【門窗幕墻網(wǎng)】12月21日，金融街公告稱，根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，公司（含下屬子公司北京金融街京西置業(yè)有限公司和北京融嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）擬與北京華融基礎(chǔ)設(shè)施投資有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“華融基礎(chǔ)”）簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓及承包經(jīng)營(yíng)之備忘錄》（以下簡(jiǎn)稱“備忘錄”），公司將全資子公司北京金融街京西置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“京西置業(yè)”）持有的北京融嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“北京融嘉”）100%股權(quán)出售給華融基礎(chǔ)并開(kāi)展后續(xù)承包經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)。本次交易暫定價(jià)格為22.6億元，其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格0.1億元，交易對(duì)方華融基礎(chǔ)承接京西置業(yè)對(duì)北京融嘉的原有債權(quán)22.5億元。

金融街集團(tuán)系公司控股股東，截至2022年9月30日持有公司31.14%股份，金融街集團(tuán)及其一致行動(dòng)人合計(jì)持有公司36.77%股份，金融街集團(tuán)持有華融基礎(chǔ)100%股權(quán)。

華融基礎(chǔ)成立于2006年5月，為金融街集團(tuán)二級(jí)公司，下屬7家子公司，員工300余人，是西城區(qū)政府重點(diǎn)國(guó)有獨(dú)資企業(yè)。華融基礎(chǔ)業(yè)務(wù)包括城市更新、綜合開(kāi)發(fā)、項(xiàng)目代建及資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)四大領(lǐng)域。2021年度，華融基礎(chǔ)的營(yíng)業(yè)收入為9.12億元，凈利潤(rùn)為5,940.63萬(wàn)元（經(jīng)審計(jì)）。截至2022年9月底，華融基礎(chǔ)的總資產(chǎn)為273.36億萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為128.99億元。

標(biāo)的公司北京融嘉擁有的主要資產(chǎn)為房山金悅嘉苑項(xiàng)目，項(xiàng)目總建筑面積19.44萬(wàn)平米，其中地上建筑面積12.32萬(wàn)平米，項(xiàng)目性質(zhì)為共有產(chǎn)權(quán)房。公司獲取項(xiàng)目時(shí)政府限價(jià)2.6萬(wàn)元/平方米，具備銷售條件后，項(xiàng)目申購(gòu)時(shí)由政府評(píng)估確定產(chǎn)權(quán)比例為80%。

自該項(xiàng)目獲取以來(lái)，受所處市場(chǎng)整體下行和新冠肺炎疫情的影響，項(xiàng)目銷售和工程建設(shè)面臨階段性困難。本次交易有利于公司在房地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)嚴(yán)峻的態(tài)勢(shì)下，獲取發(fā)展所需資金，優(yōu)化公司償債能力。同時(shí)，華融基礎(chǔ)為國(guó)有全資企業(yè)，信用良好，資產(chǎn)規(guī)模較大，財(cái)務(wù)狀況良好，具有較強(qiáng)的履約能力。