【門窗幕墻網】近年來,隨著房地產市場的漸趨穩定和成熟,不少用戶的購房需求從剛需轉向改善,而主打“拎包入住”的精裝房便是購房者鐘愛的一大選擇。但該類住宅在為業主創造便利的同時,也帶來了很多質量問題。網絡上關于精裝房的吐槽和投訴屢見不鮮,光鮮的樣板間與實際體驗的反差之大令人咋舌。
值得注意的是,在地產行業的相關投訴之中,門窗投訴的占比最高。門窗質量差,會導致窗戶隔溫、隔音及防雨等方面體驗不佳,入住體驗大大降低。若是遭遇臺風等惡劣天氣,還可能出現整窗掉落的安全隱患,害人害己。再者,門窗作為硬裝領域的重要環節,相較于軟裝有著更高的更新和維護成本,因此,在交房驗房時,門窗需要重點檢查!
關于門窗,需要注意哪些點?
當下精裝盤,多數采用顏值頗高的鋁制門窗。若您的房子采用鋁制窗,窗體的截面壁厚參數應達到1.4毫米以上,并搭載斷橋結構為宜。部分建筑商,會因降低成本選用非標產品,如回收鋁、材質不佳的斷橋等。進而帶來窗體結構強度不足、隔溫性能不佳、使用壽命短等問題,令窗邊生活冬冷夏熱,玻璃、窗框更是碰不得。
窗體密封性是實現門窗進階功能的核心要素,隔熱防風、隔音防雨等功能全靠密封系統實現。如需確認窗體的密封性,可使用打火機沿窗體接縫及膠條附近進行火苗測試,若火苗抖動則證明有漏風現象。若在邊角接縫處發現漏風,還需進一步檢查窗體組角是否有接縫不嚴的問題,避免留下安全隱患。
門窗行業講究“三分產品,七分安裝”,即使窗體本身質量過關,裝修師傅安裝技術也將直接影響窗體品質。安裝傾斜、窗和墻接縫不嚴等問題,都是較為常見的安裝失誤。您可通過吊錘鑒別窗戶是否有傾斜,并盡量選擇下雨天或雨后進行驗房,以檢查窗體乃至墻體、屋頂是否有滲漏。
若出現以上問題,不僅會嚴重影響使用體驗,更會因窗體、墻體間的縫隙導致未來墻體進水發生霉變,類似如今只有20-30年房齡的老公房外墻一樣破敗,使房屋的使用壽命大大降低,長遠來說,還會造成“房值”的逐年下挫,不利于房屋的出手變現。
因此,門窗并不只是提升生活體驗的手段,更是一場關于房屋保值的遠景投資。花費半生的積蓄買的房,一定要用一扇好窗來呵護!
買門窗，看了開開再決定！
