【門窗幕墻網(wǎng)】提到恒大，大家腦海里首先浮現(xiàn)的是什么？是恒大冰泉還是恒大地產(chǎn)？

龐大的恒大集團(tuán)所涉及的行業(yè)盤根錯節(jié)，子行業(yè)成為恒大系不可分割的一部分，數(shù)量之多讓人無從開始數(shù)起，而就在最近，一則消息給整個地產(chǎn)界來了個平地驚雷......

有資訊指出，恒大集團(tuán)在2021年7月7日受一份民事案件裁決影響，被查封或扣押存款13201萬元人民幣或其他等值財產(chǎn)。此消息引發(fā)了恒大系的股票的暴跌，恒大集團(tuán)迅速卷入身價下跌的危機(jī)，僅僅7月19日恒大敗訴消息發(fā)布當(dāng)天，恒大系市值蒸發(fā)740億港元，而恒大集團(tuán)主席許家印身價直跌21億美元。

而在9月13日，對于網(wǎng)上流傳的“恒大即將破產(chǎn)重組”等言論，恒大集團(tuán)官方發(fā)表聲明，表示皆為不實言論，但公司遇到困難是確實存在的，而知名財經(jīng)領(lǐng)域風(fēng)投博主郭施亮針對“恒大集團(tuán)否認(rèn)破產(chǎn)重組”這一話題發(fā)表了自己的看法：“房地產(chǎn)行業(yè)正加快洗牌，未來最考驗房地產(chǎn)企業(yè)的還是資金鏈的暢通與否、回款速度的快慢以及自身風(fēng)險防范意識等因素，房地產(chǎn)投資先看房企是否觸碰三道紅線，同時再看看房企是否在這幾年發(fā)生高杠桿投資或高杠桿拿地等激進(jìn)行為。”而恰好恒大碰到了這三道紅線：以2019年年報為準(zhǔn)，三個指標(biāo)為剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率83%，凈負(fù)債率159%，現(xiàn)金短債比0.61。

作為房地產(chǎn)界的龍頭企業(yè)，與家居行業(yè)的發(fā)展息息相關(guān)，恒大的負(fù)債率上升與違約活動頻發(fā)，甚至是香港恒大的破產(chǎn)，都將會導(dǎo)致一系列家居市場的直接變化。

“高樓”下家居市場的變動

恒大關(guān)聯(lián)著多個行業(yè)發(fā)展的命運軌跡，先不論這座“高樓”是否會坍塌，在“高樓”陰影下的家居行業(yè)是怎樣的？

房地產(chǎn)與家裝有著密不可分的關(guān)系，在如今房子越建越高，但是價格也同時往上飆的情況下，多數(shù)沒有存款的或是存款不夠的人群選擇遠(yuǎn)遠(yuǎn)觀望，留存下的多數(shù)空房造就“存量房”時代，購買新房的頻次少了，對于房子的裝修（且不論翻新）頻次就會同時下降。而恒大處于負(fù)面新聞的陰影下的同時，自然會對家居行業(yè)造成一定的影響。

早前，進(jìn)入資金問題的恒大，與下游供應(yīng)商之間產(chǎn)生了供應(yīng)問題，如恒大欠債三棵樹9億，入駐恒大家居產(chǎn)業(yè)園的供應(yīng)商造成供應(yīng)鏈異常，對家居銷售的供應(yīng)鏈產(chǎn)生巨大影響，在中游加工、下游收貨環(huán)節(jié)造成滯留延期等異常狀態(tài)，消費者也會因此對品牌抱有埋怨、不信任的心態(tài)，導(dǎo)致多數(shù)家居材料供應(yīng)商、主營新材料企業(yè)、家居品牌企業(yè)等都將受到一系列的信任危機(jī)。

面對“高樓”坍塌的危機(jī)家居企業(yè)應(yīng)該如何做？

行業(yè)風(fēng)向標(biāo)在變化，在嗅到風(fēng)險之前，已經(jīng)有部分恒大合作的家居企業(yè)采取了行動：

7月2日，江山歐派發(fā)布稱，公司受讓恒大持有的河南恒大歐派有限責(zé)任公司40%股權(quán)，對應(yīng)的受讓價格為7250萬元。

7月20日，索菲亞發(fā)布公告稱，公司受讓恒大持有的河南恒大索菲亞家居有限責(zé)任公司40%股權(quán)，受讓價格約為人民幣1.6億元。

9月7日皮阿諾發(fā)布公告，受讓恒大持有的河南恒大皮阿諾家居有限責(zé)任公司40%股權(quán)，受讓價格為人民幣7920萬元......

從7月開始已經(jīng)不斷有品牌從恒大家居產(chǎn)業(yè)園中開始抽身，而那些因公司資金流、運轉(zhuǎn)需要而仍在持續(xù)發(fā)展的企業(yè)需要著重關(guān)注這幾點：

（1）大宗業(yè)務(wù)模式下，匯票迅速變現(xiàn)

在產(chǎn)業(yè)園的生產(chǎn)模式下，訂單式生產(chǎn)為當(dāng)?shù)鼗虍惖亟灰椎漠a(chǎn)商主要的生產(chǎn)送貨方式，在“金融危機(jī)”的情況下，對大宗業(yè)務(wù)進(jìn)行核算，再確認(rèn)訂單的應(yīng)收賬款，根據(jù)實際情況規(guī)整恒大的商業(yè)承兌匯票，將其轉(zhuǎn)換為應(yīng)收賬款。

（2）吸取教訓(xùn)，清理“壞賬”

這一次恒大的困難主要還是房地產(chǎn)的爛尾危機(jī)以及理財、債券等產(chǎn)生的后續(xù)問題，而房地產(chǎn)爛尾會造就百萬人民無房可住，已經(jīng)是一個民生問題了，國家不會放任這么大一個民生問題，會選擇性的讓民營企業(yè)以及國企來接盤，據(jù)資料稱廣州國資已經(jīng)接手恒大部分項目，而在9月15日，對于恒大問題，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人付凌暉表示，總的看，一些大型房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)運營過程中出現(xiàn)了一些困難，對于整個行業(yè)發(fā)展的影響還需要觀察。

小結(jié)：

不論是恒大發(fā)的聲明還是外界的聲討，都表現(xiàn)出這次恒大遇到了前端的困難.如付凌暉所言，可以預(yù)測到恒大如此大的房企，倒下的概率或許并不大，而家居企業(yè)要以恒大為例，在這顆“參天大樹”的成功與頹靡之路中吸收經(jīng)驗，降低企業(yè)“壞賬”比例，將賬款明細(xì)化，在金融與風(fēng)投方面做好把控，立于危墻之下家居企業(yè)更應(yīng)當(dāng)保持警惕。