各行政區域內的正常使用期間的安全檢查及政府相關部門組織的既有幕墻安全排查都可以適用。三是：為幫助我市既有幕墻安全維護責任人及時掌握既有幕墻維修改造造價相關內容，協會預計年內與天津市造價協會共同編制《既有幕墻維修改造及維保的造價指引》。四是：協會通過近幾年的檢查和調查，市面上現在目前出臺的保險都是針對整體建筑，沒有針對玻璃幕墻的險種。協會現在正在和幾家保險公司洽談協商，對建筑外墻使用的險種以及后續修繕費用的保險條款已初步形成框架，此部分險種的出臺有利于安全使用維護責任人在使用過程中發生的風險規避。五是：為進一步為既有建筑玻璃幕墻業主、物業單位保養、檢測、維護既有建筑玻璃幕墻提供幫助，方便業主及物業單位更加便捷的聯系維修單位、材料單位以及檢測機構，我協會將重新編寫《天津市既有建筑玻璃幕墻資料匯編》，內容涵蓋本市既有建筑玻璃幕墻檢查維修工作的法規、政策及相關規范文件、介紹既有建筑玻璃幕墻建筑的使用、檢查和維護知識等。

天津市鋼結構幕墻和門窗協會會長張海宇

該項培訓邀請了兩名幕墻行業具有30年以上從業經歷并多次參與國家標準規范的制定編寫的知名專家進行授課。專家在會上對玻璃幕墻的概念、隱患、應急處理及自查情況都作了深入淺出的講解。特別是對玻璃幕墻的玻璃自爆、五金件銹蝕、防火、保溫、結構膠老化、膠條開裂等9種常見隱患一一作了詳細地解析，并結合實際案例對既有建筑管理的常見問題、建筑幕墻日常檢查方式方法和常見安全隱患等知識進行了細致講解。既讓人提高了安全意識，又增強了專業知識，進一步增強了執法部門與業主對既有房屋使用安全管理的責任意識，提升了專業管理水平，為保障我市既有房屋使用安全管理打下了堅實的基礎。

在接下來的工作中，協會將充分發揮專業優勢，在既有建筑玻璃幕墻的使用、安全管理上協助市政府、總隊等部門進行工作，維護公共安全和人民生命財產安全，發揮行業協會的優勢，為政府部門協同助力，為行業企業發展和建筑玻璃幕墻市場的良好發展貢獻力量，更為既有建筑玻璃幕墻安全維護提供保障！